Продаж · Будинок
Готовий інвестиційний продукт біля аеропорту Шопена
Warszawa · Włochy
Ціна
9 500 000 PLN
7 274 PLN / m² · 1 306 m²
⤢ 1 / 25 фото
Опис
Пропонується до продажу унікальний інвестиційний об'єкт, розташований безпосередньо на Alei Krakowskiej у Варшаві.
На ділянці площею 1306 кв. м розташовані три будівлі різного призначення, які утворюють цілісний і функціонуючий комерційний комплекс.
Дві будівлі є частиною таунхаусу, гармонійно вписаного в існуючу міську забудову, тоді як третя — окремо розташована будівля — знаходиться в глибині ділянки, на межі з сусідньою нерухомістю, забезпечуючи додатковий незалежний корисний простір.
Перша будівля площею забудови 164,30 кв. м та корисною площею 362 кв. м виконує торгово-офісну та житлову функції. Друга, площею забудови 197,90 кв. м та загальною площею 558,71 кв. м, використовується під офіси та сферу послуг. Доповненням комплексу є третя будівля, яка підвищує операційну гнучкість об'єкта та можливості його подальшого використання.
Наразі нерухомість повністю облаштована та використовується в комерційних цілях, генеруючи стабільний дохід.
Тут функціонують, зокрема, заклад громадського харчування, готельна частина, а також офісні приміщення та площі під надання послуг, що забезпечує диверсифікацію доходів і безпеку інвестицій.
Об'єкт приносить регулярний прибуток, що забезпечує комфортну та стабільну рентабельність інвестицій, тоді як третя будівля створює додаткові можливості для планування, а її потенційне пристосування може в майбутньому призвести до збільшення доходів від усієї нерухомості.
Ключовою перевагою об'єкта є його видимість та розташування біля однієї з найвідоміших транспортних артерій Варшави. Aleja Krakowska забезпечує чудову видимість, інтенсивний трафік та постійний потік потенційних клієнтів, що робить цю локацію особливо привабливою для комерційної діяльності.
Додатковим плюсом є дуже хороша транспортна доступність — швидкий доїзд до аеропорту Lotniska Chopina, близькість до траси S2 та зручне сполучення з центром міста. Це локація, яка поєднує в собі бізнес- та логістичну функції.
Це пропозиція для інвестора, який шукає об'єкт, що генерує дохід з першого дня, з одночасним потенціалом подальшого зростання вартості та оптимізації функцій у майбутньому.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, położonej bezpośrednio przy Alei Krakowskiej w Warszawie.
Na działce o powierzchni 1306 m² zlokalizowane są trzy budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu, tworzące spójny i funkcjonujący kompleks o charakterze komercyjnym.
Dwa budynki stanowią część zabudowy szeregowej, harmonijnie wpisanej w istniejącą strukturę urbanistyczną, natomiast trzeci - budynek wolnostojący - usytuowany jest w głębi działki, w granicy z sąsiednią nieruchomością, zapewniając dodatkową, niezależną przestrzeń użytkową.
Pierwszy z budynków, o powierzchni zabudowy 164,30 m² i powierzchni użytkowej 362 m², pełni funkcję usługowo-mieszkalną. Drugi, o powierzchni zabudowy 197,90 m² oraz powierzchni całkowitej 558,71 m², wykorzystywany jest na cele usługowe i biurowe. Uzupełnieniem całości jest trzeci budynek, który zwiększa elastyczność operacyjną nieruchomości i możliwości jej dalszego wykorzystania.
Nieruchomość jest obecnie w pełni zagospodarowana i wykorzystywana komercyjnie, generując stabilny dochód.
Funkcjonują tu między innymi działalność gastronomiczna, część noclegowa, a także powierzchnie usługowe i biurowe, co zapewnia dywersyfikację przychodów oraz bezpieczeństwo inwestycji.
Nieruchomość przynosi obecnie regularny dochód, który zapewnia komfortową i stabilną rentowność inwestycji, natomiast trzeci budynek stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne, a jego ewentualne dostosowanie może w przyszłości przełożyć się na wzrost przychodów z całej nieruchomości.
Kluczowym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja oraz położenie przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych arterii komunikacyjnych Warszawy. Aleja Krakowska zapewnia wysoką widoczność, intensywny ruch oraz stały przepływ potencjalnych klientów, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla działalności komercyjnej.
Dodatkowym walorem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do Lotniska Chopina, bliskość trasy S2 oraz sprawne połączenie z centrum miasta. To lokalizacja, która łączy w sobie funkcję biznesową i logistyczną.
To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu generującego dochód od pierwszego dnia, z jednoczesnym potencjałem dalszego wzrostu wartości oraz optymalizacji funkcji w przyszłości.
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Зручності
Поруч
Розташування