Продажа · Квартира
2 комнаты / исторический дом / отличное расположение
Warszawa · Ochota
Цена
1 169 000 PLN
19 493 PLN / m² · 60 m²
⤢ 1 / 22 фото
Описание
ПРОДАЖА / КВАРТИРА / ДОХОДНЫЙ ДОМ / 2 КОМНАТЫ / ЮЖНОЕ СРУДМЕСТЬЕ / УЛ. ФИЛЬТРОВА /
На продажу предлагается уникальная квартира в довоенном доме 1927 года. Квартира расположена по адресу ul Filtrowej 9, на пересечении с Al. Niepodległości. Это определенно недвижимость с характером, отличным расположением, идеально подходящая в качестве инвестиции под аренду. В квартире был проведен капитальный ремонт в 2016 году, обновлена в 2023 году. Помещение готово к проживанию или ведению коммерческой деятельности — отлично подойдет под юридическую фирму, офис, художественную студию. Это идеальное предложение для тех, кто ищет атмосферу, довоенную архитектуру, высокие потолки (2.95 м) и отличное расположение в центре Варшавы.
Отличная, прекрасно спланированная планировка помещений является идеальным и удобным решением — независимо от того, планируете ли вы открыть здесь бутик-офис, сдавать в аренду студентам близлежащих вузов (SGH, Politechnika Warszawska, UW, WUM) или жить и впитывать атмосферу города.
Преимущества недвижимости:
- площадь 59,97 кв. м (дополнительно подвал)
- 2 обустраиваемые комнаты, отдельная кухня
- дом 1927 года, сад для жителей во внутреннем патио
- неподвластная времени архитектура и уникальная атмосфера исторического дома
- престижное расположение на границе районов Warszawa Śródmieście и Stara Ochota
Здание:
Дом Filtrowa 9 является частью одного из самых интересных довоенных жилых комплексов Варшавы — микрорайона SBM „Ognisko”, построенного в 1923-1929 годах как современное место для интеллигенции и художников. Автором градостроительной концепции был Roman Feliński, здания по стилю отсылают к позднему ренессансу и барокко. Filtrowa 9 — это не обычный доходный дом. Это угловое здание, являющееся элементом целостной градостроительной концепции, проекта, сочетающего черты классической архитектуры с современными (для 20-х годов) решениями: большими окнами, многочисленными балконами, высокими квартирами и тщательно спроектированными местами общего пользования, включая внутренний сад, доступный для жителей.
Расположение:
Улица Filtrowa уже много лет считается одной из самых очаровательных улиц Варшавы. Это место, где довоенная застройка, вековые деревья и спокойная атмосфера идеально гармонируют с близостью к самому центру города. В непосредственной близости находятся многочисленные кафе, рестораны, магазины, точки бытовых услуг и прогулочные зоны. В нескольких минутах ходьбы находится парк Pole Mokotowskie, а поблизости также расположены Plac Narutowicza, Filtry Warszawskie, высшие учебные заведения, многочисленные школы и детские сады. Район предлагает отличное транспортное сообщение — трамваи, автобусы, а также быстрый доступ к станции метро и вокзалу Dworzec Centralny.
Транспорт:
- Метро Politechnika — 950 м (13 минут пешком или 8 минут на общественном транспорте)
- трамвайные остановки — 160 м (2 минуты пешком)
- парк Pole Mokotowskie — 600 м (10 минут пешком)
- отличное сообщение с аэропортом Шопена — 20 минут на общественном транспорте.
Квартира с оформленной поземельной книгой, возможно привлечение ипотечного кредита. Земля урегулирована.
Это место для людей, которые ценят городской стиль жизни и в то же время хотят жить в одной из самых атмосферных частей Варшавы.
Переведено автоматически · Показать оригинал
SPRZEDAM / MIESZKANIE / KAMIENICA / 2 POKOJE / ŚRÓDMIEŚCIE PŁD / UL. FILTROWA /
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1927 roku. Mieszkanie znajduje się przy ul Filtrowej 9, u zbiegu z Al. Niepodległości. To zdecydowanie nieruchomość z charakterem, świetną lokalizacją, idealna jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2016 roku, odnowione w 2023 r. Lokal gotowy do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej - świetny na kancelarię, biuro, studio artystyczne. To idealna propozycja dla tych, którzy szukają klimatu, przedwojennej architektury, wysokich wnętrz (2.95m) oraz doskonałej lokalizacji w centrum Warszawy.
Świetny, doskonale zaplanowany układ pomieszczeń, jest idealnym, wygodnym rozwiązaniem - niezależnie czy planujesz tu prowadzić butikowe biuro, wynajmować studentom pobliskich uczelni (SGH, Politechnika Warszawska, UW, WUM), czy mieszkać i chłonąć klimat miasta.
Atuty nieruchomości:
- 59,97 m² powierzchni (dodatkowo piwnica)
- 2 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia
- kamienica z 1927 roku, ogród dla mieszkańców na wewnętrznym patio
- ponadczasowa architektura i wyjątkowy klimat kamienicy
- prestiżowa lokalizacja pogranicza Warszawy Śródmieścia i Starej Ochoty
Budynek:
Filtrowa 9 jest częścią jednego z najciekawszych przedwojennych założeń mieszkaniowych Warszawy - osiedla SBM „Ognisko”, powstałego w latach 1923-1929 nowoczesnego miejsce dla inteligencji i artystów. Autorem koncepcji urbanistycznej był Roman Feliński, budynki nawiązują stylem do późnego renesansu i baroku. Filtrowa 9 nie jest zwykłą kamienicą czynszową. To narożny budynek będący elementem spójnego założenia urbanistycznego, projektu łączącego cechy klasycznej architektury z nowoczesnymi (jak na lata 20') rozwiązaniami: dużymi oknami, licznymi balkonami, wysokimi mieszkaniami oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi, w tym wewnętrzny ogród dostępny dla mieszkańców.
Lokalizacja:
Ulica Filtrowa od lat uznawana jest za jedną z najbardziej urokliwych ulic Warszawy. To miejsce, w którym przedwojenna zabudowa, dojrzała zieleń i spokojna atmosfera doskonale współgrają z bliskością ścisłego centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Kilka minut dzieli mieszkańców od Pola Mokotowskiego, a w pobliżu znajdują się również Plac Narutowicza, Filtry Warszawskie, uczelnie wyższe oraz liczne szkoły i przedszkola. Okolica oferuje doskonałą komunikację miejską - tramwaje, autobusy oraz szybki dojazd do stacji metra i Dworca Centralnego.
Komunikacja:
- Metro Politechnika - 950 m (13 min pieszo lub 8 min komunikacją miejską)
- przystanki tramwajowe - 160 m (2 min pieszo)
- park Pole Mokotowskie - 600 m (10 min pieszo)
- doskonałe połączenie z lotniskiem Chopina - 20 min komunikacją miejską.
Mieszkanie z założoną księgą wieczystą, można posiłkować się kredytem hipotecznym. Grunty uregulowane.
To miejsce dla osób, które cenią miejski styl życia, a jednocześnie chcą mieszkać w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Удобства
Расположение