Продажа · Квартира
Комфортная семейная 4-комнатная квартира за отелем Mazurkas
Ożarów Mazowiecki
Цена
1 029 000 PLN
11 752 PLN / m² · 87,6 m²
⤢ 1 / 22 фото
Описание
Четыре комнаты, гардеробная и отдельный туалет на площади 87,56 кв. м, двусторонняя планировка и балкон с южной стороны — квартира на третьем этаже здания с лифтом 2008 года постройки, в уютном закрытом жилом комплексе по адресу ul. Strażackiej 6 в Ożarowie Mazowieckim, со стороны Варшавы.
Семейный метраж — 4 комнаты
Гардеробная и отдельный туалет
Двусторонняя планировка север-юг
Балкон с южной стороны
Высота потолков около 274 см
Третий этаж, здание с лифтом
Огороженная территория, видеонаблюдение и домофон
Городское отопление и горячая вода из сети — предсказуемые расходы
Станция PKP Ożarów Mazowiecki примерно в 10 минутах пешком — поезда Koleje Mazowieckie по единому билету ZTM
Автобус 713 идет напрямую до новой станции метро M2 Karolin
Транспортная развязка Konotopa, трассы A2 и S8 в нескольких минутах езды
Полная собственность и чистая поземельная книга — без ипотек и обременений
ПОДРОБНОСТИ:
Квартира площадью 87,56 кв. м состоит из:
- гостиной с открытой кухней и выходом на балкон (22,73 кв. м + 7,61 кв. м),
- главной спальни (15,12 кв. м),
- спальни (10,93 кв. м),
- спальни (7,47 кв. м) — идеальной для детской комнаты или кабинета для удаленной работы,
- гардеробной (5,11 кв. м),
- ванной комнаты (4,88 кв. м),
- отдельного туалета (1,48 кв. м),
- просторного холла (14,00 кв. м),
а также дополнительного балкона (3,8 кв. м) с южной стороны, на который можно выйти из гостиной.
Форма собственности: полная собственность, отдельное жилое помещение с поземельной книгой без каких-либо обременений в разделах III и IV — без ипотек и претензий третьих лиц. Возможно приобретение в кредит.
Четыре отдельные комнаты, гардеробная и дополнительный туалет на площади почти 88 метров — это планировка из сегмента, где предложение заметно меньше, чем среди популярных двух- и трехкомнатных квартир. При этом данный метраж реально вмещает повседневную жизнь семьи из четырех человек. Дневную зону образует гостиная, объединенная с открытой кухней и выходом на южный балкон; кухня оборудована электрической плитой, духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной и холодильником. Три спальни позволяют свободно распределить комнату родителей, детские комнаты и место для удаленной работы, а гардеробная вместе с вместительным холлом берет на себя все повседневное хранение вещей. Отдельный туалет рядом с полноценной ванной комнатой — решение, удобство которого при семейном образе жизни ощущается каждое утро. Высота потолков около 274 см дает интерьерам заметно больше воздуха и света, чем типовой стандарт, а двусторонняя планировка север-юг обеспечивает естественное освещение квартиры в разное время суток, не перегревая ее летом. На полу уложены паркет и керамогранит, установлены деревянные окна нового типа. Городское отопление и горячая вода из сети означают предсказуемые счета, без газового котла и ежегодных технических осмотров. Квартира находится в состоянии под освежение — чистая база с очень хорошей планировкой, где объем и стандарт работ покупатель выбирает под себя, вместо того чтобы переплачивать за чужую отделку.
