Продажа · Дом
РЕЗИДЕНЦИЯ С КРАСИВЫМ САДОМ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ ГОСТИНОЙ
Warszawa · Ursus
Цена
3 500 000 PLN
7 955 PLN / m² · 440 m²
⤢ 1 / 17 фото
Описание
Ищете дом с душой, который восхищает с самого порога? Цените монументальные пространства, натуральное дерево и классическую элегантность, и в то же время важны отличная логистика и близость к центру Варшавы? Этот объект недвижимости оправдает самые высокие ожидания.
На продажу предлагается уникальный отдельно стоящий дом площадью 440 м², расположенный на красиво обустроенном участке (683 м²) на уютной ul. II Armii Wojska Polskiego (Ursus / Czechowice).
Это дом, спроектированный по индивидуальному заказу и отделанный материалами высшего класса, где сердцем здания выступает эффектная гостиная с антресолью.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Представительская гостиная с антресолью: внушительная высота помещений, открытые деревянные потолочные балки, стильные кованые перила и монументальный камин создают неповторимую дворцовую атмосферу.
Неподвластные времени благородные материалы: красивые полы из натурального дерева, добротная лестница и столярные изделия, выполненные по специальному заказу.
Деловой и инвестиционный потенциал: дополнительный независимый модуль (ок. 50 м²), а также цокольный этаж с отдельным входом с улицы идеально подойдут под престижный офис, юридическую контору, медицинский кабинет или отдельную квартиру.
Кондиционированный зимний сад: с электрической рулонной шторой на крыше — идеальное место для круглогодичного отдыха с видом на зелень.
Приватная зона отдыха: домашняя зона рекреации (крытый бассейн и сауна) и высокий мансардный этаж под собственную отделку (например, под домашний кинотеатр или тренажерный зал).
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
1. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (Сердце дома и представительская зона)
Атмосферная гостиная с камином и столовой — пространство нестандартной высоты, откуда эффектная лестница ведет на антресоль.
Большая, полностью оборудованная светлая кухня с двумя удобными кладовыми.
Зимний сад, служащий естественным продолжением гостиной и выходом в ухоженный сад с освещенной беседкой и прудом.
Кабинет, гостевой санузел и практичная постирочная/гардеробная.
Независимая студия (ок. 50 м²) с выходом в сад — отлично подойдет под гостевые апартаменты или офис.
Крытый бассейн и сауна, незаметно интегрированные в структуру первого этажа.
Гараж на 2 больших автомобиля.
2. ВТОРОЙ ЭТАЖ (Приватный оазис на антресоли)
Главная спальня (Master Bedroom) с отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой (джакузи и душ).
Две независимые, удобные спальни с видом на зелень.
Дополнительная комфортабельная ванная комната с душем.
3. МАНСАРДА
Высокое открытое пространство под отделку — прекрасный вариант для творческой мастерской, домашней зоны развлечений или дополнительных комнат.
4. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (С отдельным входом с улицы!)
Второй кабинет, постирочная и хозяйственные помещения, которые идеально подойдут под атмосферную винотеку или складское пространство.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ (Stary Ursus / Czechowice)
Дом расположен в тихом, безопасном и зеленом районе, в окружении малоэтажной частной застройки.
Инфраструктура под рукой: в нескольких минутах езды находится богатый выбор школ (государственных и частных), детских садов, поликлиник и торговых центров.
Рекреация: поблизости Park Czechowicki, теннисные корты, фитнес-клубы, дом культуры и театр.
Быстрый доезд до центра Варшавы:
На автомобиле: всего 15 минут до центра (удобный выезд на Al. Jerozolimskie и развязки трасс S2/S8).
Общественный транспорт: автобусная остановка в 300 м от дома, удобное и быстрое сообщение городской электричкой (SKM).
ПАРКОВКА:
Гараж на 2 машины в контуре здания.
Удобный широкий подъезд еще на 2 автомобиля.
