Продажа · Коммерческое помещение
Коммерческое помещение 110,32 м2, гараж Centrum
Warszawa · Śródmieście
Цена
1 740 000 PLN
15 775 PLN / m² · 110,3 m²
⤢ 1 / 21 фото
Описание
На продажу предлагается очень привлекательное нежилое помещение площадью 110,3 кв. м, расположенное в здании по адресу ul. Jana Pawła II 70, на углу с улицей Miła.
Великолепное расположение в варшавском районе Muranów.
Это отличное инвестиционное предложение для ведения многих видов деятельности или, после изменения целевого назначения, для использования в качестве жилого помещения.
Машиноместо площадью 11 кв. м в подземном гараже оплачивается обязательно — 70 000 злотых.
Помещение идеально подходит под сферу услуг, например: языковую школу, бухгалтерский офис, психологическую консультацию, арт-студию, салон красоты, дизайнерское бюро, мастерскую и многое другое.
Помещение находится на 11-м этаже 13-этажного жилого здания с коммерческими помещениями.
Здание было возведено в конце 90-х годов.
Элегантный дом с презентабельным входом со стороны Jana Pawła II и эстетичным подъездом.
Помещение оборудовано видеодомофоном, аварийным освещением, противовзломной роллетой в одной из комнат, встроенными шкафами в комнатах и прихожей, противовзломной дверью с доводчиком.
На полу уложены ламинат, а также плитка в кухне и санузлах.
В здании ведется видеонаблюдение и работает охрана. Лифт спускается на уровень гаража.
Недавно товарищество собственников жилья организовало установку фотоэлектрических панелей, обеспечивающих экономию затрат на освещение мест общего пользования; планируется ремонт фасада здания и замена центральной системы сигнализации в доме.
К помещению относится кладовая площадью 1,71 кв. м.
Вблизи здания имеется множество общедоступных парковочных мест.
В окрестностях находятся торговый центр Westfield Arkadia (800 м), Музей POLIN (600 м), медицинский центр Miła, Luxmed, рестораны и множество других компаний, банковских отделений и сервисных пунктов.
Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта.
Отсюда близко абсолютно ко всему.
Общая площадь: 110,3 кв. м
Пять основных комнат с окнами:
20,28 кв. м
17,56 кв. м
16,61 кв. м
11 кв. м
10,49 кв. м с дополнительным санузлом
а также коридоры и бытовые помещения:
2,52 кв. м — кухня
2,30 кв. м — санузел
3,49 кв. м — прихожая со встроенными шкафами
Холл: 22,9 кв. м
Кладовая: 1,71 кв. м на уровне гаража
Машиноместо в подземном гараже площадью 11 кв. м
Высота потолков: около 2,60 м
Указанная цена включает НДС.
Расходы на содержание:
Административный платеж в товарищество: 1482 злотых/мес. (включая ремонтный фонд)
Дополнительно: коммунальные услуги (отопление, вода, канализация) — 300 злотых/мес., плата за электроэнергию — около 250 злотых/мес.
Земельный участок под зданием был преобразован из права бессрочного пользования в собственность, в связи с чем возникает необходимость уплаты ежегодного сбора за преобразование в пользу города Варшавы в течение последующих 26 лет. В случае изменения целевого назначения помещения с нежилого на жилое существует возможность снижения этого сбора на 2/3.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie.
To świetna propozycja inwestycyjna na prowadzenie wielu rodzajów działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.
Miejsce postojowe o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym + 70.000zł. zakup obligatoryjny.
Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2.
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Stąd wszędzie jest blisko.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pomieszczeń z oknami:
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m²
Schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2
Wysokość pomieszczeń: około 2,60m
Podana cena zawiera podatek VAT.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Удобства
Расположение