Продаж · Комерційне приміщення
Комерційне приміщення 134 м² | Вітрини | Метро Ульрихув
Warszawa · Wola
Ціна
2 614 950 PLN
19 500 PLN / m² · 134,1 m²
⤢ 1 / 12 фото
Опис
Продається універсальне комерційне приміщення площею 134,10 м² у чудовому місці варшавської Wola. Нерухомість розташована в безпосередній близькості від ul. Górczewska, навпроти торгового центру Wola Park, поруч зі станцією метро Ulrychów та численними автобусними маршрутами.
Це локація, яка гарантує постійний, інтенсивний пішохідний потік та чудову видимість.
Деталі нерухомості:
Висота вище середнього та простір - Конструктивна висота приміщення становить аж 4 метри. Наразі встановлена підвісна стеля знижує висоту інтер'єру до 3 метрів, проте новий власник може повністю або частково її демонтувати. Це дозволяє отримати вражаючий високий інтер'єр (ідеальний під лофт, представницький офіс або ефектний шоурум).
Вітрини та освітлення - Нове трикамерне скління фасаду гарантує чудове природне освітлення інтер'єру, відмінну звукоізоляцію від вулиці, а також чудове представлення бренду та логотипу компанії.
Повна технічна інфраструктура - Приміщення повністю кондиційоване та обладнане професійною механічною вентиляцією. Завдяки цьому нерухомість відповідає суворим нормам санітарно-епідеміологічної служби.
Поточне планування - Інтер'єр наразі пристосований під спеціалізовану клініку.
Низькі витрати на утримання - Адміністративний платіж становить лише близько 1310 злотих. Такі низькі постійні витрати гарантують чудову окупність інвестицій (ROI) та високу фінансову безпеку для власника.
Призначення та бізнес-потенціал - Приміщення має універсальний торговельно-сервісний статус, що дозволяє вести практично будь-яку комерційну діяльність.
Воно ідеально підійде для:
Медичних установ - клініка, амбулаторія, стоматологічні кабінети (повна відповідність санітарним вимогам).
Преміум-індустрії краси - естетична медицина, сучасна косметологія.
Бізнесу та послуг - представницький офіс компанії, торговельне представництво, філія фінансової установи або люксовий шоурум.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż uniwersalny lokal komercyjny o powierzchni 134,10 m² w doskonałym punkcie warszawskiej Woli. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Górczewskiej, vis-à-vis Centrum Handlowego Wola Park, tuż przy stacji metra Ulrychów oraz licznych liniach autobusowych.
To lokalizacja gwarantująca stały, intensywny ruch pieszych i świetną ekspozycję.
Szczegóły nieruchomości:
Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń - Konstrukcyjna wysokość lokalu wynosi aż 4 metry. Obecnie zamontowany sufit podwieszany obniża wnętrze do 3 metrów, jednak nowy właściciel może go w całości lub w części zdemontować. Pozwala to na uzyskanie spektakularnego, wysokiego wnętrza (idealnego pod loft, reprezentacyjne biuro czy efektowny showroom).
Witryny i doświetlenie - Nowe, trójszybowe przeszklenia frontowe gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym, świetną izolację akustyczną od ulicy oraz rewelacyjną ekspozycję marki i logotypu firmy.
Pełna infrastruktura techniczna - Lokal jest w pełni klimatyzowany i wyposażony w profesjonalną wentylację mechaniczną. Dzięki temu nieruchomość spełnia rygorystyczne normy Sanepidu.
Obecna aranżacja - Wnętrze jest aktualnie przystosowane pod specjalistyczną klinikę
Niskie koszty utrzymania - Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 1310 zł. Tak niskie koszty stałe gwarantują doskonałą stopę zwrotu z inwestycji (ROI) oraz wysokie bezpieczeństwo finansowe dla właściciela.
Przeznaczenie i potencjał biznesowy -Lokal posiada uniwersalny status handlowo-usługowy, co pozwala na prowadzenie niemal każdej działalności komercyjnej.
Idealnie sprawdzi się jako:
Podmioty medyczne - klinika, przychodnia, gabinety stomatologiczne (pełne dostosowanie do wymogów sanitarnych).
Branża beauty premium - medycyna estetyczna, nowoczesna kosmetologia.
Biznes i usługi - reprezentacyjna siedziba firmy, biuro handlowe, oddział instytucji finansowej lub luksusowy showroom.
Розташування