Przedwojenna Kamienica | Hoża | Gotowe |Cicho

Z przyjemnością prezentuję niezwykłą nieruchomość o powierzchni 57,68 m², położoną przy ul.Hożej - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Śródmieścia Południowego. Kamienica wybudowana w 1911 roku wg. projektu Józefa Napoleona Czerwińskiego i Wacława Heppena dla rodziny Lichtenbaumów. Budynek odkupiony po wojnie przez Polskie linie lotnicze LOT, które odbudowały ją, zmieniając funkcje mieszkalne na biurowe. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ▪️ Przestrzeń i światło - okna w mieszkaniu na przestrzał dzięki czemu mamy dużo światła w mieszkaniu, a jednocześnie układ daje dużo możliwości do zaaranżowania (większość ścian działowych). ▪️ Kamienica jak i mieszkanie zachowało oryginalne elementy - stolarka drzwiowa wewnątrz, drewniana odnowiona klatka schodowa oraz zdobienia na froncie oraz wnętrzu kamienicy. ▪️ Mimo lokalizacji kompletna cisza - klatka w drugiej studni dzięki czemu nie słyszymy hałasu mimo ścisłego Centrum Miasta. ▪️ W zasięgu paru metrów od wyjścia z kamienicy kultowe knajpki, restauracje, ul.Poznańska, a krótkim spacerem do Hali Koszyki czy na Nowy Świat. ▪️ Gotowe do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia  LOKALIZACJA Śródmieście południowe to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - doskonale skomunikowana, prestiżowa i mająca swój wyjątkowy klimat. • Przystanek tramwajowy/autobusowy - 100 m • Metro Centrum - 7 min • Pl.Konstytucji, Hala Koszyki - 7 min ROZKŁAD - 57,68 m², dwustronne Duży otwarty salon z trzema oknami oraz aneksem kuchenny, z wykorzystanym  miejscem na stół jadalniany i szafy Oddzielna sypialnia z miejscem na przechowywanie  Łazienka z prysznicem oraz małym oknem Przedpokój włączony do salonu Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia lub odświeżenia. W ostatnim czasie odnawiany blat w kuchni, czy też wstawione drzwi z wewnętrzne do sypialni oraz łazienki z lat 30 w dobrym stanie.  BUDYNEK Przedwojenna kamienica, odnowiona po wojnie. Remontowana w ostatnich latach. Budynek sukcesywnie remontowany, przeszedł odświeżenie części wspólnych m.in odrestaurowanie drewnianej klatki schodowej, drzwi wejściowych do klatek na pierwowzór. Planowana wymiana instalacji wewnętrznych wraz z podłączeniem wody miejskiej. Aktualnie wstawiony nowy piec gazowy, podgrzewa tylko wodę. Ogrzewanie mieszkania miejskie. Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 6 piętrowej kamienicy bez windy. Budynek pod konserwatorem zabytków. Do lokalu przynależy piwnica Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość kredytowania.  Zachęcam do obejrzenia mieszkania na żywo - ta oferta, która łączy klimat dawnej Warszawy z funkcjonalnością i wygodą współczesnego życia.