Продажа · Квартира
Просторная трехкомнатная квартира
Warszawa · Bielany
Цена
1 305 000 PLN
13 993 PLN / m² · 93,3 m²
⤢ 1 / 19 фото
Описание
КВАРТИРА
На продажу предлагается тихая, просторная и функциональная квартира площадью 93,26 м², расположенная на первом этаже. Объект отличается очень хорошим техническим состоянием и продуманной планировкой, обеспечивающей комфорт повседневного проживания. В состав квартиры входят три удобные для обустройства комнаты, отдельная кухня с большой столовой, ванная комната и отдельный санузел.
Центральной точкой квартиры является просторная гостиная площадью 23 м², представляющая собой идеальное место для отдыха. Две другие комнаты площадью 13 м² и 14 м² отличаются хорошей геометрией и широкими возможностями для меблировки. Дополнительным преимуществом является гардеробная площадью 4,3 м², обеспечивающая удобное пространство для хранения. Кухня со столовой общей площадью 19,4 м² образует комфортное пространство для совместных трапез. Площадь ванной комнаты составляет 5 м², а отдельного санузла — 2,4 м².
Из гостиной предусмотрен выход на балкон, состоящий из двух частей: открытой площадью 8,8 м² и застекленной площадью 5,5 м², что позволяет использовать эту зону большую часть года. На полу уложена паркетная доска Barlinek в хорошем состоянии, высота потолков составляет 2,55 м.
ЗДАНИЕ
Квартира находится в уютном малоэтажном двухэтажном здании 2009 года постройки. Небольшое количество квартир обеспечивает тишину и приватность жильцов. Здание находится в хорошем техническом состоянии — все коммуникации исправны, а лестничная площадка была обновлена в текущем году, что дополнительно повышает эстетику мест общего пользования.
В доме предусмотрен подземный гараж с возможностью приобретения парковочного места вместе с кладовой по цене 50 000 zł. Для гостей на территории дополнительно предусмотрено 7 парковочных мест. Отопление здания осуществляется от газовой котельной. Конструкция выполнена по каркасной технологии, стены возведены из пустотелых блоков, что обеспечивает долговечность и хорошую изоляцию.
РАЙОН
Недвижимость по адресу Arkuszowa 65 расположена в зеленой и спокойной части варшавского района Bielany (микрорайон Radiowo), гармонично сочетающей малоэтажную застройку с удобным доступом к городу. Окружение состоит из невысоких жилых домов, гарантируя тишину и обилие открытых пространств.
С точки зрения транспортного сообщения локация предлагает удобный проезд до центра Варшавы как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Поблизости находятся автобусные остановки (в частности, в районе улицы Arkuszowa), обслуживаемые маршрутами 110, 210, 250 и 712, которые обеспечивают связь, в том числе, со станцией метро Młociny. Благодаря этому возможен быстрый доезд до самого центра города — обычно около 50-60 минут на общественном транспорте с удобной пересадкой на первую линию метро. Сама станция метро Młociny находится примерно в 3-4 км, что дополнительно повышает мобильность жильцов.
В непосредственной близости доступна базовая торгово-сервисная инфраструктура — неподалеку расположен, в частности, магазин Żabka, а на главных улицах района Bielany также работают более крупные магазины, сервисные точки и заведения гастрономии. Это позволяет совершать повседневные покупки и решать бытовые вопросы без необходимости дальних поездок.
Большим преимуществом локации является также близость зеленых зон и мест для отдыха — район имеет более пригородный характер, что располагает к прогулкам, активности на свежем воздухе и отдыху от городского шума. В то же время в нескольких минутах езды на автомобиле находятся крупные транспортные магистрали Варшавы, что обеспечивает быстрый выезд в сторону центра или за пределы города.
Переведено автоматически · Показать оригинал
MIESZKANIE
Na sprzedaż ciche, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 93,26 m², usytuowane na parterze. Lokal wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą trzy ustawne pokoje, oddzielna kuchnia z dużą jadalnią, łazienka oraz osobna toaleta.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 23 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dwa pozostałe pokoje o powierzchniach 13 m² i 14 m² są bardzo ustawne i dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest garderoba o powierzchni 4,3 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania. Kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni 19,4 m² tworzy komfortową przestrzeń do wspólnych posiłków. Łazienka ma 5 m², a osobna toaleta 2,4 m².
Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który składa się z dwóch części - niezabudowanej o powierzchni 8,8 m² oraz zabudowanej o powierzchni 5,5 m², co pozwala na korzystanie z tej przestrzeni przez większą część roku. Na podłogach znajduje się deska barlinecka w dobrym stanie, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, niskim budynku o dwóch kondygnacjach, wybudowanym w 2009 roku. Niewielka liczba lokali zapewnia spokój oraz poczucie prywatności mieszkańców. Budynek jest w dobrym stanie technicznym - wszystkie instalacje są sprawne, a klatka schodowa została odświeżona w bieżącym roku, co dodatkowo podnosi estetykę części wspólnych.
Obiekt wyposażony jest w garaż podziemny, z możliwością dokupienia miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską w cenie 50 000 zł. Dla gości przewidziano dodatkowo 7 miejsc postojowych na terenie posesji. Ogrzewanie budynku realizowane jest z kotłowni gazowej. Konstrukcja została wykonana w technologii szkieletowej, natomiast ściany są murowane z pustaka, co zapewnia trwałość oraz dobrą izolację.
OKOLICA
Nieruchomość przy Arkuszowa 65 położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Bielan (rejon Radiowo), która łączy kameralny charakter zabudowy z dobrym dostępem do miasta. Okolica ma niską, mieszkaniową zabudowę i zapewnia ciszę oraz dużą ilość terenów otwartych.
Pod względem komunikacji lokalizacja oferuje wygodny dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. w rejonie ulicy Arkuszowej), obsługiwane przez linie takie jak 110, 210, 250 czy 712, które zapewniają połączenie m.in. ze stacją metra Młociny . Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do ścisłego centrum miasta - zazwyczaj w około 50-60 minut komunikacją miejską, z wygodną przesiadką do I linii metra . Sama stacja metra Młociny oddalona jest o około 3-4 km, co dodatkowo zwiększa mobilność mieszkańców .
W najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa - w niedużej odległości znajduje się m.in. Żabka, a przy głównych ulicach Bielan można znaleźć także większe sklepy, punkty usługowe oraz gastronomię . Dzięki temu codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - okolica ma bardziej podmiejski charakter, co sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajdują się większe arterie komunikacyjne Warszawy, co ułatwia szybki wyjazd w kierunku centrum lub poza miasto.
Zainteresowany! Czekam na kontakt!
Удобства
Расположение