Продажа · Дом
Дом на Sadybie | 5 спален | Без налога PCC
Warszawa · Mokotów
Цена
2 990 000 PLN
10 098 PLN / m² · 296,1 m²
⤢ 1 / 26 фото
Описание
Садыба I Двухквартирный дом (дуплекс) I 5 спален I Большой потенциал для перепланировки I
Продается просторный двухквартирный дом, расположенный в варшавском районе Садыба, в уютной и зеленой части Мокотува.
Общая площадь недвижимости составляет 296,10 кв. м, полезная площадь — 269,10 кв. м, площадь участка — 330 кв. м.
Это предложение для тех, кто ищет большое, функциональное пространство в очень хорошем месте. Дом может использоваться как в качестве комфортного жилья для семьи, так и в качестве представительного офиса компании, юридической фирмы, агентства, студии или кабинетов. Планировка четырех этажей также позволяет удобно совместить жилую функцию с профессиональной деятельностью.
Дом требует модернизации, что дает будущему владельцу возможность создать интерьер, полностью соответствующий собственным потребностям и целям использования недвижимости.
ПЛАНИРОВКА И СТАНДАРТ:
Дом спланирован на четырех этажах.
Первый этаж: просторная гостиная площадью около 27,3 кв. м, кухня около 10 кв. м, холл, прихожая, санузел и лестничный холл.
Второй этаж: три комнаты площадью около 16,3 кв. м, 15,8 кв. м и 13,7 кв. м, гардеробная, ванная комната и просторный холл.
Мансарда: две большие комнаты площадью около 28 кв. м и 17,9 кв. м, ванная комната и коридор. Этот этаж отличается интересным, индивидуальным характером и большим потенциалом для обустройства.
Цокольный этаж: большой зал площадью около 27,2 кв. м, используемый в настоящее время как конференц-зал, хозяйственные и технические помещения, ванная комната, коридор и гараж.
В общей сложности недвижимость предлагает 7 комнат, включая возможность обустройства 6 спален.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Садыба — одна из самых ценимых частей варшавского Мокотува. Она сочетает в себе уютный характер индивидуальной застройки с очень хорошим доступом к центру города, Вилянуву и остальным частям Мокотува.
В непосредственной близости находится вся городская инфраструктура, магазины, рестораны, зоны отдыха, теннисные корты и образовательные учреждения. Большим преимуществом является также близость известных международных школ, включая британскую, французскую и немецкую.
Это место привлекательно как для семьи, так и для предпринимателя, ищущего представительный адрес в тихом окружении с отличным транспортным сообщением.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Продажа с выставлением счета-фактуры НДС (faktura VAT)
Отсутствие налога на гражданско-правовые сделки (PCC) в размере 2% для частного покупателя
Главным преимуществом недвижимости является ее многофункциональность. Это дом, который может стать комфортным пространством для жизни или же представительным офисом компании в одном из самых престижных районов Мокотува.
Переведено автоматически · Показать оригинал
I Sadyba I Dom w zabudowie bliźniaczej I 5 sypialni I Duży potencjał aranżacyjny I
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na warszawskiej Sadybie, w kameralnej i zielonej części Mokotowa.
Nieruchomość oferuje 296,10 m² powierzchni całkowitej oraz 269,10 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 330 m².
To propozycja dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni w bardzo dobrej lokalizacji. Dom może zostać wykorzystany zarówno jako komfortowa nieruchomość dla rodziny, jak i jako reprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria, biuro, pracownia lub gabinety. Układ czterech kondygnacji pozwala również wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z zawodową.
Dom wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i sposobu wykorzystania nieruchomości.
UKŁAD I STANDARD:
Dom został rozplanowany na czterech kondygnacjach.
Parter: przestronny pokój dzienny około 27,3 m², kuchnia około 10 m², hall, przedsionek, WC oraz komunikacja ze schodami.
I piętro: trzy pokoje o powierzchniach około 16,3 m², 15,8 m² i 13,7 m², garderoba, łazienka oraz przestronny hall.
Poddasze: dwa duże pokoje o powierzchniach około 28 m² i 17,9 m², łazienka oraz komunikacja. Kondygnacja oferuje ciekawy, indywidualny charakter i duży potencjał aranżacyjny.
Piwnica: duża sala o powierzchni około 27,2 m², obecnie wykorzystywana jako sala konferencyjna, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, łazienka, komunikacja oraz garaż.
Łącznie nieruchomość oferuje 7 pokoi, w tym możliwość urządzenia 6 sypialni.
LOKALIZACJA:
Sadyba to jedna z najbardziej cenionych części warszawskiego Mokotowa. Łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta, Wilanowa oraz pozostałych części Mokotowa.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, korty tenisowe oraz placówki edukacyjne. Dużym atutem jest również bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, w tym szkoły brytyjskiej, francuskiej i niemieckiej.
To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodziny, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnego adresu w spokojnym i dobrze skomunikowanym otoczeniu.
INFORMACJE DODATKOWE:
Sprzedaż z fakturą VAT
Brak 2% PCC dla nabywcy prywatnego
Największym atutem nieruchomości jest jej wielofunkcyjność. To dom, który może być wygodną przestrzenią do życia, ale równie dobrze reprezentacyjną siedzibą firmy w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Удобства
Расположение