Продаж · Квартира
Золотий 3-й поверх | Світла кухня | 4 хв до Рондо Вятрачна
Warszawa · Praga-Południe
Ціна
475 000 PLN
20 501 PLN / m² · 23,2 m²
⤢ 1 / 15 фото
Опис
Золотий 3-й поверх з ліфтом | Світла кухня | 4 хв до Ronda Wiatraczna | ROI 5%
Ідеальне місце для життя та роботи
На продаж пропонується тиха, функціональна квартира площею 23,17 м2, розташована на найбільш затребуваному 3-му поверсі (з ліфтом, у 5-поверховому будинку) за адресою ul. Zagójska 2/4. Помешкання є готовим інвестиційним продуктом або ідеальним стартом для однієї особи, студента чи молодого спеціаліста.
Чому ця квартира - влучний вибір?
• Будинок у відмінному стані: будівля утеплена, а під'їзди оновлені. Будинком керує дуже активне ОСББ, що помітно з уваги до кожної деталі та чистоти місць загального користування.
• Низькі витрати: адміністративний платіж з авансовими внесками за комунальні послуги становить лише 449 злотих. Це один із найнижчих тарифів у цій частині Warszawy, що безпосередньо забезпечує вищий чистий прибуток для власника.
• Унікальне планування: попри компактну площу, квартира має окрему, світлу кухню з вікном - формат, який цінується значно вище, ніж кухонні куточки.
• Готова інвестиція: квартира здана в оренду за 2000 злотих/місяць + комунальні платежі. Ви переймаєте діючий договір і отримуєте прибуток з першого дня після купівлі.
• Ідеальний поверх: 3-й з 5 - невеликий ліфт.
• Практичне оздоблення: міцний керамограніт на підлозі, дві великі вбудовані шафи, сучасні металопластикові вікна.
Розташування - серце Grochowa (15-хвилинне місто)
• Псевдо-метро: трамваї 9 і 24, які курсують кожні кілька хвилин (доїзд до центру за 15 хвилин). Близько десятка автобусних маршрутів (зокрема нічні N03, N24). Швидкий доїзд до станції метро Stadion Narodowy (M2) та району Wola.
• Інфраструктура в пішій доступності: Szpital Grochowski (постійне джерело орендарів серед лікарів та медсестер), Galeria Rondo Wiatraczna, Park Skaryszewski та Jeziorko Kamionkowskie.
• Ефект М3: близькість до запланованої станції третьої лінії метро "Mińska" гарантує зростання вартості нерухомості з часом.
Ціна: 475 000 злотих
Це пропозиція для тих, хто цінує безпеку капіталу та функціональність.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Złote 2. Piętro z windą | Widna Kuchnia | 4 min do Ronda Wiatraczna | ROI 5%
Idealne miejsce do życia i pracy
Na sprzedaż oferujemy ciche, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 23,17 m2, położone na najbardziej poszukiwanym 2. piętrze (z windą, 4 piętra ) przy ul. Zagójskiej 2/4. Lokal jest gotowym produktem inwestycyjnym lub idealnym startem dla singla, studenta czy młodego profesjonalisty.
Dlaczego to mieszkanie to strzał w dziesiątkę?
• Budynek w doskonałym stanie: Obiekt jest ocieplony, a klatki schodowe zostały odświeżone. Budynkiem zarządza bardzo prężną wspólnota mieszkaniowa, co widać w dbałości o każdy detal i czystość części wspólnych.
• Niskie koszty: Czynsz administracyjny z zaliczkami na media to zaledwie 449 zł. To jedna z najniższych stawek w tej części Warszawy, co bezpośrednio przekłada się na wyższy zysk "na rękę" dla właściciela.
• Unikalny układ: Mimo kompaktowego metrażu, mieszkanie posiada oddzielną, widną kuchnię z oknem - format znacznie wyżej ceniony niż aneksy.
• Gotowiec inwestycyjny: Mieszkanie wynajęte za 2000 zł/miesiąc + opłaty. Przejmujesz aktywną umowę i zarabiasz od 1. dnia po zakupie.
• Idealne piętro: 2 z 4 - mała winda
• Praktyczne wykończenie: Trwały gres na podłogach, dwie duże szafy w zabudowie, nowoczesne okna PCV.
Lokalizacja - Serce Grochowa (Miasto 15-minutowe)
• Pseudo-metro: Tramwaje 9 i 24 kursujące co kilka minut (dojazd do Centrum w 15 min). Kilkanaście linii autobusowych (w tym nocne N03, N24). Szybki dojazd do Metra Stadion Narodowy (M2) i na Wolę.
• Infrastruktura w zasięgu spaceru: Szpital Grochowski (stałe źródło najemców wśród lekarzy i pielęgniarek), Galeria Rondo Wiatraczna, Park Skaryszewski i Jeziorko Kamionkowskie.
• Efekt M3: Bliskość planowanej stacji III linii metra "Mińska" to gwarancja wzrostu wartości lokalu w czasie.
Cena: 475 000 zł
To oferta dla osób ceniących bezpieczeństwo kapitału i funkcjonalność. Zapraszam na prezentację.
Зручності
Поруч
Розташування