Продажа · Квартира
3 комнаты | 57 м² | Широкие окна | Зелень
Warszawa · Żoliborz
Цена
879 000 PLN
15 327 PLN / m² · 57,4 m²
⤢ 1 / 16 фото
Описание
3,83 метра окон в гостиной. За ними кроны деревьев, а не окна соседей.
В зеленом районе Sady Żoliborskie, на ul. Włościańska, расположена светлая трехкомнатная квартира площадью 57,35 м² с видом, обеспечивающим ощущение приватности.
СВЕТ, ШИРОКИЕ ОКНА И ВИД НА ЗЕЛЕНЬ
Именно окна придают этой квартире исключительный характер.
В гостиной площадью около 17,5 м² общая ширина окон составляет целых 3,83 м! Они занимают почти всю длину одной из стен, обеспечивая превосходное естественное освещение и красивый вид на окружающую зелень.
Из гостиной есть выход на характерный балкон типа амвон.
Столь же светлой является спальня площадью около 13 м², в которой общая ширина окон достигает 2,32 м, занимая почти всю стену.
Обе комнаты ориентированы на восток, благодаря чему с самого утра наполняются естественным светом.
За окнами открывается вид на зеленый двор и кроны взрослых деревьев. Отсутствие окон соседних домов прямо напротив гарантирует столь ценное в большом городе чувство уединенности.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА — 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ И ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ
Площадь 57,35 м² включает в себя:
- Гостиная — ок. 17,5 м², восточная сторона, выход на балкон.
- Спальня — ок. 13 м², восточная сторона, окна общей шириной 2,32 м.
- Третья комната — ок. 8 м², южная сторона. Идеально подойдет для детской, кабинета или дополнительной спальни.
- Отдельная кухня с окном — более 8 м², южная сторона.
- Ванная комната — ок. 3 м², спланированная максимально функционально.
- Прихожая.
Большим преимуществом является отдельная кухня с окном. Южная сторона обеспечивает хорошее освещение, а площадь открывает множество возможностей для обустройства.
Заслуживает внимания и ванная комната: несмотря на компактную площадь, в ней удалось разместить душевую, умывальник, туалет, стиральную машину и места для хранения.
Каждый метр этой квартиры использован с максимальной пользой.
ИНТЕРЬЕР С ПОТЕНЦИАЛОМ — ВОЗМОЖНОСТЬ ВЪЕХАТЬ И ОБУСТРАИВАТЬ ВСЕ ПО СВОЕМУ ВКУСУ
Квартира функциональна и не требует капитального ремонта перед заселением.
Стоит обратить внимание на полы — деревянный дубовый паркет, уложенный классической «елочкой». Это неподвластный времени элемент интерьера, который стоит сохранить и подчеркнуть в будущем дизайне.
ЗДАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- 8 этаж в 11-этажном доме с лифтами.
- Пандус, облегчающий доступ в здание для маломобильных людей.
- Дополнительная безопасность в виде решетки на лестничной клетке, отделяющей вход в квартиру.
- Подвальное помещение площадью ок. 2 м².
- Балкон типа амвон.
- Зеленое окружение дома.
ЛОКАЦИЯ — ŻOLIBORZ, SADY ŻOLIBORSKIE
ul. Włościańska — это адрес, сочетающий удобство городской жизни с близостью зеленых зон.
Одно из главных достоинств локации — отличная транспортная доступность. Метро, трамваи и автобусы находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобный проезд до центра Варшавы и других районов.
Транспорт — примерное время пешком:
- Трамвайные и автобусные остановки — ок. 2-3 мин.
- Метро Marymont (линия M1) — ок. 10-12 мин.
Зеленые зоны и отдых:
- Park Olszyna — ок. 5-7 мин.
- Park Sady Żoliborskie — ок. 9-11 min.
- Близлежащие зеленые территории и прогулочные аллеи — в непосредственном соседстве с домом.
В районе развита торгово-сервисная инфраструктура: продуктовые магазины, точки бытовых услуг, образовательные учреждения и места для ежедневных покупок.
Это место, где не приходится выбирать между комфортом жизни в городе и близостью природы.
С одной стороны — быстрый доступ к транспорту и городской инфраструктуре, с другой — зелень, взрослые деревья и приятный вид из окон квартиры.
ПОЧЕМУ СТОИТ УВИДЕТЬ ЭТУ КВАРТИРУ?
Потому что не все можно оценить по фотографиям.
Пространство, естественный свет из широких окон почти во всю стену, вид на деревья и ощущение приватности — эти преимущества лучше всего ощутить лично.
