Продажа · Дом
Pyry Leśne | Дом с инвестиционным потенциалом
Warszawa · Ursynów
Цена
1 394 000 PLN
15 489 PLN / m² · 90 m²
⤢ 1 / 17 фото
Описание
Недвижимость на участке с привлекательным планом местного пространственного развития (MPZP), открывающим большой инвестиционный потенциал, в том числе для расширения. Зеленая часть варшавского района Ursynów — Pyry Leśne, на ul. Rataja (расположение за офисным зданием Comarch). Городской комфорт и близость ul. Puławska в сочетании с соседством природы — буквально в нескольких шагах от Las Kabacki.
Предложение для тех, кто ищет дом с участком, открывающим широкие возможности.
Добротный дом на участке площадью 551 м2 с перспективным MPZP
Правильной формы огороженный участок площадью 551 м2 с кирпичным одноэтажным домом 1960-х годов (общая площадь 90 м2, полезная площадь 70 м2) — конкретный вариант для интересной инвестиции. Здание состоит из трех функциональных комнат, кухни, ванной комнаты, прихожей и подсобного помещения. Высокие потолки (276 см), добавляющие простора, и деревянные полы в очень хорошем состоянии сохраняют аутентичную атмосферу и тепло старых варшавских вилл. В доме есть подвал, чердак, а также пристроенный к зданию гараж. Подведены все коммуникации (электричество, а также городские газ, водопровод и канализация), кроме того, в саду с цветочными клумбами есть традиционный колодец.
Недвижимость требует ремонта, однако ее огромным преимуществом является гибкая возможность планирования расширения или нового проекта. Согласно местному плану пространственного развития, территория предназначена под многоквартирную застройку (до 4 квартир) и сферу услуг (MUIII), что открывает перспективы как для инвестора (4-квартирный дом, объект под коммерческую деятельность), так и для частного покупателя, планирующего построить более просторный дом для семьи или камерный жилой проект.
Преимущества локации
Дом, расположенный во второй линии от технической дороги, параллельной ul. Puławska, занимает оптимальное место на карте Ursynów Pyry Leśne. С одной стороны — удобное транспортное сообщение, с другой — сад и выход к Las Kabacki в конце улицы. Спокойное окружение, представленное преимущественно частными домами и объектами сферы услуг. Поблизости находятся магазины, торговый центр, школы, автозаправочные станции и вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура, в 4 минутах ходьбы — автобусная остановка.
Эта уникальная недвижимость — адрес с большим потенциалом как для жизни, так и для грамотных инвестиций на будущее.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Nieruchomość na działce z atrakcyjnym MPZP, a co za tym idzie z dużym potencjałem inwestycyjnym, także do rozbudowy. Zielona część warszawskiego Ursynowa - Pyry Leśne, przy ul. Rataja (lokalizacja za budynkiem biurowym Comarch). Wygoda miasta i bliskość ul. Puławskiej, a jednocześnie sąsiedztwo przyrody - położenie niespełna kilka kroków od Lasu Kabackiego.
Jeżeli szukasz domu z działką, który daje możliwości - ta oferta to opcja, którą chcesz poznać bliżej.
Solidny dom na 551 m2 działce z otwierającym perspektywy MPZP
Ustawna, 551 m2 powierzchnia ogrodzonej działki, a na niej murowany dom parterowy z lat 60. (powierzchnia całkowita 90m2, powierzchnia użytkowa 70 m2) to konkretna propozycja dla poszukujących miejsca, które tworzy sposobność ciekawej inwestycji. Budynek składa się z trzech ustawnych pokoi, kuchni, łazienki, holu oraz pomieszczenia gospodarczego. Dające więcej przestrzeni, wysokie na 276 cm wnętrza oraz drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie utrzymują tutaj autentyczny klimat i ciepło dawnych warszawskich willi. Dom jest przy tym podpiwniczony, posiada strych oraz dobudowany do bryły budynku garaż. Podłączone są tutaj wszelkie media (prąd, oraz miejskie gaz, woda i kanalizacja) oraz dodatkowo, w ogrodzie z rabatami kwiatowymi znajduje się tradycyjna studnia.
Nieruchomość wymaga remontu, ale jej ogromnym atutem jest możliwość elastycznego planowania rozbudowy lub nowej inwestycji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną (do 4 mieszkań) i usługi (MUIII), co otwiera przestrzeń zarówno dla inwestora (dom 4 lokalowy, pod działalność usługową), jak i osoby prywatnej szukającej miejsca do stworzenia większego domu dla rodziny lub kameralnego projektu mieszkaniowego.
Lokalizacja, która działa na duży plus
Usytuowanym w drugim rzędzie od drogi technicznej równoległej do ul. Puławskiej dom to optymalny punkt na mapie Ursynowa Pyr Leśnych. Z jednej strony dostępna jest tutaj wygodna komunikacja, z drugiej - ogród i wejście do Lasu Kabackiego na końcu ulicy. Sąsiedztwo jest tutaj spokojne, głównie zabudowa jednorodzinna i usługowa. W pobliżu znajdują się sklepy, centrum handlowe, szkoły, stacje benzynowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, 4 min pieszo - przystanek autobusowy.
Podsumowując, ta jedyna w swoim rodzaju nieruchomość na sprzedaż to przede wszystkim adres z potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i do mądrej inwestycji na przyszłość.
Zapraszam na prezentację.
Удобства
Рядом
Расположение