Возможность припарковать около 4 дополнительных автомобилей непосредственно перед участком.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Szukasz domu z duszą, który zachwyca od samego progu? Cenisz monumentalne przestrzenie, naturalne drewno i klasyczną elegancję, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej logistyce i bliskości centrum Warszawy? Ta nieruchomość spełni Twoje najwyższe oczekiwania.
Na sprzedaż unikatowy, wolnostojący dom o powierzchni 440 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce (683 m²) przy kameralnej ul. II Armii Wojska Polskiego (Ursus / Czechowice).
To dom projektowany na indywidualne zamówienie, wykończony materiałami najwyższej klasy, gdzie sercem budynku jest spektakularny salon z antresolą.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Reprezentacyjny salon z antresolą: Imponująca wysokość wnętrza, odsłonięte drewniane belki stropowe, stylowe, kute balustrady oraz monumentalny kominek tworzą niepowtarzalny, pałacowy klimat.
Ponadczasowe, szlachetne materiały: Piękne podłogi z naturalnego drewna, solidne schody i stolarka wykonywana na specjalne zamówienie.
Potencjał biznesowy i inwestycyjny: Dodatkowy, niezależny moduł (ok. 50 m²) oraz suteryna z osobnym wejściem z zewnątrz idealnie sprawdzą się jako prestiżowe biuro, kancelaria, gabinet lekarski lub osobne mieszkanie.
Klimatyzowany ogród zimowy: Z elektryczną roletą dachową - idealne miejsce na całoroczny relaks z widokiem na zieleń.
Dyskretna strefa relaksu: Domowe zaplecze rekreacyjne (kryty basen i sauna) oraz wysokie poddasze do własnej aranżacji (np. na prywatne kino lub siłownię).
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. PARTER (Serce domu i strefa reprezentacyjna)
Klimatyczny salon z kominkiem i jadalnią - przestrzeń o ponadprzeciętnej wysokości, z której widowiskowe schody prowadzą na antresolę.
Duża, w pełni wyposażona, jasna kuchnia z dwiema podręcznymi spiżarniami.
Ogród zimowy, stanowiący naturalne przedłużenie salonu i wyjście do zadbanego ogrodu z oświetloną altaną i oczkiem wodnym.
Pokój gabinetowy, toaleta gościnna oraz praktyczna pralnia/garderoba.
Niezależne studio (ok. 50 m²) z wyjściem na ogród - doskonałe na apartament dla gości lub biuro.
Przysłonięty basen oraz sauna, dyskretnie wpisane w bryłę parteru.
Garaż na 2 duże samochody.
2. PIĘTRO (Prywatna oaza na antresoli)
Główna sypialnia (Master Bedroom) z dedykowaną garderobą oraz prywatnym pokojem kąpielowym (jacuzzi i prysznic).
Dwie niezależne, ustawne sypialnie z widokiem na zieleń.
Dodatkowa, komfortowa łazienka z prysznicem.
3. PODDASZE
Wysoka, otwarta przestrzeń do adaptacji - doskonała na pracownię artystyczną, domową strefę rozrywki lub dodatkowe pokoje.
4. SUTERYNA (Z osobnym wejściem z zewnątrz!)
Drugi gabinet, pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze, które idealnie sprawdzą się jako klimatyczna winiarnia lub przestrzeń magazynowa.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Stary Ursus / Czechowice)
Dom położony jest w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Infrastruktura pod ręką: W promieniu kilku minut jazdy bogata oferta szkół (publicznych i prywatnych), przedszkoli, przychodni oraz centrów handlowych.
Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie Park Czechowicki, korty tenisowe, kluby fitness, dom kultury oraz teatr.
Szybki dojazd do centrum Warszawy:
Samochodem: zaledwie 15 minut do centrum (wygodny wyjazd na Al. Jerozolimskie oraz węzły tras S2/S8).
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy 300 m od domu, sprawny i szybki dojazd koleją miejską (SKM).
PARKING:
Garaż na 2 auta w bryle budynku.
Wygodny, szeroki podjazd na kolejne 2 samochody.
Możliwość zaparkowania ok. 4 dodatkowych pojazdów bezpośrednio przed posesją.
Удобства
Рядом
Расположение