110,3m2 Jana Pawła II, garaż

Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą. To świetna propozycja dla osób poszukującym miejsca do życia w zielonym punkcie Centrum. Dotychczas w lokalu funkcjonowało biuro ale po zmianie sposobu użytkowania może stanowić lokal mieszkalny zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym MPZP. Lokale mieszkalne stanowią tu większość. Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym. Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie, stąd wszędzie jest blisko ! Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych. Powierzchnia całkowita: 110,3m² Pięć głównych pokoi : 20,28 m² 17,56 m² 16,61 m² 11 m² 10,49 m² z dodatkową łazienką oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne 2,52 m² - kuchnia 2,30 m² - łazienka 3,49 przedpokój z szafami wnękowymi, Hall 22,9 m² W cenie schowek 1,71 m² na poziomie garażu Wysokość pomieszczeń: około 2,7m Lokal jest dostępny od zaraz. Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny. Podana cena zawiera podatek VAT. Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3. Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową. Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem. Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach. W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu. Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku. Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku, na ulicy. W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych. Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej. Koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym) Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie. Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.