Продаж · Квартира
Квартира · Bemowo
Warszawa · Bemowo
Ціна
2 637 000 PLN
14 732 PLN / m² · 179 m²
⤢ 1 / 24 фото
Опис
180 кв.м на Bemowie. Функціональність будинку, зручність апартаментів.
Час — найцінніший ресурс. Ці двопорівневі апартаменти вирішують головну дилему зайнятих родин — дарують простір і приватність класичного будинку, повністю виключаючи виснажливі поїздки з передмість Варшави.
Частина опублікованих фотографій є візуалізаціями, що показують поточне планування нерухомості разом із прикладами можливостей облаштування.
КЛЮЧОВІ ФАКТИ ТА ЦИФРИ:
Площа: Аж близько 180 кв.м реальної житлової площі (161,78 кв.м у поземельній книзі) + крита тераса 10,62 кв.м. Такий об'єм — унікальне явище на сучасному ринку.
Інтимність: Затишний під'їзд — лише 2 апартаменти на поверсі.
Перевірена інвестиція: Цілодобово охоронюваний, зрілий житловий комплекс 2009 року. Відсутність "дитячих хвороб" та нескінченних ремонтів за стіною.
Планування: 6 кімнат, 3 санвузли та чітке зонування на офіційну та приватну частини.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ: Денна зона (представницька)
Серце апартаментів (близько 48 кв.м): Відкритий денний простір — простора, світла вітальня, об'єднана з обладнаною кухнею та холом.
Робота з дому: Кабінет (зараз відкритий до холу) з можливістю легкого виділення зачиненої кімнати для гібридної роботи.
Для гостей: 2 незалежні спальні та 2 санвузли (включаючи домашнє SPA з приватною паровою кабіною).
Управління простором: Крита тераса (близько 11 кв.м), незалежна від погоди, та комора (4,5 кв.м), що є ключовою для підтримки ідеального порядку.
ДРУГИЙ ПОВЕРХ: Приватна зона (нічна)
Головна спальна зона: 2 спальні, що доповнені великою гардеробною кімнатою із вбудованими меблями.
Ванна кімната: Повнорозмірний санвузол, комфортно обладнаний ванною та душем.
Гнучкий простір: Відкритий хол — ідеальна база для сімейної бібліотеки, фітнес-зони або ігрової кімнати.
ОЗДОБЛЕННЯ: Благородна, позачасова база
Помешкання технічно готове до заселення, оздоблене преміальними матеріалами:
Натуральний мармур (денна зона): Довговічна та представницька підлога. Чудове полотно під будь-яке сучасне облаштування.
Натуральний корок (спальні): Безконкурентний вибір для дітей. Феноменально поглинає звуки, ізолює тепло та амортизує кроки.
Деталі вищого класу: Двері з сатинового скла, кераміка та фурнітура європейських брендів (Marazzi, Gira, Keramag).
ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА: 15-хвилинне місто
Усе, що потрібно активній родині, знаходиться в пішій доступності або за кілька хвилин їзди.
Транспортний game-changer: 20 хвилин автомобілем до центру міста. Станція метро Chrzanów, що будується (близько 800 м — відкриття на зламі 2026 і 2027 років), кардинально скоротить час у дорозі до центру та подарує незалежність дітям, які підростають.
Інфраструктура: Kaufland (100 м), провідні школи та дитячі садки в безпосередній близькості.
Рекреація та мобільність: Park Górczewska під будинком (150 м) та миттєвий доступ до траси S8/A2.
Для найменших: Закрите для автомобільного руху патіо з безпечним дитячим майданчиком.
ТЕХНІЧНІ АСПЕКТИ:
До апартаментів належать 2 повнорозмірні паркувальні місця в підземному паркінгу (оплачуються додатково по 50 000 злотих кожне).
Нерухомість із пропорціями класичного будинку, розташована в зрілій інфраструктурі, зникає з ринку найшвидше.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
180 m² na Bemowie. Funkcjonalność domu, wygoda apartamentu.
