Продажа · Дом
8-комнатный дуплекс на Skorosze, Ursus для себя
Warszawa · Ursus
Цена
2 200 000 PLN
10 577 PLN / m² · 208 m²
⤢ 1 / 19 фото
Описание
Двухквартирный дом полезной площадью 208 м2 с 8 комнатами на продажу в Варшаве, район Ursus, микрорайон Skorosze, по адресу ul. Plutonu AK Torpedy.
Четыре этажа, две ванные комнаты и два туалета, встроенный гараж, три террасы, балкон и сад, 350 м от станции Warszawa Ursus.
Планы всех этажей и документация на здание предоставляются из одного источника.
В КРАТКОМ ВИДЕ
Тип: двухквартирный дом (сегмент), вторичный рынок
Полезная площадь: 208 м2
Планировка: 7 комнат, гостиная с кухней, 2 ванные комнаты, 2 туалета
Этажи: 4 (первый этаж, второй этаж, третий этаж, мансарда)
Террасы: 3, общей площадью около 52 м2, а также балкон
Гараж: встроенный в здание, 18,58 м2, с подъездной дорожкой
Участок: около 450 м2, с садом
Здание: кирпичное, год постройки около 1992, четырехскатная крыша
Коммуникации: электричество, городское водоснабжение и канализация, природный газ, оптоволокно
Отопление: газовое, собственный котел
Состояние: под адаптацию
Расположение: Warszawa, Ursus, Skorosze
ПЛАНИРОВКА ДОМА 208 М2 НА ЧЕТЫРЕХ ЭТАЖАХ
На каждом из четырех этажей есть ванная комната или туалет.
Первый этаж: тамбур, прихожая с лестницей, туалет, гостиная с кухней с окнами в сад и гараж со входом из тамбура.
Второй этаж: две большие комнаты и туалет. Комната с фасадной стороны выходит на балкон, комната со стороны сада — на террасу с лестницей в сад.
Третий этаж: три комнаты и ванная комната с ванной. Самая большая комната имеет выход на террасу.
Мансарда: две комнаты и ванная комната, обе комнаты с выходом на крытую террасу, опоясывающую этаж с трех сторон. Помещения пустые и окрашены в белый цвет. Внизу уложена терракота, выше — коммерческий ковролин. Окна ПВХ, в одной комнате кондиционер, в другой встроенный шкаф. Ванные комнаты, туалеты и кухня подлежат модернизации.
ТЕРРАСЫ, БАЛКОН И ГАРАЖ
Терраса на втором этаже со стороны сада: около 17,5 м2, с лестницей в сад
Терраса на третьем этаже со стороны сада: около 12,6 м2
Крытая терраса на мансарде: около 22 м2, под свесом крыши, с видом на кроны деревьев
Балкон с фасадной стороны на втором этаже
Гараж 18,58 м2 с секционными воротами и подъездная дорожка для второго автомобиля
Площади террас указаны согласно строительному проекту.
URSUS SKOROSZE И ОКРЕСТНОСТИ СТАНЦИИ WARSZAWA URSUS
Skorosze — это зеленая жилая часть района Ursus с преобладанием частных домов и малоэтажной застройки. Участок не охвачен местным планом пространственного развития. Расстояния пешком по данным Google Maps:
Транспорт:
5 мин, 350 м: станция Warszawa Ursus, SKM S1 и Koleje Mazowieckie
около 20 мин: SKM S1 от дверей дома до станции Warszawa Śródmieście
на автомобиле во внепиковое время: 7 мин до развязки Konotopa (A2, S2, S8), 13 мин до Lotnisko Chopina, 18 мин по Alejami Jerozolimskimi до Ronda Dmowskiego
Магазины и услуги:
14 мин, 1,0 км: Delikatesy Centrum, ul. Dzieci Warszawy
19 мин, 1,4 км: Lidl, ul. Sosnkowskiego, и Biedronka, ul. Skoroszewska
14 мин, 1,0 км: Urząd Dzielnicy Ursus
Образование и здоровье:
3 мин, 210 м: медицинский центр CMP, ul. Plutonu AK Torpedy
8 мин, 600 м: Детский сад № 194, ul. Sławka
10 мин, 700 м: Начальная школа № 14, ul. Sosnkowskiego
14 мин, 1,0 км: Начальная школа № 360, ul. Dzieci Warszawy
Отдых:
8 мин, 600 м: Park Czechowicki
9 мин, 700 м: Park Achera
18 мин, 1,3 км: Park Hassów
ПРАВОВОЙ СТАТУС И УСЛОВИЯ
Аренда: сегмент параллельно предлагается в аренду за 11 000 злотых нетто в месяц
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ
Для семьи, которой нужны 7 комнат, гараж и сад в черте Варшавы, в 20 минутах на поезде от Śródmieście.
