Bez prowizji | 3 Pokoje | 2 ogrody | Parking

Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogrodami, zlokalizowane na kameralnym i zielonym osiedlu w prestiżowej części Wilanowa - Zawadach przy ul. Bruzdowej. | NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI | * Powierzchnia: 105,5 m² * Układ: 3 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z widokiem na ogród, sypialnia główna z prywatną łazienką i ogródkiem, dodatkowy pokój z wyjściem na ogród * Ekspozycja: południowo-zachodnia (salon), wschodnia (sypialnia i pokój) - doskonałe doświetlenie wnętrza i widok na zieleń *  Dwa ogródki o powierzchni  36 m² oraz 47 m² - oba z systemem automatycznego nawodnienia i zadbaną roślinnością * Taras częściowo zadaszony o powierzchni niemal 11 m² wyposażony w markizę z czujnikiem wiatru i automatyczną obsługą pilotem * Drugi taras o powierzchni 6 m² wyposażony w rolety zewnętrzne *  Dwie łazienki : jedna z wanną, druga z prysznicem dla zwiększenia komfortu domowników i gości * Ponadstandardowa wysokość mieszkania: 280 cm * Wykończenie: wysokiej jakości materiały - m.in. deska dębowa, rolety zewnętrzne, markiza elektryczna, meble pod wymiar w całym mieszkaniu *  Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 80 tys. zł | LOKALIZACJA | Wilanów-Zawady to niezwykle atrakcyjna dzielnica - pełna przestrzeni, z niską zabudową i szerokimi alejami. W pobliżu zapewniona infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły międzynarodowe, przedszkola, żłobki, a także liczne tereny zielone. Wzdłuż pobliskiej Wisły rozciągają się trasy biegowe i rowerowe, które pokochają wszyscy miłośnicy aktywnego stylu życia. Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy - w pobliżu znajdują się trasy wylotowe (Siekierkowska, Południowa Obwodnica Warszawy, S2), które umożliwiają sprawną komunikację w każdym kierunku stolicy. | NIERUCHOMOŚĆ | Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w niskiej zabudowie. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego życia, a podział na część dzienną i prywatną umożliwia komfort dla wszystkich domowników. W skład apartamentu wchodzą: *  Przestronny i słoneczny salon z nowocześnie zaprojektowanym aneksem kuchennym oraz strefą jadalni o powierzchni łącznie 49 m² Nowoczesna kuchnia została zaprojektowana w funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę i komfort użytkowania Pełne wyposażenie sprzętem AGD pozostaje do dyspozycji kupującego. *  Duży, słoneczny taras o powierzchni 11 m² z widokiem na prywatny ogródek (36 m²) oddzielony od zewnętrznego otoczenia ogrodzeniem i roślinnością. *  Sypialnia główna (17 m²) z dużą ilością miejsca na garderobę w zabudowanej szafie. Z sypialni znajduje się wyjście na drugi taras o powierzchni 6 m² z widokiem na drugi większy ogród (47 m²) * Stylowa przestronna łazienka z prysznicem (9 m²) - przemyślana organizacja przestrzeni sprawia, że każdy element ma tu swoje miejsce. * Dodatkowy pokój (14 m²) - idealny na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny *  Druga łazienka z wanną z funkcją prysznica   (5 m²) * Hol i komunikacja - łącznie 11 m² powierzchni z szafami w zabudowie | DODATKOWE ATUTY | * Duże, słoneczne ogrody z własnym automatycznym nawodnieniem, w jednym zainstalowano markizę elektryczną z czujnikiem wiatru  * Rolety antywłamaniowe, system alarmowy  * Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe dodatkowo płatne 80 tys. zł. * Cicha, zielona okolica - idealna dla miłośników natury i aktywnego trybu życia * Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów wysoki standard wykończenia i sprzętu AGD. * Plaża Wilanów Zawady nad Wisłą - w zasięgu 20 minutowego spaceru znajduje się plaża, która stanowi doskonałe miejsce na relaks nad wodą. *Spokojna okolica w otoczeniu zieleni, w bliskim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Morysin z malowniczymi ścieżkami spacerowymi * Przyjazna okolica dla miłośników aktywnego trybu życia, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe umożliwiają bezpieczne i przyjemne spędzanie czasu * W bliskiej odległości znajduje się Plac Vogla, główny punkt komunikacyjny, oferujący łatwy dostę…