Довоенный дом Метро M1 Politechnika Pol

2-комнатная квартира площадью 33,68 м2 на продажу по улице Oleandrów, в Śródmieście Południowe в Warszawie. Довоенный доходный дом, выделенная спальня, подвал и кладовая на этаже, полная собственность, 300 метров от станции метро Politechnika на линии M1. Документация и история квартиры предоставляются из одного источника. В КРАТЦЕ Тип: 2-комнатная квартира, вторичный рынок КВАРТИРА БЕЗ СОСЕДЕЙ — это последний этаж, угол дома, соседствует только с принадлежащей квартире кладовой и лестничной клеткой Площадь: 33,68 м2 Планировка: дневная зона и выделенная небольшая спальня Этаж: 5 из 5, дом без лифта Здание: доходный дом 1938–1939 годов постройки, восстановленный после военных разрушений Конструкция: кирпичные стены Подвал: на минус первом уровне, входит в стоимость квартиры Кладовая: дополнительное помещение на этаже Парковка: абонемент жителя зоны платной парковки, в настоящее время 30 zł в год Правовой статус: полная собственность, поземельная книга без обременений и притязаний, ипотека отсутствует Финансирование: возможна покупка в ипотеку Расположение: Oleandrów, Śródmieście Południowe, рядом с метро Politechnika ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ 33,68 М2 В квартире предусмотрена небольшая спальня, отделенная от дневной зоны. При площади 33,68 м2 такая планировка редко встречается на вторичном рынке в Śródmieście, так как большинство объектов такого метража — это студии или квартиры со спальной зоной в гостиной. Практическая разница заключается в том, что дневная зона остается дневной зоной. Можно принимать гостей, не показывая им кровать, и работать из дома, не находясь в спальне. При сдаче в аренду такая же планировка позволяет рассматривать двух человек вместо одного. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного доходного дома, в здании без лифта. Над квартирой нет соседей, что при довоенных перекрытиях имеет реальное значение для тишины. К квартире относится подвал на минус первом уровне и дополнительная кладовая на этаже. При таком метраже два подсобных помещения за пределами квартиры избавляют ее от функции склада, которую иначе заняла бы одна из комнат. ДОХОДНЫЙ ДОМ НА OLEANDRÓW Здание относится к 1938 и 1939 годам постройки, а после разрушений Второй мировой войны было восстановлено. Конструкция кирпичная, стены толстые, а потолки выше, чем в постройках второй половины двадцатого века и в новостройках. Oleandrów — это короткая, камерная улица без транзитного движения, расположенная в квартале между Koszykowa и Nowowiejska. Адрес в самом центре Śródmieście без шума магистралей — это характеристика, которая в этом районе встречается всего на десятке с небольшим улиц, и Oleandrów — одна из них. ПАРКОВКА В ŚRÓDMIEŚCIE Владелец квартиры может оформить абонемент жителя зоны платной парковки, дающий право парковаться у дома и в ближайших окрестностях. Стоимость составляет в настоящее время 30 zł в год. Для сравнения, парковочное место в подземном гараже в этой части города обходится в сотни злотых ежемесячно либо требует шестизначной суммы при покупке. ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE, МЕТРО POLITECHNIKA И POLE MOKOTOWSKIE Śródmieście Południowe сочетает довоенную городскую ткань с полной инфраструктурой и самой плотной транспортной сетью в Warszawie. Это один из немногих адресов в городе, где автомобиль является выбором, а не необходимостью. Транспорт: • около 300 м, 4 минуты пешком: станция метро Politechnika на линии M1 • одна станция метро до Centrum, несколько минут до Dworzec Centralny и офисных центров у Rondo ONZ, без пересадок • трамвайные и автобусные остановки на Waryńskiego и Nowowiejska Зеленые зоны: • около 350 м, 5 минут пешком: вход в Pole Mokotowskie со стороны Waryńskiego • около 1,2 км: пруд, кафе и главные аллеи в глубине парка • Pole Mokotowskie — это около 70 гектаров с беговыми дорожками, спортивными и детскими площадками Инфраструктура и локации: • около 400 м, 5 минут пешком: plac Zbawiciela с доходными домами, кафе и ресторанами • около 700 м, 9 минут пешком: Главный корпус Politechnika Warszawska с историческим двором и витражной крышей, корпуса кампуса — еще ближе • улицы Mokotowska и Koszykowa с бутиками, спешелти-кофейнями и ресторанами • магазины, пекарни, аптеки и пункты сферы услуг в радиусе нескольких минут пешком ПРАВОВОЙ СТАТУС • Форма собственности: полная собственность на помещение • Поземельная книга: без обременений и притязаний • Ипотека: отсутствует, недвижимость свободна от кредитов • Финансирование: возможна покупка в ипотеку ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА Для тех, кто хочет жить в центре без автомобиля и без компромиссов относительно зеленых зон. Метро за четыре минуты и большой парк за пять — это сочетание, которое в Warszawie встречается по очень немногим адресам. Вторая группа — покупатели под аренду. Соседство с Politechnika Warszawska, офисными центрами в районе Rondo ONZ и станцией метро обеспечивает спрос независимо от сезона, а выделенная спальня расширяет круг арендаторов за пределы одного человека. ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ Сколько идти до метро? До станции Politechnika на линии M1 около 300 метров, то есть четыре минуты пешком. До Centrum — одна станция. Есть ли в доме лифт? Нет. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного доходного дома, в здании без лифта. Зато над головой нет соседей. Есть ли в квартире отдельная спальня? Да, спальня выделена и отделена от дневной зоны, что при 33,68 м2 является редкостью. Какого года постройки здание? Дом относится к 1938 и 1939 годам постройки, после военных разрушений был восстановлен. Относится ли к квартире подвал? Да, подвал на минус первом уровне входит в стоимость квартиры. К объекту также относится дополнительная кладовая на этаже. Как обстоит вопрос с парковкой? Владелец может оформить абонемент жителя зоны платной парковки, в настоящее время по цене 30 zł в год, дающий право парковаться у дома и поблизости. Урегулирован ли правовой статус квартиры? Да. Полная собственность, поземельная книга без обременений и притязаний, ипотека отсутствует. Покупка в ипотеку возможна. Как далеко до Pole Mokotowskie? До входа со стороны Waryńskiego около 350 метров, то есть пять минут пешком. Предложение на условиях эксклюзивного договора. Данное объявление носит исключительно информационный характер и не является офертой в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса.