Anin | Современный дом | высокий стандарт

Prezentujemy Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na wynajem o wysokim standardzie wykończenia, położony w Aninie, jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Warszawy. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to nowo wybudowany dom o powierzchni 185 m2, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz wysokiej estetyce wnętrz. Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, minimalistycznym charakterem oraz wysokim standardem wykończenia z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów. Dzięki dużym przeszkleniom i świetlikom wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem. Nieruchomość nie była dotychczas zamieszkiwana i czeka na swojego pierwszego najemcę. Główne atuty nieruchomości: - nowo wybudowany dom oddany do użytkowania w 2026 roku, nigdy wcześniej niezamieszkały, - salon otwarty na dwie kondygnacje z wyjściem do ogrodu, - nowoczesna architektura oraz minimalistyczna estetyka wnętrz, - duże drewniane okna, w tym przesuwne okna typu HS oraz świetliki zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz, - wysoki standard wykończenia obejmujący drewniane podłogi, mikrocement na parterze oraz kuchnię z wyspą wykonaną z betonu architektonicznego i naturalnego forniru, - w pełni wyposażona kuchnia z podwójną lodówką typu side by side, - energooszczędna pompa ciepła oraz system rekuperacji, - cicha lokalizacja w otoczeniu zieleni i starodrzewu. Dom składa się z: - hallu wejściowego z miejscem na pojemne szafy, - garderoby lub pomieszczenia gospodarczego, - toalety, - przestronnego pokoju dziennego z otwartą kuchnią wyposażoną w wyspę, - efektownej klatki schodowej, - pokoju idealnego na gabinet lub pracownię, - dodatkowej przestrzeni na antresoli, - czterech sypialni, - dwóch łazienek, w tym jednej z prysznicem oraz drugiej z wanną, - garażu na jeden samochód, - dodatkowego miejsca postojowego na terenie posesji. Dom aktualnie jest w stanie deweloperskim i w ciągu 3 miesięcy może być gotowy pod klucz zgodnie z prezentowanymi zdjęciami. Nieruchomość oferowana jest bez mebli ruchomych. Istnieje możliwość umeblowania domu w meble ruchome do kwoty 60 000 zł. W takim przypadku miesięczny czynsz najmu wynosi 18 500 zł. Do ceny najmu należy doliczyć koszty serwisowe, utrzymania nieruchomości, części wspólnych oraz ochrony w wysokości około 620 zł miesięcznie, a także opłaty za media według zużycia (energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz Internet na podstawie indywidualnej umowy). Kaucja wynosi równowartość trzymiesięcznego czynszu najmu. LOKALIZACJA Dom położony jest w Aninie, jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy, cenionej za willową zabudowę oraz bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Anina, będących częścią Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Okolica oferuje liczne tereny spacerowe i rowerowe, zapewniając wyjątkowy komfort życia w otoczeniu natury. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 25 minut, natomiast komunikacją miejską można wygodnie dotrzeć do centrum w około 35 minut, korzystając z pobliskiej stacji PKP Anin, obsługiwanej przez pociągi SKM. INWESTYCJA Inwestycję tworzą dwa nowoczesne budynki w zabudowie bliźniaczej, obejmujące łącznie cztery lokale mieszkalne. Budowa została ukończona w 2026 roku. Domy zlokalizowane są na zamkniętym terenie, zapewniającym mieszkańcom wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa. Każdy lokal posiada własny ogród, a starannie zaprojektowana mała architektura obejmuje wysokiej jakości nawierzchnie, oświetlenie zewnętrzne oraz estetycznie zagospodarowane części wspólne, podkreślające nowoczesny charakter inwestycji. ENG We are pleased to present a brand-new semi-detached house for rent, finished to a high standard and located in Anin, one of Warsaw's most prestigious and green residential districts. PROPERTY The presented property is a newly built semi-detached house with a total area of 185 m², designed with comfort, functionality and refined contemporary aesthetics in mind. The house features modern architecture, a minimalist interior design and high-quality finishes using carefully selected materials. Large glazed windows and skylights fill the interiors with natural daylight throughout the day. The property has never been occupied and is ready for its first tenant. Key advantages of the property: - brand-new house completed in 2026 and never previously occupied, - impressive double-height living room with direct access to the garden, - contemporary architecture and minimalist interior design, - premium wooden windows, including large HS sliding windows and skylights providing abundant natural light, - high-quality finishes including wooden floors, microcement on the ground floor and a kitchen with an island made of architectural concrete and natural veneer, - fully equipped kitchen with a side-by-side refrigerator, - energy-efficient heat pump and mechanical ventilation with heat recovery, - peaceful surroundings filled with mature trees and greenery. The layout of the house: - entrance hall with space for built-in wardrobes, - walk-in wardrobe or utility room, - guest toilet, - spacious living room with an open-plan kitchen and island, - impressive staircase, - room suitable as a home office or studio, - additional mezzanine space, - four bedrooms, - two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub, - private garage for one car, - additional outdoor parking space. The house is currently in a developer's finish state and can be ready for move-in within 3 months, as shown in the photos. The house is offered unfurnished. Furnishing with movable furniture is available up to the value of PLN 60,000. In this option, the monthly rent amounts to PLN 18,500. In addition to the rent, the tenant is required to pay service charges covering property maintenance, common areas and security of approximately PLN 620 per month, as well as utility costs according to consumption (electricity, water, sewage and Internet under an individual agreement). The security deposit is equivalent to three months' rent. LOCATION The house is located in Anin, one of Warsaw's greenest and most peaceful residential districts, known for its villa-style architecture and immediate proximity to the Anin Forest, part of the Masovian Landscape Park. The area offers numerous walking and cycling routes while providing a tranquil living environment surrounded by nature. Warsaw city centre can be reached in approximately 25-30 minutes by car or around 35 minutes by public transport via the nearby Anin railway station, served by SKM and Mazovian Railways. ABOUT THE INVESTMENT The development consists of two contemporary semi-detached buildings comprising four residential units in total. Completed in 2026, the investment offers the opportunity to become the first tenant of this exceptional property. The houses are situated within a gated development, providing privacy and security. Each home benefits from a private garden, while carefully designed landscaping, outdoor lighting and premium external finishes enhance the contemporary character of the investment.