Жилой комплекс — уютный и закрытый, расположен за отелем Mazurkas, со стороны Варшавы в Ożarowie Mazowieckim. Огороженная территория с видеонаблюдением и домофоном, ухоженная зелень между зданиями и спокойное соседское окружение. Здание 2008 года постройки оборудовано лифтом, а квартира находится в среднем подъезде, на третьем этаже. На территории комплекса доступны открытые парковочные места для жителей и гостей, также есть возможность арендовать парковочное место. Недвижимостью управляет товарищество собственников жилья, административный платеж составляет около 1 336 злотых в месяц.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Ożarów Mazowiecki — это динамично развивающийся город сразу за западной границей Варшавы, с полноценной инфраструктурой для повседневной жизни и более спокойным ритмом, чем в мегаполисе. Адрес со стороны Варшавы означает, что отсюда близко как до центра Ożarowa, так и до столичных районов Bemowo или Wola. В ближайшем окружении:
- начальные школы: SP nr 1 im. Janusza Kusocińskiego по адресу ul. Szkolnej 2, а также SP nr 2 im. Obrońców Warszawy по адресу ul. Lipowej 11,
- средняя школа: Zespół Szkół nr 1 по адресу ul. Poznańskiej 129/131,
- детские сады и ясли — государственные и частные учреждения на территории города,
- магазины и супермаркеты на ul. Poznańskiej, в том числе Biedronka и Lidl, а также пекарни, аптеки и сервисные пункты,
- Park Ołtarzewski с прудами и прогулочными аллеями — зеленое пространство для прогулок и отдыха,
- спортивный клуб KS Ożarowianka в Kręczkach — футбол и спортивные занятия для детей, а рядом комплекс летних открытых бассейнов,
- HappyLandia в Strzykułach — семейный парк развлечений прямо под Ożarowem (карусели, американские горки, батутный парк, игровой лабиринт) — несколько минут на машине,
- Julinek Park в буферной зоне Kampinoskiego Parku Narodowego — веревочный парк, надувные аттракционы, луна-парк и летний аквапарк — около 15-20 минут на машине,
- поликлиники и медицинское обслуживание на территории города,
- ресторан и гостиничная инфраструктура Mazurkas в непосредственной близости,
- детские площадки и рекреационные зоны, почтоматы и пункты бытовых услуг.
ТРАНСПОРТ:
Один из самых сильных плюсов этого расположения — ежедневные поездки в Варшаву без машины или быстрый выезд на автомагистраль:
- станция PKP Ożarów Mazowiecki примерно в 10 минутах пешком — поезда Koleje Mazowieckie по единому билету ZTM Warszawa, проезд до станции Warszawa Zachodnia и далее до Śródmieścia,
- автобусные линии ZTM 713 и 743 — сообщение с варшавским районом Bemowo и сетью городского транспорта,
- станция метро M2 Karolin (на ul. Połczyńskiej, сразу за границей гмины) — завершение строительства западного участка линии M2, тестовые поезда уже на путях, открытие планируется на рубеже 2026/2027 годов; автобус 713 останавливается непосредственно у станции,
- ul. Poznańska (DK92) — прямой въезд в Варшаву со стороны районов Wola и Bemowo,
- автомагистраль A2 и кольцевая дорога Варшавы (S2/S8) — развязка Konotopa в нескольких минутах езды на машине,
- велосипедные дорожки вдоль главных улиц.
НАШ ВЗГЛЯД, РЕЗЮМЕ:
Это предложение для семьи, которой нужно настоящее пространство близко к Варшаве, но без варшавских цен за квадратный метр. Четыре комнаты, гардеробная и отдельный туалет на площади 87,56 кв. м, двусторонняя планировка и высота потолков около 274 см образуют планировочное решение, которое со стороны Варшавы и в этом бюджете встречается действительно редко. К этому добавляются лифт, уютный огороженный жилой комплекс с видеонаблюдением и городское отопление с предсказуемыми расходами. Состояние под освежение рассматривается как преимущество: это шанс отделать квартиру точно под себя и распределить работы в собственном темпе. Семейные будни дополнят спортивные занятия в KS Ożarowianka, летние бассейны в Kręczkach, а также парки развлечений HappyLandia и Julinek сразу за городом. Безупречный юридический статус — полная собственность и чистая поземельная книга без ипотек и обременений — гарантирует безопасную и быструю сделку, в том числе с привлечением кредита. Станция PKP с единым билетом ZTM примерно в 10 минутах пешком и развязка Konotopa в нескольких минутах на машине гармонично дополняют общую картину, а скорое открытие станции метро M2 Karolin, до которой напрямую доезжает автобус 713, дополнительно повысит комфорт поездок и стоимость этой локации.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Cztery pokoje, garderoba i osobne WC na 87,56 m², dwustronna ekspozycja i balkon od strony południowej - mieszkanie na drugim piętrze budynku z windą z 2008 roku, na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Strażackiej 6 w Ożarowie Mazowieckim, po warszawskiej stronie miasta.
