Продаж · Квартира
Квартира · Ursynów
Warszawa · Ursynów
Ціна
749 000 PLN
14 132 PLN / m² · 53 m²
⤢ 1 / 14 фото
Опис
Нерухомість із великим потенціалом планування - можливість створення 3-кімнатної квартири з кухонним куточком та двома спальнями.
Окрема власність із поземельною книгою (KW) без обтяжень, можлива швидка купівля за готівку або в кредит.
Квартира розташована на першому поверсі 5-поверхового житлового будинку 1987 року побудови, у тихій і спокійній частині Natolina.
Двостороннє планування приміщень - схід-захід, забезпечує добре освітлення інтер'єру та природний потік світла протягом дня.
Площа 53 м² включає:
вітальня - бл. 20 м², з виходом на велику лоджію площею бл. 6 м², орієнтовану на захід,
спальня - бл. 11 м², зі східною експозицією,
кухня - бл. 10 м², також зі східного боку,
ванна кімната - бл. 3 м²,
окремий туалет - бл. 1,5 м²,
передпокій - бл. 7,5 м².
До помешкання належить підвал площею 4,5 м².
У будинку також є колясочна, що є додатковою зручністю для мешканців.
Великий потенціал планування
Квартира потребує ремонту, що, з одного боку, означає необхідність проведення модернізаційних робіт, а з іншого - дає майбутньому власнику велику свободу у створенні інтер'єру, який відповідає індивідуальним потребам і сучасним стандартам.
Особливої уваги заслуговує можливість зміни поточного функціонального планування. Завдяки тому, що ніша у вітальні безпосередньо межує з ванною кімнатою, можна розглянути можливість перебудови квартири та створення просторої вітальні з кухонним куточком. Таке рішення дозволяє отримати дві незалежні спальні, завдяки чому помешкання може стати зручною 3-кімнатною квартирою, пристосованою до потреб сім'ї або людей, які працюють віддалено.
Чудове розташування
Безперечною перевагою нерухомості є розташування - у спокійній частині Ursynowa, на межі Natolina та Kabat, і водночас дуже близько до громадського транспорту. Всього близько 4 хвилин пішки ділять квартиру від станції метро Natolin, що забезпечує швидкий і зручний доїзд до центру Warszawy та інших частин міста.
У найближчому оточенні знаходяться численні зелені та рекреаційні зони, зокрема Park Lasek Brzozowy та Park Przy Bażantarni, які пропонують прогулянкові алеї, місця для відпочинку та дитячі майданчики. Близько 15 хвилин пішки ділять нерухомість від великих територій Lasu Kabackiego, який є одним із найцінніших зелених комплексів у південній частині Warszawy.
Це пропозиція для тих, хто шукає квартиру в спокійному, зеленому оточенні з одночасним доступом до метро та повної міської інфраструктури, а також для інвестора або покупця, який хоче створити власне сучасне планування інтер'єру. Ідеально під оренду для студентів, однієї особи або пари, яка працює віддалено, а також для сім'ї з дитиною.
Найважливіші переваги нерухомості:
окреме житлове приміщення з власною поземельною книгою,
можливість функціональної перебудови на квартиру з 2 спальнями та вітальнею з кухонним куточком,
перший поверх у невисокому, затишному 5-поверховому будинку,
двостороння квартира - схід-захід,
велика лоджія - бл. 6 м²,
підвал - бл. 4,5 м²,
стан під ремонт - можливість облаштування за власним проєктом,
бл. 4 хвилин пішки до станції Metro Natolin,
близькість парків: Lasek Brzozowy та Przy Bażantarni,
бл. 15 хвилин пішки до Lasu Kabackiego,
спокійна, зелена частина Kabat.
Показник річної потреби в корисній енергії (EU): 57.81 кВт·год/(м² · рік).
Показник річної потреби в кінцевій енергії (EK): 108.19 кВт·год/(м² · рік).
Показник річної потреби в невідновлюваній первинній енергії (EP): 141.60 кВт·год/(м² · рік).
Питомий обсяг викидів CO2 (E CO2): 0.0386 т CO2/(м² · рік).
Частка відновлюваних джерел енергії в річній потребі в кінцевій енергії (U OZE): 0 %.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym - możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym i dwiema sypialniami.
Odrębna własność z KW bez obciążeń, możliwy szybki zakup za gotówkę lub na kredyt.
Mieszkanie położone na parterze 4-piętrowego budynku mieszkalnego z 1987 roku, w cichej i spokojnej części Natolina
Dwustronny układ pomieszczeń - wschód-zachód, zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalny przepływ światła w ciągu dnia.
Powierzchnia 53m2 obejmuje:
pokój dzienny - ok. 20 m², z wyjściem na dużą loggię o powierzchni ok. 6 m², skierowaną na zachód,
sypialnię - ok. 11 m², z ekspozycją wschodnią,
kuchnię - ok. 10 m², również od strony wschodniej,
łazienkę - ok. 3 m²,
oddzielne WC - ok. 1,5 m²,
przedpokój - ok. 7,5 m².
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m².
W budynku znajduje się ponadto wózkownia, stanowiąca dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców.
Duży potencjał aranżacyjny
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co z jednej strony oznacza konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych, z drugiej natomiast daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w stworzeniu wnętrza odpowiadającego indywidualnym potrzebom i współczesnym standardom.
Na szczególną uwagę zasługuje możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego. Dzięki temu, że wnęka znajdująca się w pokoju dziennym sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, możliwe jest rozważenie przebudowy mieszkania i stworzenia przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie pozwala na uzyskanie dwóch niezależnych sypialni, dzięki czemu lokal może stać się wygodnym mieszkaniem 3-pokojowym, dostosowanym do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie.
Doskonała lokalizacja
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - w spokojnej części Ursynowa, na granicy Natolina i Kabat, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji miejskiej. Zaledwie około 4 minuty pieszo dzielą mieszkanie od stacji metra Natolin, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych części miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Lasek Brzozowy oraz Park Przy Bażantarni, oferujące alejki spacerowe, miejsca wypoczynku i place zabaw dla dzieci. Około 15 minut spaceremdzieli nieruchomość od rozległych terenów Lasu Kabackiego, będącego jednym z najcenniejszych kompleksów zieleni w południowej części Warszawy.
To propozycja dla osób, które poszukują mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do metra i pełnej infrastruktury miejskiej, a także dla inwestora lub nabywcy, który chce stworzyć własną, nowoczesną aranżację wnętrza. Idealne pod wynajem dla studentów, singla lub pary pracującej zdalnie oraz rodziny z dzieckiem.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
lokal stanowiący odrębną własność z odrębną księgą wieczystą,
możliwość funkcjonalnej przebudowy na mieszkanie z 2 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym,
parter w niskim, kameralnym, 4-piętrowym budynku,
dwustronne mieszkanie - wschód-zachód,
duża loggia - ok. 6 m²,
piwnica - ok. 4,5 m²,
stan do remontu - możliwość aranżacji według własnego projektu,
ok. 4 minuty pieszo do stacji Metro Natolin,
bliskość Parków : Lasek Brzozowy i Przy Bażantarni,
ok. 15 minut pieszo do Lasu Kabackiego,
spokojna, zielona część Kabat.
Zapraszam na prezentację!
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 57.81 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108.19 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141.60 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0386 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
Зручності
Розташування