Продажа · Дом
Инвестиционная недвижимость по хорошей цене
Warszawa · Ursus
Цена
1 790 000 PLN
8 136 PLN / m² · 220 m²
⤢ 1 / 35 фото
Описание
Предлагается к продаже уникальная недвижимость с большим потенциалом и широкими возможностями обустройства, доступная для покупки иностранцами без разрешения MSWiA.
Дом, представляющий собой жилое помещение площадью 220 кв. м с долей в земельном участке площадью 240 кв. м, расположен недалеко от центра района Stary Ursus, в тихом месте с отличной транспортной доступностью (SKM, WKD, автобус). Приятное окружение, малоэтажная камерная частная застройка.
Рядом вся необходимая городская инфраструктура: школы, административные учреждения, магазины, поликлиники, аптеки, бассейн, торговые центры.
В настоящее время объект функционирует как арендный бизнес и состоит из 4 уровней с жилыми помещениями:
- 1-й этаж — отдельная квартира площадью около 47 кв. м с собственным входом, состоящая из прихожей со встроенным шкафом, гостиной, встроенной кухни и совмещенного санузла (с возможностью открытия выхода на вторую лестничную клетку, ведущую в цокольное помещение, а также к квартирам на втором этаже и в мансарде);
- цокольный этаж — жилое помещение площадью 26 кв. м, переоборудованное из гаража, состоящее из комнаты с кухонным уголком и совмещенного санузла, а также котельная с двухконтурным котлом и подсобное помещение;
- 2-й этаж — две отдельные квартиры: трехкомнатная площадью около 70 кв. м (одна из комнат с балконом) со светлой кухней, совмещенным санузлом и холлом; вторая — студия площадью около 40 кв. м с балконом, кухонным уголком и совмещенным санузлом;
- мансарда — две отдельные студии площадью 35 и 26 кв. м с кухонными уголками и совмещенными санузлами. На этом уровне также находится чердак под чистовую отделку/адаптацию.
К помещениям в цоколе, на втором этаже и в мансарде ведет отдельный вход с независимой лестничной клеткой.
В объекте установлены два двухконтурных котла, в каждом помещении предусмотрены индивидуальные счетчики воды и электроэнергии, а также электрические бойлеры для подогрева воды.
На участке обустроены парковочные места для четырех автомобилей.
Объект не требует существенных финансовых вложений и готов к немедленной долгосрочной сдаче в аренду (часть комнат в настоящее время сдается). В текущей планировке недвижимость подходит для ведения небольшого «отеля», сдачи отдельных комнат, а также есть возможность перепланировки для нужд семьи.
Идеальный вариант для различных целей использования.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacyjnymi, również dla obcokrajowców bez zgody MZWiA.
Dom stanowiący nieruchomość lokalową o pow 220 m2 z udziałem w gruncie wielkości 240 m2,
położony blisko centrum Starego Ursusa, w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy (SKM, WKD, autobus). Ładne otoczenie, niska kameralna zabudowa jednorodzinna.
W pobliżu pełna infrastruktura bytowa: szkoły,urzędy, sklepy,przychodnie, apteki, basen, centra handlowe czyli wszystkie niezbędne do życia instytucje.
Na chwilę obecną nieruchomość funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem i składa się 4 poziomów z lokalami mieszkalnymi:
- parter - samodzielny lokal mieszkalny o pow około 47 m2 z oddzielnym wejściem składający się z holu z szafą wnękową, salonu, zabudowanej kuchni i łazienki z wc ( z możliwością otwarcia na drugą klatkę schodową prowadzącą do lokalu mieszkalnego w piwnicy oraz do lokali mieszkalnych na piętrze i poddaszu);
- piwnica - lokal mieszkalny o pow 26m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc, przerobiony z garażu plus kotłownia z piecem dwu funkcyjnym oraz pomieszczeniem gospodarczym;
- piętro - w skład którego wchodzą dwa samodzielne mieszkania: jedno trzypokojowe około 70 m2 (w tym jeden pokój z balkonem), z widną kuchnią, łazienką z wc oraz holem; drugie to kawalerka o pow. około 40 m2 z balkonem, aneksem kuchennym i łazienką z wc;
- poddasze składające się z dwóch samodzielnych kawalerek o pow 35 i 26 m2 z aneksami kuchennymi oraz łazienkami z wc. Na tej kondygnacji znajduje się również strych do zaadaptowania.
Do lokali w piwnicy, na pierwszym pietrze oraz poddaszu jest osobne wejście z niezależną klatką schodową.
W oferowanej nieruchomości są dwa piece dwu biegowe, w każdym pomieszczeniu pod-liczniki na wodę i energię elektryczną oraz bojlery elektryczne do podgrzewania wody.
Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla czterech samochodów.
Całość nie wymaga specjalnych nakładów finansowych i nadaje do natychmiastowego wynajęcia długoterminowego (część pokoi jest w trakcie wynajmu). W obecnej aranżacji nieruchomość nadaje się do prowadzenia małego "hotelu", wynajmowania odrębnych pokoi, jak również jest możliwość zmiany aranżacji dla potrzeb rodziny.
Oferta idealna z przeznaczeniem na różne cele.
Zapraszamy na prezentację.
Удобства
Расположение