Продажа · Квартира
Студия 41 м², Orla 6 / Plac Bankowy, после ремонта
Warszawa · Śródmieście
Цена
970 000 PLN
23 780 PLN / m² · 40,8 m²
⤢ 1 / 13 фото
Описание
САМЫЙ ЦЕНТР | ORLA 6 | 40,97 М² | ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА | PLAC BANKOWY | МЕТРО
Просторная однокомнатная квартира площадью 40,97 м² по поземельной книге (KW) в самом центре Варшавы, в нескольких минутах ходьбы от Plac Bankowy и станции метро Ratusz Arsenał — 5 минут пешком (350 м).
Квартира расположена по адресу ul. Orla 6, на высоком первом этаже здания 1955 года постройки. Несколько лет назад здесь был проведен капитальный ремонт, а в 2022 году выполнена отделка по очень высокому стандарту.
Это определенно не типичная студия. Площадь более 40 м² позволила создать удобное, открытое пространство с четким разделением на дневную и спальную зоны.
Основную часть квартиры составляет просторная комната площадью около 21 м². Она обустроена таким образом, что зона отдыха с гостиной естественным образом отделена от места для кровати. Благодаря этому в интерьере создается ощущение приватности, которого часто не хватает в классических однокомнатных квартирах.
Большим преимуществом является также отдельная светлая кухня площадью около 6,5 м². Текущая планировка дает интересную возможность для дальнейшей перепланировки: при переносе кухни в дневную зону нынешнее кухонное помещение можно переоборудовать в отдельную спальню, получив функциональную 2-комнатную квартиру. Возможность такого изменения требует предварительного технического подтверждения.
Квартира состоит из просторной гостиной со спальной зоной, отдельной кухни, ванной комнаты и прихожей с местом для хранения вещей. Планировка на плане наглядно демонстрирует пропорции и возможности обустройства помещения.
ЛОКАЦИЯ:
Это одно из тех мест, где автомобиль перестает быть необходимостью для повседневной жизни, при этом перед домом предусмотрено много парковочных мест.
В нескольких минутах ходьбы находятся станция метро Ratusz Arsenał, трамвайные и автобусные остановки на al. Solidarności, а также вся инфраструктура центра города.
Поблизости расположены Ogród Saski, Plac Teatralny, Stare Miasto, Krakowskie Przedmieście, Hala Mirowska и al. Jana Pawła II. По соседству работают рестораны, кафе, магазины, театры и культурные центры.
Это предложение подойдет как для собственного проживания в самом центре Варшавы, так и для инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом.
ДЛЯ КОГО?
Квартира станет отличным выбором для одного человека, пары (1+1) или студента, которым нужно просторное и комфортное жилье в самом центре Варшавы, в нескольких минутах пешком от метро и всей городской инфраструктуры.
Это также прекрасный вариант для топ-менеджеров, предпринимателей и специалистов, работающих в Варшаве 2–3 дня в неделю: вместо регулярного проживания в гостинице — собственное, удобное и всегда доступное пространство в центре. Orla 6 может выполнять роль комфортного pied-à-terre, то есть второго жилья и базы для работы и отдыха в столице.
Объект обладает и инвестиционным потенциалом. Расположение в районе Śródmieście, близость к метро и возможность перепланировки в 2 комнаты делают его привлекательным как для долгосрочной аренды, так и — при соблюдении действующих норм — для краткосрочной сдачи.
Главные преимущества объекта: 40,97 м², капитальный ремонт, очень высокий стандарт отделки, высокий первый этаж, просторная гостиная со спальной зоной, отдельная светлая кухня, возможность создания 2 комнат и великолепное расположение возле Plac Bankowy и метро.
Переведено автоматически · Показать оригинал
ŚCISŁE CENTRUM | ORLA 6 | 40,97 M² | PO GENERALNYM REMONCIE | PLAC BANKOWY | METRO
Przestronna kawalerka o powierzchni wg KW 40,97 m² w samym centrum Warszawy, kilka minut spacerem od Placu Bankowego i metra Ratusz Arsenał - 5 minut piechotą( 350 m)
Mieszkanie znajduje się przy ul. Orlej 6, na wysokim parterze budynku z 1955 roku. Kilka lat temu przeszło generalny remont i zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie w 2022 roku.
To zdecydowanie nie jest typowa kawalerka. Ponad 40 m² powierzchni pozwoliło stworzyć wygodną, otwartą przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą.
Główną część mieszkania stanowi przestronny pokój o powierzchni ok. 21 m². Został zaaranżowany tak, aby część wypoczynkowa z salonem była naturalnie oddzielona od miejsca przeznaczonego na łóżko. Dzięki temu wnętrze daje poczucie prywatności, którego często brakuje w klasycznych mieszkaniach jednopokojowych.
Dużym atutem jest również oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 6,5 m². Obecny układ daje ciekawą możliwość dalszej aranżacji - po przeniesieniu kuchni do części dziennej obecne pomieszczenie kuchenne może zostać przekształcone w niezależną sypialnię, tworząc funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe. Możliwość takiej zmiany wymaga oczywiście wcześniejszego potwierdzenia technicznego.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu ze strefą sypialnianą, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju z miejscem do przechowywania. Układ widoczny na rzucie dobrze pokazuje proporcje oraz możliwości aranżacyjne lokalu.
LOKALIZACJA:
To jedna z tych lokalizacji, w których samochód przestaje być potrzebny do codziennego funkcjonowania., przed blokiem sporo miejsc parkingowych.
W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się metro Ratusz Arsenał, przystanki tramwajowe i autobusowe przy al. Solidarności oraz pełna infrastruktura centrum miasta.
Blisko stąd do Ogrodu Saskiego, Placu Teatralnego, Starego Miasta, Krakowskiego Przedmieścia, Hali Mirowskiej oraz al. Jana Pawła II. W sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, teatry i miejsca związane z kulturą.
To propozycja zarówno dla osoby, która chce mieszkać w ścisłym centrum Warszawy, jak i dla kupującego poszukującego nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
DLA KOGO?
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary (1+1) lub studenta, którzy szukają przestronnego, komfortowego mieszkania w ścisłym centrum Warszawy, z metrem i pełną miejską infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem.
To również świetna propozycja dla wyższej kadry menedżerskiej, przedsiębiorców i osób pracujących w Warszawie 2-3 dni w tygodniu. Zamiast kolejnych pobytów w hotelu - własna, komfortowa i zawsze dostępna przestrzeń w centrum miasta. Orla 6 może pełnić funkcję wygodnego pied-à-terre, czyli drugiego mieszkania będącego warszawską bazą do pracy i życia.
Nieruchomość ma również potencjał inwestycyjny. Lokalizacja w Śródmieściu, bliskość metra oraz możliwość zmiany obecnego układu na 2 pokoje czynią ją interesującą zarówno pod najem długoterminowy, jak i - przy spełnieniu obowiązujących wymogów - najem krótkoterminowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości: 40,97 m², generalny remont, bardzo wysoki standard wykończenia, wysoki parter, przestronny salon ze strefą sypialnianą, oddzielna widna kuchnia, możliwość stworzenia 2 pokoi oraz znakomita lokalizacja przy Placu Bankowym i metrze.
Zapraszamy do oglądania mieszkania !!! bo naprawdę warto !!!
Удобства
Расположение