Продажа · Квартира
Квартира · Mokotów
Warszawa · Mokotów
Цена
970 000 PLN
15 382 PLN / m² · 63,1 m²
⤢ 1 / 15 фото
Описание
На продажу 4-комнатная квартира площадью 63,06 м² с балконом и кондиционером на 3 этаже в уютном здании 60-х годов на Al.Niepodległości, в 150 м от станции метро Wierzbno.
---------------------- ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ ----------------------
Квартира с функциональной планировкой, светлая, с отличным естественным освещением благодаря трехсторонней экспозиции окон (в ванной комнате также есть окно) в направлениях восток - юг - запад, с большими возможностями изменения планировки помещений (стены в основном ненесущие).
Помещение состоит из:
· гостиной площадью ок. 14,5 м² с балконом ок. 1,7 м² и кондиционером,
· комнаты 9,5 м² (можно объединить с гостиной),
· комнаты 11,8 м²,
- комнаты 9,1 м²,
- светлой кухни 4,5 м² (можно объединить с гостиной),
· светлой ванной комнаты 3 м² (с душевой кабиной),
· санузла 1,4 м²,
- прихожей.
Стандарт отделки:
В комнатах на полу дубовый паркет; в кухне, ванной комнате и санузле плитка и терракота, ванная комната с душевой кабиной, раковиной и стиральной машиной (ремонт ванной комнаты проводился 5 лет назад), окна во всех помещениях двухкамерные ПВХ, входная дверь противовзломная.
К квартире относится подвальное помещение площадью ок. 3.5 м².
------------------------- ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ ---------------------------
Красивое, в отличном состоянии 5-этажное здание (без лифта) второй половины 60-х годов, построенное из кирпича.
В здании заменены водопроводно-канализационные и электрические сети, аккуратно отремонтирован подъезд. Здание утеплено, с новым фасадом, расположено в удалении от улицы, с большим зеленым двором.
Во дворе имеются парковочные места для жителей (возможность аренды у жилищного кооператива). Поблизости также доступна коммерческая парковка.
-------------- РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА------------------
Здание расположено на расстоянии около 200 м от станции метро Wierzbno, а также трамвайных и автобусных остановок на ул. Woronicza и Al. Niepodległości, что обеспечивает быстрое сообщение с центром и другими районами Варшавы.
Район тихий, зеленый и безопасный, с развитой торговой и сервисной инфраструктурой.
В здании находятся аптека, продуктовый магазин, поблизости другие крупные магазины, недалеко (около 2 км) торговый центр Westfield Mokotów.
Рядом со зданием расположены зеленые зоны дачных участков, недалеко парк Królikarnia.
В окрестностях находятся детский сад, несколько начальных и средних школ, чуть дальше (у станции метро Wilanowska) Университет Лазарского.
------------------------ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ---------------------------
Кооперативная собственность на квартиру с поземельной книгой без обременений. Возможность покупки в кредит.
Юридический статус земли под зданием урегулирован. Возможность установления права отдельной собственности на помещение.
Административный платеж составляет 1205 злотых (в том числе ремонтный фонд 158 злотых и авансовые платежи за воду 306 злотых).
------------------ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ---------------------
- отличное расположение рядом со станцией метро Wierzbno,
- ухоженное уютное здание,
- очень хорошая планировка квартиры и трехсторонняя экспозиция окон - на 63 м2 расположены 4 комнаты, отдельная светлая кухня, светлая ванная комната и отдельный санузел,
- удобный 3 этаж, балкон и кондиционер.
Показатель годовой потребности в полезной энергии (EU): 93.38 кВт·ч/(м² · год).
Показатель годовой потребности в конечной энергии (EK): 125.19 кВт·ч/(м² · год).
Показатель годовой потребности в невозобновляемой первичной энергии (EP): 163.95 кВт·ч/(м² · год).
Удельный объем выбросов CO2 (E CO2): 0.0443 т CO2/(m2 · год).
Доля возобновляемых источников энергии в годовой потребности в конечной энергии (U OZE): 0.00 %.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o pow. 63,06 m² z balkonem i klimatyzacją na 2 piętrze w kameralnym budynku z lat 60-ych przy Al.Niepodległości, 150 m od stacji metra Wierzbno.
---------------------- OPIS MIESZKANIA ----------------------
Mieszkanie rozkładowe, jasne, dobrze doświetlone dzięki trójstronnej ekspozycji okien (łazienka także z oknem) w kierunkach wsch.- pd.- zach., z dużą możliwością zmiany układu pomieszczeń (ściany w większości działowe).
Lokal składa się z:
· salonu o pow. ok. 14,5 m² z balkonem ok. 1,7 m² i klimatyzacją,
· pokoju 9,5 m² (można połączyć z salonem),
· pokoju 11,8 m²,
- pokoju 9,1 m²,
- widnej kuchni 4,5 m² (można połączyć z salonem),
· widnej łazienki 3 m² (z prysznicem),
· WC 1,4 m²,
- przedpokoju.
Standard wykończenia:
W pokojach na podłogach parkiet dębowy; w kuchni, łazience i wc glazura i terakota, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i pralką (remont łazienki 5 lat temu), okna we wszystkich pomieszczeniach PCV 2-szybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 3.5 m².
------------------------- OPIS BUDYNKU ---------------------------
Ładny, świetnie utrzymany 4-piętrowy budynek (bez windy) z II połowy lat 60-ych, z cegły.
W budynku wymienione instalacje wod.-kan. i elektryczna, starannie wyremontowana klatka schodowa. Budynek ocieplony, z nową elewacją, odsunięty od ulicy, z dużym zielonym podwórkiem.
Na podwórku miejsca postojowe dla mieszkańców (możliwość wynajęcia od spółdzielni mieszkaniowej). W pobliżu dostępny także parking komercyjny.
-------------- LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA------------------
Budynek położony w odległości ok. 200 m od stacji metra Wierzbno oraz przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Woronicza i Al. Niepodległości, co zapewnia szybką komunikację z Centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy.
Okolica spokojna, zielona i bezpieczna, z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.
W budynku apteka, sklep spożywczy, w pobliżu inne większe sklepy, niedaleko (ok. 2 km) Centrum Handlowe Westfield Mokotów.
Obok budynku tereny zielone ogródków działkowych, niedaleko Park Królikarnia.
W sąsiedztwie przedszkole, kilka szkół podstawowych i średnich, nieco dalej (przy stacji metra Wilanowska) Uczelnia Łazarskiego.
------------------------ STAN PRAWNY ---------------------------
Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą bez obciążeń. Możliwość kredytowania zakupu.
Stan prawny gruntu pod budynkiem uregulowany. Możliwość ustanowienia odrębnej własności lokalu.
Czynsz administracyjny 1205 zł. (w tm fundusz remontowy 158 zł. i zaliczki na wodę 306 zł.).
------------------ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ---------------------
- świetna lokalizacja blisko stacji metra Wierzbno,
- zadbana kameralny budynek,
- bardzo dobry rozkład mieszkania i 3-stronna ekspozycja okien - na 63 m2 4 pokoje, osobna widna kuchnia, widna łazienka i osobne wc,
- dobre 2 piętro, balkon i klimatyzacja.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.38 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 125.19 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 163.95 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0443 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
Удобства
Расположение