Nowoczesna rezydencja w Starym Aninie

Prywatna prezentacja nieruchomości | Oferta off-market Ponadczasowa architektura. Prywatność. Przestrzeń do życia w harmonii z naturą. Są nieruchomości, których charakter najlepiej poznaje się podczas osobistej wizyty. Rezydencja w Aninie jest propozycją dla osób, które poszukują czegoś więcej niż przestronnego domu - cenią świadomą architekturę, naturalne materiały, światło i kameralne otoczenie zieleni, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do Warszawy. Nieruchomość o powierzchni 404 m², usytuowana na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1666 m², została zaprojektowana przez pracownię Paweł Lis Architekci, specjalizującą się w architekturze rezydencjonalnej. Minimalistyczna forma, dopracowane proporcje i konsekwentne wykorzystanie naturalnych materiałów tworzą spójną, ponadczasową całość. Charakter domu definiują przede wszystkim przestrzeń, światło i płynne połączenie wnętrza z ogrodem. 404 m² powierzchni domu | 1666 m² działki | 5 pokoi | 3 poziomy ARCHITEKTURA, KTÓRA NIE POTRZEBUJE NADMIARU Jednym z najbardziej wyrazistych elementów rezydencji są ponad 16-metrowe przeszklenia otwierające strefę dzienną na ogród. Naturalne światło, widok zieleni i bezpośrednie wyjście na zadaszony taras sprawiają, że granica pomiędzy wnętrzem a otoczeniem staje się niemal niewyczuwalna. Kamień, drewno i stonowana paleta kolorystyczna nadają przestrzeni szlachetny charakter. To architektura oparta na jakości materiałów, proporcjach i funkcjonalności - bez zbędnych ozdobników, z naciskiem na codzienny komfort. STREFA DZIENNA - PRZESTRZEŃ, KTÓRA ŁĄCZY Centralnym punktem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni 77,1 m², obejmująca salon i jadalnię oraz połączona z kuchnią. Kuchnia o powierzchni 22,5 m² została wyposażona w wyspę utrzymaną w minimalistycznej estetyce bieli i naturalnego drewna. Uzupełnieniem jest osobna spiżarnia o powierzchni 5,2 m², pozwalająca zachować porządek i funkcjonalność zaplecza kuchennego. Bezpośrednie wyjście na zadaszony taras umożliwia swobodne korzystanie z ogrodu i tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej - zarówno podczas codziennego wypoczynku, jak i spotkań w gronie bliskich. PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro zaprojektowano z myślą o komforcie i niezależności poszczególnych domowników. Znajdują się tu cztery pokoje, w tym sypialnia główna o powierzchni 22 m², a także dwie łazienki, osobna pralnia i przestronny hol. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z pracą zdalną, nauką i odpoczynkiem. To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnego stylu życia, bez rezygnacji z prywatności. KOMFORT, KTÓRY DZIAŁA W TLE Rezydencję wyposażono w rozwiązania wspierające wygodę codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo: rekuperację i ogrzewanie podłogowe, system Smart Home, system alarmowy i monitoring zewnętrzny, automatyczne koszenie i podlewanie oraz oświetlenie ogrodu, automatycznie sterowaną bramę garażową i wjazdową. Na poziomie -1 znajduje się garaż o powierzchni 76 m², prywatna strefa fitness o powierzchni 41 m² z łazienką oraz pomieszczenie techniczne. To dodatkowa przestrzeń, która pozwala zorganizować codzienne funkcje domu bez ingerowania w reprezentacyjny charakter części mieszkalnej. STARY ANIN - ZIELEŃ I SPOKÓJ W GRANICACH WARSZAWY Rezydencja położona jest w zacisznej części Starego Anina, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Działka o powierzchni 1666 m² została zagospodarowana i zadrzewiona, zapewniając naturalne otoczenie domu oraz warunki do wypoczynku we własnym ogrodzie. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, lasy i trasy rowerowe, a także infrastruktura potrzebna na co dzień: szkoły, sklepy, restauracje, obiekty sportowe i basen. Lokalizacja umożliwia również dojazd do centrum Warszawy oraz korzystanie z komunikacji miejskiej, w tym autobusów i SKM. To połączenie, które docenią osoby poszukujące spokojnego, zielonego otoczenia bez rezygnacji z miejskiej wygody. PARAMETRY I UKŁAD NIERUCHOMOŚC…