Варшава | Miedzeszyn | Современный дом у леса

ВАРШАВА | MIEDZESZYN | СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ У ЛЕСА | 198 м² | ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ Современный двухквартирный жилой дом (сегмент спарки) общей площадью 198 м² (полезная площадь 183 м²), расположенный в районе Miedzeszyn, у опушки соснового леса. Здание построено в 2013 году, находится в очень хорошем техническом состоянии, после ремонта и готово к проживанию. Недвижимость расположена на участке площадью 363 м². Расположение у леса обеспечивает исключительное сочетание тишины, приватности и близости природы с удобным доступом к городской инфраструктуре и быстрым сообщением с центром Варшавы. Дом Здание отличается современной архитектурой и функциональной планировкой помещений. Большие площади остекления наполняют интерьер естественным светом, подчеркивая простор дома. Центральной частью дома является дневная зона площадью около 35 м², включающая гостиную с камином, кухню, столовую и зону отдыха. Из гостиной предусмотрен выход на крытую террасу и в сад, что создает идеальное пространство для отдыха и встреч с семьей и друзьями. Красиво обустроенный сад с многочисленными насаждениями и южная ориентация террасы позволяют наслаждаться зеленью на протяжении всего сезона. Продуманная планировка обеспечивает комфорт как для большой семьи, так и для тех, кто ищет просторный дом в тихом зеленом районе. Планировка помещений: 1-й этаж • тамбур — 3 м² • холл — 7 м² • гостиная с кухней, столовой и зоной отдыха — ок. 35 м² • туалет — 2 м² • котельная — 7 м² • гараж — 17 м² • терраса — ок. 20 м² 2-й этаж • коридор и лестница — 11 м² • комната с гардеробной — 19 м² • комната — 13 м² • комната — 10 м² • ванная комната — 11 м² 3-й этаж / мансарда со скосами • комната — 24 м² • комната — 15 м² • ванная комната — 13 м² Преимущества недвижимости Одним из главных достоинств дома является его крайнее расположение, обеспечивающее повышенную приватность и исключительный комфорт повседневной жизни. Особого внимания заслуживают: • гостиная с камином, служащим дополнительным источником тепла и создающим неповторимую атмосферу, • просторная мультимедийная комната на мансарде, • большая благоустроенная терраса и сад площадью около 200 м², • возможность использования террасы также по вечерам и в прохладные дни благодаря защитным экранам и газовому обогревателю, • фотоэлектрическая установка мощностью 7,5 кВт, снижающая расходы на электроэнергию, • возможность расширения системы накопителем энергии, • система рекуперации, обеспечивающая комфорт и снижающая затраты на отопление, • встроенный центральный пылесос, • газовое отопление, • 3 парковочных места: в гараже, под навесом и перед гаражом (навес оснащен станцией зарядки электромобилей) Дополнительные удобства • готовность к заселению без необходимости проведения дополнительных работ, • возможность быстрой передачи объекта после подписания нотариального акта, • возможность предоставления 3-месячной гарантии от собственника, покрывающей возможный ремонт. Коммуникации и инженерные сети • городской водопровод • магистральный газ • электричество • городская канализация в планах • септик • доступ к интернету Расположение В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, объекты сферы услуг и станция PKP Falenica, обеспечивающая быстрое и удобное сообщение с центром Варшавы. Транспорт Поблизости расположены автобусные остановки маршрутов: 146, 161, 213. Доезд до центра Варшавы и других районов города удобен как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Дополнительным преимуществом является близость трассы S2, а также станций SKM и Koleje Mazowieckie. Рекреация и активный отдых поблизости: • Леса Miedzeszyn и Mazowiecki Park Krajobrazowy — многочисленные пешеходные, беговые и велосипедные маршруты. • Заповедник имени короля Яна III Собеского (Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego) и заповедник Rezerwat Wyspy Świderskie. • Пляж Plaża Romantyczna на Висле и живописная долина реки Świder (Dolina Świdra). • Поле для гольфа в Józefów. • Конные клубы и площадки для верховой езды в окрестностях. • Развитая инфраструктура для любителей активного отдыха.