Продаж · Комерційне приміщення
Комерційне приміщення 110,32 кв.м, гараж, Центр, Jana Pawła
Warszawa · Śródmieście
Ціна
1 740 000 PLN
15 775 PLN / m² · 110,3 m²
⤢ 1 / 16 фото
Опис
Чудове розташування на варшавському Муранові.
Продається дуже привабливе нежитлове приміщення площею 110,3 м², розташоване в будинку на вул. Jana Pawła II 70, на розі з вулицею Miła.
Приміщення ідеально підходить для сфери послуг, наприклад: мовної школи, бухгалтерського офісу, психологічної консультації, художньої студії, ательє краси, б'юті-салону, дизайнерського бюро, майстерні та багатьох інших видів діяльності.
Є можливість вказати суб'єкта господарювання/Орендаря для подальшої довгострокової оренди цього комерційного приміщення.
Це чудова інвестиційна пропозиція для ведення багатьох видів діяльності або, після зміни цільового призначення, для використання як житлового приміщення.
Звідси близько всюди.
Загальна площа: 110,3 м²
П'ять основних кімнат з вікнами:
20,28 м²
17,56 м²
16,61 м²
11 м²
10,49 м² з додатковим санвузлом
а також допоміжні та побутові приміщення:
2,52 м² - кухня
2,30 м² - санвузол
3,49 м² - передпокій з вбудованими шафами
Хол - 22,9 м²
Комора - 1,71 м² на рівні гаража
Висота приміщень: близько 2,70 м
Приміщення розташоване на 11-му поверсі 13-поверхового житлово-офісного будинку.
Разом із приміщенням продається місце в підземному гаражі площею 11 м² - обов'язкова покупка за 70 000 злотих.
Вказана ціна включає ПДВ.
Будинок зведений наприкінці 90-х років.
Елегантна будівля з презентабельним входом з боку Jana Pawła II та естетичним під'їздом.
У будинку працює відеоспостереження та охорона. Ліфт спускається до рівня гаража.
Встановлено сонячні панелі для економії витрат на освітлення, планується ремонт фасаду будівлі та заміна центральної системи сигналізації в будинку. Приміщення обладнане відеодомофоном, аварійним освітленням, протизламними ролетами в одній з кімнат, вбудованими шафами в кімнатах та холі, протизламними дверима з доводчиком.
На підлозі покладено ламінат, а в кухні та санвузлах - плитка.
До приміщення належить комора площею 1,71 м² (входить у вартість).
Поруч із будинком є численні загальнодоступні паркувальні місця.
В околиці знаходяться:
торговий центр Westfield Arkadia (800 м), Музей POLIN (600 м), медичний центр Miła, Luxmed, ресторани та багато інших компаній, банківських установ і сервісних центрів.
Поруч із будинком розташовані зупинки громадського транспорту.
Приміщення вільне вже зараз.
Витрати на утримання:
Комунальні платежі до ОСББ: 1482 злотих/міс. (з ремонтним фондом)
Додатково: комунальні послуги - опалення, вода, каналізація 300 злотих/місяць, плата за електроенергію близько 250 злотих/місяць.
Земельна ділянка під будинком була трансформована з вічного користування у власність, у зв'язку з чим виникає необхідність сплати щорічного трансформаційного збору на користь столичного міста Варшави протягом наступних 26 років.
У разі зміни цільового призначення приміщення з нежитлового на житлове є можливість зменшити цей збір на 2/3.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie.
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty - urody, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.
Opcja wskazania podmiotu gospodarczego/Najemcy do dalszego długotrwałego wynajmu tego lokalu usługowego. .
To świetna propozycja inwestycyjna na prowadzenie wielu rodzajów działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.
Stąd wszędzie jest blisko.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pomieszczeń z oknami:
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m²
Schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Wysokość pomieszczeń: około 2,70
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny.
Podana cena zawiera podatek VAT.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Funkcjonuje tam monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Zamontowano fotowoltaikę zapewniającą oszczędności w kosztach oświetlenia, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku. Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2 (w cenie).
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.
W okolicy znajdują się:
centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Lokal jest dostępny od zaraz.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Зручності
Розташування