Для компании, которая ищет офис с несколькими кабинетами и выездом на A2, S2 и S8 за 7 минут.
Для инвестора, приобретающего недвижимость под сдачу в аренду и рассчитывающего доходность на основе предлагаемой арендной платы.
ДЛЯ ВСЕГО УЧАСТКА В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОФОРМЛЯЮТСЯ УСЛОВИЯ ЗАСТРОЙКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Сколько комнат в доме на продажу по ul. Plutonu AK Torpedy в Ursus?
7 комнат, а также гостиная с кухней, две ванные комнаты и два туалета на 208 м2 полезной площади.
Принадлежит ли к дому гараж?
Да. Гараж площадью 18,58 м2 встроен в здание, а перед ним есть подъездная дорожка для второго автомобиля.
Какие коммуникации подключены к дому?
Электричество, городское водоснабжение и канализация, природный газ и оптоволокно. Отопление газовое, от собственного котла.
Как далеко до станции Warszawa Ursus?
350 метров, то есть 5 минут пешком. SKM S1 доезжает до станции Warszawa Śródmieście примерно за 20 минут от выхода из дома.
Можно ли купить все сдвоенное здание целиком?
Да.
По запросу возможна покупка обоих сегментов, условия согласовываются индивидуально.
Предложение на условиях эксклюзивного договора.
Данное объявление носит информационный характер и не является офертой в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 208 m2 z 8 pokojami na sprzedaż w Warszawie, w dzielnicy Ursus, na Skoroszach, przy ul. Plutonu AK Torpedy.
Cztery kondygnacje, dwie łazienki i dwie toalety, garaż w bryle budynku, trzy tarasy, balkon i ogród, 350 m od stacji Warszawa Ursus.
Rzuty wszystkich kondygnacji i dokumentację budynku dostajesz z jednego źródła.
W SKRÓCIETyp: dom w zabudowie bliźniaczej (segment), rynek wtórny
Powierzchnia użytkowa: 208 m2
Rozkład: 7 pokoi, salon z kuchnią, 2 łazienki, 2 toalety
Kondygnacje: 4 (parter, piętro, II piętro, poddasze)
Tarasy: 3, łącznie ok. 52 m2, oraz balkon
Garaż: w bryle budynku, 18,58 m2, z podjazdem
Działka: ok. 450 m2, z ogrode
Budynek: murowany, rok budowy około 1992, dach czterospadowy
Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny, światłowód
Ogrzewanie: gazowe, własny piec
Stan: do adaptacji
Lokalizacja: Warszawa, Ursus, Skorosze
UKŁAD DOMU 208 M2 NA CZTERECH KONDYGNACJACH
Na każdej z czterech kondygnacji jest łazienka albo toaleta.
Parter: wiatrołap, przedpokój z klatką schodową, toaleta, salon z kuchnią z oknami do ogrodu i garaż z wejściem z wiatrołapu.
Piętro: dwa duże pokoje i toaleta. Pokój od frontu wychodzi na balkon, pokój od ogrodu na taras ze schodami do ogrodu.
II piętro: trzy pokoje i łazienka z wanną. Największy pokój ma wyjście na taras.
