Продажа · Квартира
Квартира · Praga-Południe
Warszawa · Praga-Południe
Цена
566 000 PLN
16 550 PLN / m² · 34,2 m²
⤢ 1 / 16 фото
Описание
34,2 кв. м | второй этаж | потенциал для перепланировки в 2 комнаты | несколько минут до метро M2
Продается функциональная квартира площадью 34,2 кв. м, расположенная на втором этаже здания по адресу ul. Grochowska 309/317, в варшавском районе Kamionek - Praga-Południe.
Это предложение особенно интересно для тех, кто ищет небольшую квартиру с большим потенциалом для обустройства и отличным сообщением с центром Варшавы.
В настоящее время жилье состоит из большой гостиной, отдельной светлой кухни, ванной комнаты и прихожей. Благодаря планировке помещений можно рассмотреть возможность создания функциональной двухкомнатной квартиры — с отдельной спальней и гостиной с кухонным уголком.
Квартира
Площадь жилья составляет 34,2 кв. м. Согласно планировке, квартира состоит из: гостиной площадью около 18 кв. м, отдельной кухни около 11,3 кв. м, ванной комнаты около 2,3 кв. м и прихожей около 2,7 кв. м.
Квартира расположена на втором этаже, что является очень удобным решением как для собственного проживания, так и в случае инвестиционной покупки.
Большим преимуществом недвижимости является размер нынешней кухни. Помещение площадью более 11 кв. м позволяет обустроить полноценную спальню, в то время как в большой гостиной можно рассмотреть возможность организации кухонного уголка.
В таком варианте квартира приобретает отдельную приватную зону и просторную гостиную с кухней, что при площади 34,2 кв. м значительно повышает ее функциональность.
К объявлению прилагается 3D-визуализация, показывающая примерный вариант изменения планировки квартиры. Визуализация носит ознакомительный характер; возможность обустройства кухонного уголка необходимо подтвердить с технической стороны.
Расположение - Kamionek
Grochowska 309/317 находится на территории Kamionek, в одной из частей района Praga-Południe с наилучшим транспортным сообщением. Адрес относится к послевоенному микрорайону Grochów I, застройка которого была создана около 1950 года.
Это местоположение позволяет пользоваться как городской инфраструктурой, так и рекреационными зонами. В окрестностях находятся, среди прочего, Park Skaryszewski и Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, а на близлежащей ul. Chodakowska располагается Университет SWPS, что дополнительно повышает привлекательность квартиры с точки зрения аренды.
Отличный доезд до метро и центра
Одним из главных преимуществ этого местоположения является транспортное сообщение.
Остановка Gocławska находится практически у дома — примерно в 1-2 минутах ходьбы. Там останавливаются, в частности, автобусы 125 и 135, а также трамваи 22 и 26.
Особенно удобно сообщение автобусной линией 125, которая курсирует напрямую до станции метро Metro Stadion Narodowy — линия M2. Это всего несколько остановок, благодаря чему до метро можно добраться примерно за 5-10 минут, в зависимости от дорожных условий и текущего расписания.
После пересадки на линию M2 можно очень быстро добраться, в частности, до станций Nowy Świat, Świętokrzyska, Rondo ONZ или района Wola.
Дополнительным преимуществом являются трамваи, курсирующие по ul. Grochowska — линия 26 обеспечивает прямое сообщение в направлении центра, включая район Ronda ONZ.
Главные преимущества
34,2 кв. м
второй этаж
большая гостиная — около 18 кв. м
отдельная кухня — около 11,3 кв. м
возможность рассмотреть планировку с 2 комнатами
потенциальная отдельная спальня + гостиная с кухонным уголком
остановка Gocławska примерно в 1-2 минутах ходьбы
прямой автобус 125 до метро M2 Stadion Narodowy
доезд до метро примерно за 5-10 минут
отличное сообщение с центром
Kamionek / Praga-Południe
близко к Park Skaryszewski и рекреационным зонам
вблизи Университета SWPS
недвижимость интересна как для проживания, так и в качестве инвестиции
Для кого?
Квартира станет интересным предложением для одного человека или пары, желающих создать небольшое, но очень функциональное двухкомнатное жилье.
Благодаря расположению, близости к SWPS и быстрому доезду до метро M2 и центра Варшавы, недвижимость также может быть интересным предложением для инвестора, ищущего квартиру под аренду.
