ŚWIETNA OKAZJA ZAKUPOWA/3-4 pokoje/ Zawady/ GaraŻ

ENG below ŚWIETNA OKAZJA ZAKUPOWA! 106,5 m² | 3 pokoje | garaż | zielone osiedle | Zawady - ul. Syta Na sprzedaż przestronne mieszkanie 106,5 m² z możliwością wydzielenia 4 pokoju,  położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Sytej w Warszawie (Zawady / Wilanów). Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury Miasteczka Wilanów. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ, który pozwala na łatwe wydzielenie czwartego pokoju z obecnej części jadalnianej, co czyni mieszkanie idealnym dla rodziny lub jako inwestycję. Najważniejsze informacje * powierzchnia: 106,5 m² * liczba pokoi: 3 (z możliwością 4 pokoju) * piętro: 2 / 3 * rok budowy: 2006 * budynek bez windy * kameralna klatka - tylko 3 mieszkania na piętrze Układ mieszkania * duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju) * 2 ustawne sypialnie * łazienka z wanną i prysznicem * oddzielna toaleta * garderoba * przestronny korytarz z dużą szafą w zabudowie Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone: * salon z kuchnią oraz jadalnią - zachód * sypialnie - wschód Standard wykończenia W mieszkaniu zastosowano naturalne, wysokiej jakości materiały: * podłoga - naturalna deska Merbau * blat kuchenny - marmur naturalny * marmurowe parapety * łazienka i toaleta wykończone marmurem Green Forest Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem. Stan: bardzo dobry - do odświeżenia. Dodatkowo * komórka lokatorska - 20 000 zł Możliwość dokupienia: * miejsca postojowego w garażu podziemnym - 35 000 zł * dużej komórki (przerobione miejsce postojowe) - 35 000 zł z możliwością przywrócenia funkcji miejsca parkingowego. Osiedle Osiedle jest zamknięte, kameralne i otoczone zielenią. Do dyspozycji mieszkańców: * boisko sportowe * plac zabaw * teren rekreacyjny z miejscem na ognisko * bezpośrednie zejście do rzeki Wilanówki To wyjątkowa przestrzeń pozwalająca na spacery, jazdę na rowerze czy pływanie kajakiem, bez konieczności wyjeżdżania z miasta. Lokalizacja - Zawady / Wilanów Okolica łączy spokój i naturę z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu: * przystanek autobusowy Syta - linie 163, 164, 263 * szybki dojazd do Miasteczka Wilanów * sklepy i punkty usługowe * restauracje i kawiarnie Dodatkowo w okolicy: * Łąka Zawady * trasy spacerowe i rowerowe * tereny nad Wilanówką Media * ogrzewanie - kotłownia gazowa * ciepła woda - piec gazowy dla budynku Zapraszam na prezentację Mieszkanie idealne dla osób szukających dużej przestrzeni w zielonej i spokojnej części Warszawy, z możliwością aranżacji 4 pokoi. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. -------------------------------------------------------------------------------------------------- 106.5 m² | Option to create 4 rooms | Garage | Green estate | Zawady - Syta Street For sale: a spacious 106.5 m² apartment with the possibility of creating a 4th room, located in a quiet, gated residential estate at 177 Syta Street in Warsaw (Zawady / Wilanów district). The apartment is situated in a peaceful, green part of the city while still offering quick access to the infrastructure of Miasteczko Wilanów and central Warsaw. A major advantage of the property is its functional layout, which allows an additional room to be easily separated from the dining area, making the apartment ideal for families or as an investment property. Key information total area: 106.5 m² number of rooms: 3 (possibility to create a 4th room) floor: 2 / 3 building year: 2006 building without elevator very intimate staircase - only 3 apartments per floor Apartment layout large living room with open kitchen and dining area (possibility to create an additional room) 2 comfortable bedrooms bathroom with both bathtub and shower separate toilet walk-in wardrobe spacious hallway with built-in wardrobe The apartment is dual-aspect, prov…