Poddasze: dwa pokoje i łazienka, oba pokoje z wyjściem na zadaszony taras obiegający kondygnację z trzech stron. Pomieszczenia są puste i pomalowane na biało. Niżej leży terakota, wyżej wykładzina obiektowa. Okna PVC, w jednym pokoju klimatyzator, w innym szafa w zabudowie. Łazienki, toalety i kuchnia kwalifikują się do modernizacji.
TARASY, BALKON I GARAŻTaras na piętrze od ogrodu: ok. 17,5 m2, ze schodami do ogrodu
Taras na II piętrze od ogrodu: ok. 12,6 m2
Zadaszony taras na poddaszu: ok. 22 m2, pod okapem dachu, z widokiem na korony drzew
Balkon od frontu na piętrze
Garaż 18,58 m2 z bramą segmentową i podjazd na drugi samochód Powierzchnie tarasów według projektu budowlanego.
URSUS SKOROSZE I OKOLICE STACJI WARSZAWA URSUS
Skorosze to zielona, mieszkaniowa część Ursusa z przewagą domów i niskiej zabudowy. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Odległości pieszo według Map Google: Komunikacja:5 min, 350 m: stacja Warszawa Ursus, SKM S1 i Koleje Mazowieckie
ok. 20 min: SKM S1 od drzwi domu do stacji Warszawa Śródmieście
samochodem poza szczytem: 7 min do węzła Konotopa (A2, S2, S8), 13 min do Lotniska Chopina, 18 min Alejami Jerozolimskimi do Ronda Dmowskiego Sklepy i usługi:
14 min, 1,0 km: Delikatesy Centrum, ul. Dzieci Warszawy
19 min, 1,4 km: Lidl, ul. Sosnkowskiego, i Biedronka, ul. Skoroszewska
14 min, 1,0 km: Urząd Dzielnicy Ursus Edukacja i zdrowie:
3 min, 210 m: centrum medyczne CMP, ul. Plutonu AK Torpedy
8 min, 600 m: Przedszkole nr 194, ul. Sławka
10 min, 700 m: Szkoła Podstawowa nr 14, ul. Sosnkowskiego
14 min, 1,0 km: Szkoła Podstawowa nr 360, ul. Dzieci Warszawy Rekreacja:
8 min, 600 m: Park Czechowicki
9 min, 700 m: Park Achera
18 min, 1,3 km: Park Hassów
STAN PRAWNY I WARUNKI
Najem: segment jest równolegle oferowany na wynajem za 11 000 zł netto miesięcznie
DLA KOGO JEST TEN DOM Dla rodziny, która chce 7 pokoi, garażu i ogrodu w granicach Warszawy, 20 minut koleją od Śródmieścia. Dla firmy, która szuka siedziby z kilkoma gabinetami i wyjazdem na A2, S2 i S8 w 7 minut.
Dla inwestora, który kupuje pod najem i liczy opłacalność na podstawie oferowanego czynszu.
DLA CAŁEJ DZIAŁKI OBECNIE PROCEDOWANE SĄ WARUNKI ZABUDOWY NA BUDOWĘ BUDYNKU WIELORODZINNEGO
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Ile pokoi ma dom na sprzedaż przy ul. Plutonu AK Torpedy na Ursusie? 7 pokoi oraz salon z kuchnią, dwie łazienki i dwie toalety na 208 m2 powierzchni użytkowej.
Czy do domu należy garaż? Tak. Garaż 18,58 m2 jest w bryle budynku, a przed nim jest podjazd na drugi samochód.
Jakie media są podłączone do domu? Prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny i światłowód. Ogrzewanie jest gazowe, z własnego pieca. Jak daleko jest do stacji Warszawa Ursus? 350 metrów, czyli 5 minut pieszo. SKM S1 dowozi do stacji Warszawa Śródmieście w około 20 minut od wyjścia z domu.
Czy można kupić cały budynek bliźniaczy? Tak.
Na życzenie możliwy jest zakup obu segmentów, warunki ustalam indywidualnie.
Zapraszam na prezentację. Umawiam spotkania siedem dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 20:00.
Oferta objęta umową na wyłączność.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Удобства
Расположение