Данное предложение носит исключительно информационный характер и не является офертой в понимании ст. 66 §1 Гражданского кодекса.
Переведено автоматически · Показать оригинал
3,83 metra okien w salonie. Za nimi korony drzew, a nie okna sąsiadów.
Na zielonych Sadach Żoliborskich, przy ul. Włościańskiej, czeka na Ciebie jasne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,35 m², z widokiem, który zapewnia poczucie prywatności.
ŚWIATŁO, SZEROKIE OKNA I WIDOK NA ZIELEŃ
To właśnie okna nadają temu mieszkaniu wyjątkowy charakter.
W salonie o powierzchni ok. 17,5 m² okna mają łącznie aż **3,83 m szerokości!** Rozciągają się niemal na całą długość jednej ze ścian, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrza i piękny widok na otaczającą zieleń.
Z salonu prowadzi wyjście na charakterystyczny balkon typu ambona.
Równie jasna jest sypialnia o powierzchni ok. 13 m², w której łączna szerokość okien wynosi aż **2,32 m**, zajmując niemal całą długość ściany.
Oba pokoje mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu od rana wypełnia je naturalne światło.
Za oknami rozciąga się widok na zielone podwórko i korony dojrzałych drzew. Brak bezpośrednio sąsiadujących okien naprzeciwko zapewnia poczucie prywatności, tak cenne w dużym mieście.
FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIA
Na powierzchnię 57,35 m² składają się:
- Salon - ok. 17,5 m², ekspozycja wschodnia, wyjście na balkon.
- Sypialnia - ok. 13 m² , ekspozycja wschodnia, okna o łącznej szerokości 2,32 m.
- Trzeci pokój - ok. 8 m², ekspozycja południowa. Idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.
- Oddzielna kuchnia z oknem - ponad 8 m², ekspozycja południowa.
- Łazienka - ok. 3 m², niezwykle funkcjonalnie zagospodarowana.
- Przedpokój.
Dużym atutem jest oddzielna, widna kuchnia. Południowa ekspozycja zapewnia jej dobre doświetlenie, a powierzchnia daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Na uwagę zasługuje również łazienka. Pomimo niewielkiego metrażu udało się w niej wygospodarować miejsce na prysznic, umywalkę, WC, pralkę oraz przestrzeń do przechowywania.
Każdy metr tego mieszkania został praktycznie wykorzystany.
WNĘTRZE Z POTENCJAŁEM - ZAMIESZKAJ I URZĄDZAJ PO SWOJEMU
Mieszkanie pozostaje funkcjonalne i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem.
Warto zwrócić uwagę na podłogi - **drewniany parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę**. To ponadczasowy element wnętrza, który warto zachować i wyeksponować w przyszłej aranżacji.
BUDYNEK I DODATKOWE ATUTY
- 7 piętro w 10-piętrowym budynku z windami.
- Podjazd ułatwiający dostęp do budynku osobom z ograniczoną mobilnością.
- Dodatkowe zabezpieczenie w postaci kraty zamontowanej na klatce schodowej,oddzielającej wejście do mieszkania.
- Piwnica o powierzchni ok. 2 m².
- Balkon typu ambona.
- Zielone otoczenie budynku.
LOKALIZACJA - ŻOLIBORZ, SADY ŻOLIBORSKIE
ul. Włościańska to adres, który łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest doskonała komunikacja miejska. Metro, tramwaje i autobusy znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy i pozostałych dzielnic.
**Komunikacja - orientacyjne czasy dojścia pieszo:**
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 2-3 min.
- Metro Marymont (linia M1) - ok. 10-12 min.
**Zieleń i rekreacja:**
- Park Olszyna - ok. 5-7 min.
- Park Sady Żoliborskie - ok. 9-11 min.
- Pobliskie tereny zielone i osiedlowe alejki spacerowe - w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
W okolicy dostępna jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca codziennych zakupów.
To lokalizacja, w której nie trzeba wybierać między wygodą życia w mieście a bliskością natury.
Z jednej strony szybki dostęp do komunikacji i miejskiej infrastruktury, z drugiej - zieleń, dojrzałe drzewa i przyjemny widok z okien mieszkania.
DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?
Bo nie wszystko da się ocenić na podstawie zdjęć.
Przestrzeń, naturalne światło wpadające przez okna zajmujące niemal całą szerokość ścian, widok na drzewa i poczucie prywatności to atuty, które najlepiej docenić podczas osobistej prezentacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapewniam transparentny i bezpieczny przebieg transakcji oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie - od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Удобства
Расположение