Продажа · Квартира
110,3 м², Jana Pawła II, гараж
Warszawa · Śródmieście
Цена
1 740 000 PLN
15 775 PLN / m² · 110,3 m²
⤢ 1 / 17 фото
Описание
На продажу предлагается исключительно привлекательное помещение площадью 110,3 м², расположенное в здании на ul. Jana Pawła II 70, на пересечении с улицей Miła.
Это отличный вариант для тех, кто ищет место для жизни в зеленой части центра города.
Ранее помещение использовалось под офис, однако после смены целевого назначения оно может стать жилым помещением в соответствии с действующим планом зонирования MPZP.
Жилые помещения составляют здесь большинство.
Помещение находится на 11-м этаже 13-этажного жилого здания с коммерческими площадями.
Великолепное расположение в варшавском районе Muranów — отсюда всё рядом!
Здание построено в конце 1990-х годов.
Общая площадь: 110,3 м²
Пять основных комнат:
20,28 м²
17,56 м²
16,61 м²
11 м²
10,49 м² с дополнительной ванной комнатой
а также коммуникационные и бытовые помещения:
2,52 м² — кухня
2,30 м² — ванная комната
3,49 м² — прихожая со встроенными шкафами
Холл 22,9 м²
В стоимость входит кладовая 1,71 м² на уровне гаража.
Высота потолков: около 2,7 м
Помещение свободно сразу.
Вместе с помещением продается место в подземном гараже площадью 11 м² — обязательная покупка за 70 000 злотых.
Указанная цена включает НДС (VAT).
Земельный участок под зданием переведен из бессрочного пользования в собственность, в связи с чем возникает обязанность уплаты ежегодного сбора за трансформацию в адрес Miasto Stołeczne Warszawa на протяжении следующих 26 лет.
В случае смены назначения помещения с коммерческого на жилое есть возможность уменьшить этот сбор на 2/3.
Элегантное здание с презентабельным входом со стороны Jana Pawła II и эстетичным подъездом.
Помещение оборудовано видеодомофоном, аварийным освещением, противовзломной роллетой в одной из комнат, встроенными шкафами в комнатах и холле, противовзломной дверью с доводчиком.
На полу уложены ламинат, а также плитка и терракота на кухне и в санузлах.
В здании работают видеонаблюдение и охрана. Лифт спускается до уровня гаража.
Недавно товарищество жильцов организовало установку фотоэлектрических панелей, обеспечивающих экономию на освещении зон общего пользования; планируются ремонт фасада здания и замена централи сигнализации в здании.
Общедоступные парковочные места рядом со зданием, на улице.
Поблизости находятся торговый центр Westfield Arkadia (800 м), Muzeum POLIN (600 м), медицинский центр Miła, Luxmed, рестораны и множество других компаний, банковских и сервисных учреждений.
Рядом со зданием расположены остановки общественного транспорта.
Расходы на содержание:
Административный платеж (чинш): 1482 злотых/месяц (включая ремонтный фонд).
Дополнительно: коммунальные услуги — отопление, вода, канализация 300 злотых/месяц, расходы на электроэнергию около 250 злотых/месяц.
Земельный участок под зданием переведен из бессрочного пользования в собственность, в связи с чем возникает обязанность уплаты ежегодного сбора за трансформацию в адрес Miasto Stołeczne Warszawa на протяжении следующих 26 лет.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
To świetna propozycja dla osób poszukującym miejsca do życia w zielonym punkcie Centrum.
Dotychczas w lokalu funkcjonowało biuro ale po zmianie sposobu użytkowania może stanowić lokal mieszkalny zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym MPZP.
Lokale mieszkalne stanowią tu większość.
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie, stąd wszędzie jest blisko !
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pokoi :
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m² W cenie schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Wysokość pomieszczeń: około 2,7m
Lokal jest dostępny od zaraz.
Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny.
Podana cena zawiera podatek VAT.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku, na ulicy.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
Удобства
Расположение