Czas to najdroższy zasób. Ten dwupoziomowy apartament rozwiązuje główny dylemat zapracowanych rodzin - daje przestrzeń i prywatność klasycznego domu, całkowicie eliminując uciążliwe dojazdy z podwarszawskich przedmieść.
Część zamieszczonych zdjęć stanowią wizualizacje przedstawiające obecny układ nieruchomości wraz z przykładowymi możliwościami aranżacyjnymi.
KLUCZOWE FAKTY I LICZBY:
Metraż: Aż ok. 180 m² realnej powierzchni życiowej (161,78 m² w KW) + zadaszony taras 10,62 m2. Taka kubatura to na obecnym rynku unikat.
Intymność: Kameralna klatka schodowa - tylko 2 apartamenty na piętrze.
Sprawdzona inwestycja: Całodobowo chronione, dojrzałe osiedle z 2009 r. Brak "chorób wieku dziecięcego" i niekończących się remontów za ścianą.
Układ: 6 pokoi, 3 łazienki i wyraźne strefowanie na część oficjalną i prywatną.
POZIOM I: Strefa dzienna (reprezentacyjna)
Serce apartamentu (ok. 48 m²): Otwarta przestrzeń dzienna - przestronny, doświetlony salon połączony z wyposażoną kuchnią i holem.
Praca z domu: Gabinet (obecnie otwarty na hol) z opcją łatwego wydzielenia zamkniętego pokoju do pracy hybrydowej.
Dla gości: 2 niezależne sypialnie i 2 łazienki (w tym domowe SPA z prywatną kabiną parową).
Zarządzanie przestrzenią: Zadaszony taras (ok. 11 m²) uniezależniony od pogody oraz schowek (4,5 m²) kluczowy do utrzymania perfekcyjnego porządku.
POZIOM II: Strefa prywatna (nocna)
Główna strefa sypialniana: 2 sypialnie wsparte dużym pokojem garderobianym z zabudową.
Pokój kąpielowy: Pełnowymiarowa łazienka wyposażona komfortowo w wannę i prysznic.
Elastyczna przestrzeń: Otwarty hol - idealna baza na rodzinną bibliotekę, strefę fitness czy bawialnię.
WYKOŃCZENIE: Szlachetna, ponadczasowa baza
Lokal technicznie gotowy do wprowadzenia, oparty na materiałach premium:
Naturalny marmur (strefa dzienna): Trwała i reprezentacyjna podłoga. Znakomite płótno pod dowolną, nowoczesną aranżację.
Naturalny korek (sypialnie): Wybór bezkonkurencyjny dla dzieci. Fenomenalnie tłumi akustykę, izoluje ciepło i amortyzuje kroki.
Detale klasy wyższej: Drzwi z satynowego szkła, ceramika i osprzęt europejskich marek (Marazzi, Gira, Keramag).
LOKALIZACJA I LOGISTYKA: Miasto 15-minutowe
Wszystko, czego potrzebuje aktywna rodzina, jest w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu.
Komunikacyjny game-changer:20 minut samochodem do centrum miasta.Budowana Stacja Metra Chrzanów (ok. 800 m - otwarcie na przełomie 2026 i 2027 r.) - drastycznie skróci dojazdy do centrum i da niezależność dorastającym dzieciom.
Infrastruktura: Kaufland (100 m), topowe szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.
Rekreacja i mobilność: Park Górczewska pod domem (150 m) oraz błyskawiczny dostęp do trasy S8/A2.
Dla najmłodszych: Zamknięte dla ruchu kołowego patio z bezpiecznym placem zabaw.
ASPEKTY TECHNICZNE:
Do apartamentu przynależą 2 pełnowymiarowe miejsca parkingowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 50 000 zł każde).
Nieruchomości o proporcjach klasycznego domu, osadzone w dojrzałej infrastrukturze, znikają z rynku najszybciej.
Zapraszam do rozmowy i umówienia prywatnej prezentacji.
Зручності
Розташування