Продаж · Квартира
Квартира · Śródmieście
Warszawa · Śródmieście
Ціна
599 000 PLN
25 031 PLN / m² · 23,9 m²
⤢ 1 / 12 фото
Опис
Якщо ви шукаєте приміщення під бізнес, оскільки є, наприклад, лікарем, психологом, психотерапевтом, юрисконсультом, податковим радником, або плануєте придбати першу власну квартиру, розглядаєте можливість змінити орендоване приміщення на власний куточок чи підходите до купівлі нерухомості суто як до інвестиції, тоді обов'язково читайте далі:
Продається житлове приміщення корисною площею 23,93 кв.м, розташоване у внутрішньому флігелі на високому першому поверсі кам'яниці, побудованої в 1935 році. Точна локація — вулиця Hoża 27a, тобто самісінький центр варшавського Śródmieścia.
Початкова кімната з кухнею була перепланована на приміщення, в якому зараз знаходяться дві незалежні кімнати (кабінети), повністю пристосовані для проведення психологічної терапії або психотерапії. Крім того, у приміщенні облаштовано побутову кімнату, де, серед іншого, можна приготувати каву, чай, зберігати продукти у службовому холодильнику, а в передпокої виділено місце під невелику приймальню. У ванній кімнаті з туалетом встановлено душову кабіну, умивальник, дзеркало, що робить її повністю функціональною, завдяки чому за потреби відновлення початкового планування квартири можна уникнути ремонту цього приміщення.
Висота приміщень становить 2,80 м. Квартира середня, з одностороннім розташуванням вікон, що виходять на південний захід, завдяки чому, попри перший поверх і розташування, більшу частину дня можна насолоджуватися природним світлом. Крім того, розташування у внутрішньому флігелі гарантує, що в приміщенні, попри його знаходження в самому серці Śródmieścia, немає проблем із шумом, що сприяє веденню поточної господарської діяльності.
Перевагою приміщення є функціональне, зручне планування кімнат, підтвердженням чого, попри компактну площу, є виділення двох незалежних кімнат на цьому просторі.
У 2020 році в квартирі було проведено комплексний ремонт, який включав, серед іншого, заміну електропроводки, водопровідних та каналізаційних стояків, заміну підлоги, що є величезною доданою вартістю з огляду на поточну вартість ремонтних послуг.
Локація для багатьох є найбільшою і беззаперечною перевагою квартири.
Торговельно-сервісна інфраструктура та численні заклади громадського харчування знаходяться на відстані витягнутої руки.
Живучи або ведучи бізнес у самому центрі Варшави, не потрібно турбуватися про громадський транспорт, який забезпечує сполучення майже з усією столицею. З годинником у руках за дві хвилини пішки можна дійти до трамвайної або автобусної зупинки "Hoża" на вулиці Marszałkowskiej, а до станції метро Centrum — за 6 хвилин. Менш ніж за 15 хвилин пішки можна дістатися до Pałacu Kultury i Nauki, а також до Dworca Centralnego чи сусідньої станції PKP Śródmieście.
З огляду на поточне пристосування приміщення під бізнес та діяльність, що велася в ньому протягом останніх років, пропозиція адресована насамперед тим, хто шукає власне приміщення, наприклад, під таку ж або схожу господарську діяльність.
Проте пропозицію квартири не варто оминати увагою також добре заробляючим неодруженим людям, молодим парам, які професійно пов'язані з центром Варшави та відчувають потребу користуватися принадами бурхливого життя міста, адже пристосування квартири під житлові цілі, з огляду на зроблений кілька років тому ремонт та те, що перегородки виконані з легкого в демонтажі гіпсокартону, зовсім не обов'язково має бути витратним заходом.
Крім того, квартира в самому центрі Варшави — це також надійне та безпечне вкладення капіталу з можливістю отримання щомісячного доходу від оренди. Тому, якщо здійснюються інвестиції в комерційні приміщення та квартири для довгострокової чи короткострокової оренди, або планується перша купівля такої нерухомості, варто переконатися, який великий потенціал криється в цьому об'єкті, а потім спільно проаналізувати окупність інвестицій від оренди в Excel.
