Аренда · Коммерческое помещение
210 кв. м, идеально под офис
Warszawa · Białołęka
Цена
10 000 PLN / мес.
48 PLN / m² · 210 m²
⤢ 1 / 13 фото
Описание
Просторный 7-комнатный двухквартирный дом (дуплекс), идеально подходящий под офис или кабинеты – Варшава, Białołęka, ul. Dorodna
Сдается в аренду с 1 октября исключительно функциональный, просторный двухквартирный дом площадью 210 м², расположенный на участке площадью 447 м². Объект отличается огромным планировочным потенциалом, что делает его идеальным предложением для ведения собственного бизнеса – в том числе под офис, представительство компании, врачебные или терапевтические кабинеты, юридическую консультацию или бухгалтерскую контору.
Планировка дома
Объект характеризуется продуманным распределением помещений, расположенных на двух жилых этажах и в подвале, что позволяет комфортно выделить независимые рабочие зоны.
Первый этаж: прихожая, 4 функциональных помещения (включая три отдельных кабинета и бытовую зону), санузел, лестничная клетка.
Второй этаж: холл, 2 просторных кабинета, санузел с туалетом, балкон.
Подвал: коридор, 3 закрывающихся складских помещения, котельная.
На первом этаже расположены три независимых помещения, которые могут выполнять функцию представительских офисов, кабинетов или конференц-залов. Одно из них, благодаря своей площади, отлично подойдет в качестве многоместной зоны open space для команды. Важным элементом этого этажа является выделенная бытовая зона, оборудованная столом, холодильником и микроволновой печью – идеальное место для перерывов сотрудников. Первый этаж дополняет функциональный санузел, оборудованный унитазом и раковиной.
На втором этаже запланированы два больших, просторных, светлых и легко обустраиваемых помещения, которые отлично подойдут в качестве очередных индивидуальных кабинетов или рабочих комнат для нескольких человек. Кроме того, здесь находится отдельная кладовая, которая может выполнять функцию вспомогательного складского и офисного пространства. Этот этаж дополняет полноценный санузел, оборудованный унитазом, раковиной и душевой кабиной, а также выход на балкон, являющийся приятной зоной отдыха.
Подвальный этаж представляет собой отличную логистическую базу. Здесь расположены три закрывающихся помещения, гарантирующих безопасное пространство для архива, склада товаров или оборудования, а также отдельная котельная и коридор.
Расположение и окрестности
Объект находится в тихой и в то же время отлично развитой части Варшавы на ul. Dorodna (Żerań/Białołęka), рядом с узловой ul. Modlińska. Окружение обеспечивает высокий комфорт для ежедневной работы команды и удобство для посещающих клиентов.
Парковочные места: на огороженном участке перед зданием обустроена выделенная парковка на 4–5 автомобилей.
Гастрономия и услуги: в непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, продуктовые магазины, а также торговые и сервисные точки.
Соседство: уединенное окружение, благоприятствующее ведению бизнеса.
Транспортная доступность
Расположение гарантирует быстрый и удобный доезд как для сотрудников, так и для клиентов из любой части города и окрестностей.
Общественный транспорт: многочисленные автобусные остановки в непосредственной близости, обеспечивающие быстрое сообщение с центром, районами Tarchomin, Nowodwory, а также железнодорожной станцией Żerań.
Главные артерии: прямой и быстрый доступ к улице Modlińska и скоростной трассе S8.
Расположение: отличное сообщение с Северным мостом (им. Марии Склодовской-Кюри) и мостом Генерала Грота-Ровецкого.
Финансовые условия
Арендная плата: 10 000 злотых брутто / месяц
Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором напрямую в соответствии с потреблением (договоры на электричество, газ, воду и канализацию переоформляются на арендатора)
Доступность: с 1 октября
Переведено автоматически · Показать оригинал
Przestronny, 7-pokojowy bliźniak idealny na biuro lub gabinety – Warszawa Białołęka, ul. Dorodna
Do wynajęcia od 1 października niezwykle funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 210 m², posadowiony na działce o powierzchni 447 m². Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym, co czyni ją idealną propozycją pod własną działalność gospodarczą – w tym biuro, siedzibę firmy, gabinety lekarskie, terapeutyczne, kancelarię czy biuro rachunkowe.
Układ domu
Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń rozłożonym na dwóch kondygnacjach użytkowych oraz podpiwniczeniu, co pozwala na komfortowe wydzielenie niezależnych stref pracy.Parter: hall, 4 funkcjonalne pomieszczenia (w tym trzy oddzielne gabinety oraz przestrzeń socjalna), łazienka, klatka schodowa.
Piętro: hall, 2 przestronne gabinety, łazienka z toaletą, balkon.
Piwnica: korytarz, 3 zamykane pomieszczenia magazynowe, kotłownia.
Na parterze znajdują się tu trzy niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję reprezentacyjnych biur, gabinetów lub sal konferencyjnych. Jedno z nich, z racji metrażu, doskonale sprawdzi się jako wielostanowiskowa strefa open space dla zespołu. Ważnym punktem tej kondygnacji jest dedykowana strefa socjalna, wyposażona w stół, lodówkę oraz kuchenkę mikrofalową – stanowiąca idealne miejsce na przerwy dla pracowników. Parter dopełnia funkcjonalna łazienka wyposażona w toaletę oraz umywalkę.
Na piętrze zaplanowano dwa duże, przestronne, jasne i ustawne pomieszczenia, które świetnie sprawdzą się jako kolejne wyłączne gabinety lub pokoje do pracy dla kilku osób. Dodatkowo mieści się tu oddzielny schowek, który może pełnić funkcję pomocniczej przestrzeni magazynowo-biurowej. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest kompletna łazienka wyposażona w toaletę, umywalkę i kabinę prysznicową, a także wyjście na balkon, będący przyjemną strefą odpoczynku.
Podpiwniczenie stanowi doskonałe zaplecze logistyczne. Mieszczą się tu trzy zamykane pomieszczenia, gwarantujące bezpieczną przestrzeń na archiwum, magazyn towarów lub sprzętu, a także osobna kotłownia oraz korytarz.
Lokalizacja i okolica
Nieruchomość mieści się w cichej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Warszawy przy ul. Dorodnej (Żerań/Białołęka), tuż obok węzłowej ul. Modlińskiej. Otoczenie zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania zespołu oraz wygodę odwiedzających klientów.Miejsca parkingowe: na ogrodzonej działce przed budynkiem zagospodarowano dedykowany parking na 4–5 samochodów.
Gastronomia i usługi: w bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe.
Sąsiedztwo: kameralne otoczenie sprzyjające prowadzeniu biznesu.
Komunikacja
Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów z każdej części miasta oraz okolic.Komunikacja miejska: liczne przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniające sprawny dojazd do Centrum, na Tarchomin, Nowodwory oraz stację kolejową Żerań.
Główne arterie: bezpośredni i szybki dostęp do ulicy Modlińskiej oraz trasy ekspresowej S8.
Położenie: świetne połączenie z Mostem Północnym (im. Marii Skłodowskiej-Curie) oraz Mostem Generała Grota-Roweckiego.
Warunki finansoweCzynsz najmu: 10 000 zł brutto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: płatne bezpośrednio przez Najemcę według zużycia (umowy na prąd, gaz, wodę oraz ścieki przepisywane są na najemcę)
Dostępność: od 1 października
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Расположение