Rodzinny metraż - 4 pokoje Garderoba i osobne WC Dwustronna ekspozycja północ-południe Balkon od południa Wysokość pomieszczeń ok. 274 cm Drugie piętro, budynek z windą Osiedle ogrodzone, monitoring i domofon Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci - przewidywalne koszty PKP Ożarów Mazowiecki ok. 10 minut pieszo - Koleje Mazowieckie na wspólnym bilecie ZTM Autobus 713 bezpośrednio pod nową stację metra M2 Karolin Węzeł Konotopa, A2 i S8 w kilka minut Pełna własność i czysta księga wieczysta - bez hipotek i roszczeń
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o powierzchni 87,56 m² składa się z:
- salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon (22,73 m² 7,61 m²),
- sypialni głównej (15,12 m²),
- sypialni (10,93 m²),
- sypialni (7,47 m²) - idealnej na pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej,
- garderoby (5,11 m²),
- łazienki (4,88 m²),
- osobnego WC (1,48 m²),
- przestronnego hallu (14,00 m²),
oraz dodatkowo balkonu (3,8 m²) od strony południowej, dostępnego z salonu.
Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń w działach III i IV - brak hipotek, brak roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt.
Cztery osobne pokoje, garderoba i dodatkowe WC na blisko 88 metrach to układ z segmentu, w którym podaż jest wyraźnie mniejsza niż wśród popularnych dwójek i trójek - a to metraż, który realnie mieści codzienne życie czteroosobowej rodziny. Strefę dzienną tworzy salon połączony z otwartą kuchnią i wyjściem na południowy balkon; kuchnia jest wyposażona - płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka i lodówka. Trzy sypialnie pozwalają swobodnie rozdzielić pokój rodziców, pokoje dzieci i miejsce do pracy zdalnej, a garderoba wraz z pojemnym hallem przejmuje całe codzienne przechowywanie. Osobne WC obok pełnej łazienki to rozwiązanie, które przy rodzinnym trybie życia widać każdego poranka. Wysokość pomieszczeń ok. 274 cm daje wnętrzom wyraźnie więcej powietrza i światła niż typowy standard, a dwustronna ekspozycja północ-południe doświetla mieszkanie o różnych porach dnia, bez przegrzewania go latem. Na podłogach parkiet i gres, okna drewniane w nowym typie. Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci oznaczają przewidywalne rachunki, bez pieca gazowego i corocznych przeglądów. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia - czysta baza z bardzo dobrym układem, w której zakres i standard prac kupujący dobiera pod siebie, zamiast dopłacać za cudze wykończenie.