-
Усі права захищені. Оголошення не є офертою в розумінні цивільного кодексу.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Jeśli poszukujesz lokalu pod biznes bo jesteś np. lekarzem, psychologiem, psychoterapeutą, radcą prawnym, doradcą podatkowym lub planujesz zakup przysłowiowego mieszkania na start, rozważasz zamienić wynajmowany lokal na własny kąt, czy też do zakupu nieruchomości podchodzisz stricte inwestycyjnie to koniecznie czytaj dalej:
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 23,93 mkw, usytuowany w wewnętrznej oficynie na wysokim parterze kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Hoża 27a, czyli ścisłe centrum warszawskiego Śródmieścia.
Pierwotny pokój z kuchnią został przearanżowany na lokal w którym obecnie znajdują się dwa, niezależne pokoje (gabinety) w pełni przystosowane do prowadzenia terapii psychologicznej lub psychoterapii. Ponadto w lokalu stworzono pomieszczenie socjalne w którym m.in można przygotować kawę, herbatę, przechować posiłki w służbowej lodówce, a w przedpokoju wygospodarowano miejsce na niedużą poczekalnię. W łazience z wc zainstalowano kabinę prysznicową, umywalkę, lustro co sprawia, ze jest ona w pełni funkcjonalna i dzięki temu przy potrzebie przywrócenia pierwotnego układu mieszkania można pominąć remont tego pomieszczenia.
Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Mieszkanie środkowe, o jednostronnej ekspozycji okien skierowanych na południowy zachód, dzięki czemu pomimo parteru i usytuowania przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem. Nadto usytuowanie we wewnętrznej oficynie sprawia, że w lokalu pomimo tego, że znajduje się on w sercu Śródmieścia nie ma problemów z hałasem co sprzyja obecnie prowadzonej tam działalności gospodarczej.
Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, którego pomimo kompaktowego metrażu potwierdzeniem jest wydzielenie dwóch niezależnych pokoi na tej powierzchni.
Mieszkanie w 2020 roku przeszło kompleksowy remont uwzględniający m.in wymianę instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjncych, wymianę podłogi co jest olbrzymią wartością dodaną w aspekcie obecnych kosztów usług remontowych.
Lokalizacja to dla wielu największy i niewątpliwy atut mieszkania
Infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne znajdują się na wyciągnięcie przysłowiowej ręki.
Mieszkając lub prowadząc działalność gospodarczą w ścisłym centrum Warszawy nie trzeba martwić się o komunikację miejską, która zapewnia połączenia niemal z całą stolicą. Z przysłowiowym zegarkiem w ręku w ciągu dwóch minut dotrzesz spacerem do przystanku tramwajowego lub autobusowego "Hoża" na ulicy Marszałkowskiej, 6 min zajmuje z kolei dojście do stacji metra Centrum. W mniej niż 15 minut dotrzesz spacerem do Pałacu Kultury i Nauki oraz na Dworzec Centralny, czy sąsiedzką stację PKP Śródmieście.
W aspekcie obecnego przystosowania lokalu pod biznes i prowadzonej w nim przez ostatnie lata działalności oferta adresowana przede wszystkim do osób poszukujących własnego lokalu np. pod tą samą lub zbliżoną działalność gospodarczą.
Oferta mieszkania nie powinna zostać jednak pominięta również przez dobrze zarabiających singlów, singielki, młode pary związane zawodowo z centrum Warszawy i odczuwające potrzebę korzystania z uroków tętniącego życiem miasta bowiem dostosowanie mieszkania pod cele mieszkaniowe w aspekcie dokonanego kilka lat temu remontu oraz tego, że ścianki działowe wykonane są z łatwego w demontażu karton gipsu wcale nie musi być kosztownym przedsięwzięciem.
Ponadto mieszkanie w ścisłym centrum Warszawy to też pewna i bezpieczna lokata kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w lokale użytkowe i mieszkania na wynajem długo lub krótkoterminowy, lub planujesz zakup po raz pierwszy takiej nieruchomości to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z wynajmu w exelu.
Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego
Зручності
Поруч
Розташування