4-pokojowe Rondo Wiatraczna Metro M3

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej. Mam przyjemność zaprezentować Państwu rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni dokładnie 94,85 m² na sprzedaż w Warszawie, w inwestycji Wiatraczna Residence - w sercu Grochowa na Pradze-Południe, kilkaset metrów od Ronda Wiatraczna. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze 5-piętrowego apartamentowca z 2009 roku z windą i garażem podziemnym , wybudowanego przez renomowanego dewelopera Marvipol według projektu uznanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates - jednego z najbardziej cenionych biur projektowych w Polsce. Budynek to ogrodzone, monitorowane osiedle z ochroną i domofonem - standard, który na rynku wtórnym Grochowa wciąż należy do rzadkości. Mieszkanie jest dwustronne , z przemyślaną ekspozycją: salon z kuchnią wychodzą na południe, a wszystkie sypialnie na północ. To duży atut - część dzienna jest świetnie doświetlona przez cały dzień, a sypialnie nie przegrzewają się latem i gwarantują komfortowy sen. ASPEKTY FORMALNE pełna własność możliwość zakupu na kredyt hipoteczny brak trudności prawnych ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda i przewidywalne koszty OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie o powierzchni 94,85 m² składa się z: przestronnego salonu z jadalnią, widnej kuchni otwartej na salon, trzech sypialni, łazienki z wanną, oddzielnej toalety, garderoby. Kuchnia z eleganckimi frontami z drewna orzechowego i kamiennym blatem wyposażona jest w pełne AGD w zabudowie (piekarnik, mikrofalówka, płyta, okap, zmywarka, lodówka z zamrażarką). Uwaga dla planujących gotowanie z rozmachem: pierwotne przejście z kuchni do przedpokoju zostało zabudowane blatem, dzięki czemu kuchnia zyskała wyjątkowo długi ciąg roboczy. Dwie niezależne strefy sanitarne i garderoba to układ idealny dla rodziny - koniec z porannymi kolejkami do łazienki. Łazienka z wanną utrzymana jest w ponadczasowej biało-grafitowej kolorystyce, z zabudową na wymiar. W przedpokoju praktyczna zabudowa z przeszklonymi witrynami. Na podłogach parkiet jesionowy, w jednej z sypialni miękka wykładzina, w pozostałych pokojach podłoga drewniana. Wysokość pomieszczeń 265 cm . Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów. DODATKOWA POWIERZCHNIA Balkon południowy o powierzchni aż 10,18 m² - wielkości małego pokoju, słoneczny przez cały dzień KOMÓRKA LOKATORSKA Dostępna dodatkowo w cenie 20 000 zł MIEJSCE POSTOJOWE Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w budynku, dostępne dodatkowo w cenie 40 000 zł OKOLICA Grochów to obecnie jedna z najdynamiczniej zyskujących na wartości części Warszawy - kwartał wokół Ronda Wiatraczna łączy przedwojenny klimat Pragi-Południe z pełną infrastrukturą miejską. SKLEPY I USŁUGI (pieszo) ok. 600 m - Rondo Wiatraczna: Universam Grochów, CH Rondo Wiatraczna (Rossmann, Dealz, apteki, banki) ok. 750 m - Galeria Wiatraczna przy al. Stanów Zjednoczonych ok. 1,7 km - kultowy Bazar Szembeka ze świeżymi produktami prosto od rolników EDUKACJA ok. 250 m - publiczna szkoła podstawowa przy ul. Paca publiczne przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy REKREACJA ok. 500 m - Park Polińskiego z placem zabaw, boiskami i wybiegiem dla psów ok. 700 m - przychodnie i szpital przy ul. Szaserów KOMUNIKACJA węzeł tramwajowo-autobusowy Rondo Wiatraczna - kilkanaście linii w każdą część miasta ok. 10-15 minut tramwajem do centrum Warszawy planowana III linia metra (M3) ze stacją Rondo Wiatraczna - to realny potencjał wzrostu wartości tej nieruchomości w perspektywie kilku lat PODSUMOWANIE To doskonała propozycja dla rodziny szukającej dużego, ustawnego mieszkania 4-pokojowego na Pradze-Południe: dwie strefy sanitarne, garderoba, południowy salon z kuchnią, chłodne sypialnie od północy, balkon wielkości pokoju, pełne wyposażenie, ochrona i garaż podziemny - wszystko w zasięgu przyszłego metra. Takie połączenie metrażu, architektury sygnowanej przez Kuryłowicz & Associates i lokalizacji pojawia się na Grocho…