34,2 кв. м, второй этаж, несколько минут до метро и возможность создания отдельной спальни — эта квартира определенно имеет больший потенциал, чем может показаться, исходя только из ее площади.
Переведено автоматически · Показать оригинал
34,2 m² | 1. piętro | potencjał na 2 pokoje | kilka minut do metra M2
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,2 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Grochowskiej 309/317, na warszawskim Kamionku - Praga-Południe.
To propozycja szczególnie ciekawa dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz bardzo dobrym połączeniem z centrum Warszawy.
Obecnie lokal składa się z dużego salonu, oddzielnej widnej kuchni, łazienki oraz holu. Dzięki układowi pomieszczeń można rozważyć stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego - z osobną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym.
Mieszkanie
Powierzchnia lokalu wynosi 34,2 m². Zgodnie z rzutem na mieszkanie składają się: salon ok. 18 m², oddzielna kuchnia ok. 11,3 m², łazienka ok. 2,3 m² oraz hol ok. 2,7 m².
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i w przypadku zakupu inwestycyjnego.
Dużym atutem nieruchomości jest wielkość obecnej kuchni. Pomieszczenie o powierzchni ponad 11 m² daje możliwość zaaranżowania pełnowymiarowej sypialni, natomiast w dużym salonie można rozważyć wykonanie aneksu kuchennego.
W takim wariancie mieszkanie zyskuje oddzielną strefę prywatną oraz przestronny salon z kuchnią, co przy powierzchni 34,2 m² znacząco zwiększa jego funkcjonalność.
Do ogłoszenia dołączona została wizualizacja 3D przedstawiająca przykładową możliwość zmiany układu mieszkania. Wizualizacja ma charakter poglądowy; możliwość wykonania aneksu kuchennego należy potwierdzić pod względem technicznym.
Lokalizacja - Kamionek
Grochowska 309/317 znajduje się na Kamionku, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Pragi-Południe. Adres należy do powojennego osiedla Grochów I, którego zabudowa powstała około 1950 roku.
To lokalizacja, która pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się m.in. Park Skaryszewski i Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, a przy pobliskiej ul. Chodakowskiej mieści się Uniwersytet SWPS, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność mieszkania z punktu widzenia najmu.
Bardzo dobry dojazd do metra i centrum
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest komunikacja.
Przystanek Gocławska znajduje się praktycznie przy budynku - około 1-2 minuty pieszo. Zatrzymują się tam m.in. autobusy 125 i 135 oraz tramwaje 22 i 26.
Szczególnie wygodne jest połączenie linią 125, która kursuje bezpośrednio do stacji Metro Stadion Narodowy - linia M2. To zaledwie kilka przystanków, dzięki czemu do metra można dotrzeć w około 5-10 minut, zależnie od warunków drogowych i aktualnego rozkładu.
Po przesiadce na M2 bardzo szybko można dostać się m.in. na Nowy Świat, Świętokrzyską, Rondo ONZ czy Wolę.
Dodatkowym atutem są tramwaje jadące Grochowską - linia 26 zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku centrum, w tym rejonu Ronda ONZ.
Najważniejsze atuty
34,2 m²
1. piętro
duży salon - ok. 18 m²
oddzielna kuchnia - ok. 11,3 m²
możliwość rozważenia aranżacji 2 pokoi
potencjalna osobna sypialnia + salon z aneksem
przystanek Gocławska ok. 1-2 min pieszo
bezpośredni autobus 125 do M2 Stadion Narodowy
dojazd do metra w około 5-10 minut
bardzo dobre połączenie z centrum
Kamionek / Praga-Południe
blisko Parku Skaryszewskiego i terenów rekreacyjnych
w pobliżu Uniwersytetu SWPS
nieruchomość interesująca zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie
Dla kogo?
Mieszkanie będzie ciekawą propozycją dla singla lub pary, którzy chcą stworzyć niewielkie, ale bardzo funkcjonalne 2 pokoje.
Ze względu na lokalizację, bliskość SWPS oraz sprawny dojazd do metra M2 i centrum Warszawy, nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.
34,2 m², 1. piętro, kilka minut do metra i możliwość stworzenia osobnej sypialni - to mieszkanie ma zdecydowanie większy potencjał, niż może sugerować sam metraż.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Расположение