Osiedle jest kameralne i zamknięte, położone za hotelem Mazurkas, po warszawskiej stronie Ożarowa Mazowieckiego - ogrodzony teren z monitoringiem i domofonem, zadbana zieleń między budynkami i spokojne, sąsiedzkie otoczenie. Budynek pochodzi z 2008 roku i ma windę, a lokal znajduje się w środkowej klatce, na drugim piętrze. Na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości, istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz administracyjny wynosi ok. 1 336 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA:
Ożarów Mazowiecki to dynamicznie rozwijające się miasto tuż za zachodnią granicą Warszawy, z pełną infrastrukturą codziennego życia i spokojniejszym rytmem niż wielkomiejskie osiedla. Adres po warszawskiej stronie miasta oznacza, że blisko stąd zarówno do centrum Ożarowa, jak i do Bemowa czy Woli. W najbliższej okolicy:
- szkoły podstawowe: SP nr 1 im. Janusza Kusocińskiego przy ul. Szkolnej 2 oraz SP nr 2 im. Obrońców Warszawy przy ul. Lipowej 11,
- szkoła średnia: Zespół Szkół nr 1 przy ul. Poznańskiej 129/131,
- przedszkola i żłobki - publiczne i niepubliczne placówki na terenie miasta,
- sklepy i supermarkety przy ul. Poznańskiej, m.in. Biedronka i Lidl, a także piekarnie, apteki i punkty usługowe,
- Park Ołtarzewski ze stawami i alejkami spacerowymi - zielona przestrzeń na spacery i rekreację,
- Klub Sportowy Ożarowianka w Kręczkach - piłka nożna i zajęcia sportowe dla dzieci, a obok kompleks letnich basenów odkrytych,
- HappyLandia w Strzykułach - rodzinny park rozrywki tuż pod Ożarowem (karuzele, rollercoaster, park trampolin, małpi gaj) - kilka minut samochodem,
- Julinek Park w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego - park linowy, dmuchańce, wesołe miasteczko i letni park wodny - ok. 15-20 minut samochodem,
- przychodnie i opieka zdrowotna na terenie miasta,
- restauracja i zaplecze hotelowe Mazurkas w bezpośrednim sąsiedztwie,
- place zabaw i tereny rekreacyjne, paczkomaty i punkty usługowe.
KOMUNIKACJA:
Jeden z najmocniejszych atutów tej lokalizacji - codzienne dojazdy do Warszawy bez samochodu albo szybki wjazd na autostradę:
- stacja PKP Ożarów Mazowiecki ok. 10 minut pieszo - Koleje Mazowieckie na wspólnym bilecie ZTM Warszawa, dojazd do Warszawy Zachodniej i dalej do Śródmieścia,
- linie autobusowe ZTM 713 i 743 - połączenie z warszawskim Bemowem i siecią komunikacji miejskiej,
- stacja metra M2 Karolin (przy ul. Połczyńskiej, tuż za granicą gminy) - finał budowy zachodniego odcinka M2, pociągi testowe już na torach, otwarcie planowane na przełomie 2026/2027; autobus 713 zatrzymuje się bezpośrednio przy stacji,
- ul. Poznańska (DK92) - bezpośredni wjazd do Warszawy od strony Woli i Bemowa,
- autostrada A2 i obwodnica Warszawy (S2/S8) - węzeł Konotopa w kilka minut samochodem,
- ścieżki rowerowe wzdłuż głównych ulic.
NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:
To propozycja dla rodziny, która potrzebuje prawdziwej przestrzeni blisko Warszawy, bez warszawskiej stawki za metr. Cztery pokoje, garderoba i osobne WC na 87,56 m², dwustronna ekspozycja i wysokość ok. 274 cm składają się na układ, który po warszawskiej stronie granicy miasta i w tym budżecie pojawia się naprawdę rzadko - a do tego winda, kameralne, ogrodzone osiedle z monitoringiem i ogrzewanie miejskie z przewidywalnymi kosztami. Stan do odświeżenia traktujemy jako atut: to szansa, żeby wykończyć mieszkanie dokładnie pod siebie i rozłożyć prace w swoim tempie. Rodzinną codzienność dopełniają zajęcia sportowe w KS Ożarowianka, letnie baseny w Kręczkach oraz parki rozrywki HappyLandia i Julinek tuż za miastem. Wzorowy stan prawny - pełna własność i czysta księga wieczysta bez hipotek i roszczeń - oznacza bezpieczną i sprawną transakcję, również na kredyt. PKP na wspólnym bilecie ZTM w ok. 10 minut pieszo i węzeł Konotopa w kilka minut samochodem domykają całość, a zbliżające się otwarcie stacji metra M2 Karolin, pod którą bezpośrednio dojeżdża autobus 713, dodatkowo podniesie komfort dojazdów i wartość tej lokalizacji.
Удобства
Расположение