Продажа · Квартира
Квартира · Mokotów
Warszawa · Mokotów
Цена
2 190 000 PLN
26 707 PLN / m² · 82 m²
⤢ 1 / 18 фото
Описание
На продажу предлагаются уникальные 3-комнатные апартаменты площадью 82 м², расположенные на первом этаже камерной городской виллы в зеленой, вилловой части варшавской Stara Sadyba.
Во всем здании находится всего 9 квартир, что обеспечивает жильцам приватность, тишину и совершенно иной уровень комфорта по сравнению с крупными жилыми комплексами.
Апартаменты были спроектированы с большим вниманием к функциональности, качеству материалов и целостности всего интерьера. Они обустраивались для себя, а не для продажи, поэтому при отделке не использовались типичные инвестиционные компромиссы.
Большое остекление обеспечивает отличное естественное освещение, а гостиная плавно соединяется с крытой террасой и собственным садом площадью около 80 м².
ПЛАНИРОВКА
Апартаменты площадью 82 м² состоят из:
- гостиной с большим остеклением и прямым выходом на террасу и в сад,
- открытой кухни с островом и обеденной зоной,
- спальни,
- второй комнаты, которая в настоящее время выполняет функцию кабинета и гардеробной, с возможностью изоляции и обустройства под спальню, кабинет или детскую комнату,
- двух полноразмерных ванных комнат — одной с отдельно стоящей ванной, другой с большим душем walk-in,
- прихожей,
- закрывающейся гардеробной, совмещенной с прачечной.
Гостиная, кухня и столовая образуют открытое, комфортное жилое пространство, естественно соединенное с террасой и садом. Функциональная планировка также позволяет удобно отделить жилую зону от приватной.
СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ
Апартаменты оформлены по индивидуальному проекту с большим вниманием к каждой детали. Натуральное дерево, камень, сдержанная цветовая гамма и изготовленная на заказ мебель создают элегантное, современное и неподвластное времени пространство.
Элементы отделки, заслуживающие внимания:
- натуральные деревянные полы, изготовленные по индивидуальному заказу,
- каменные кухонные столешницы,
- кухня и столярные изделия, выполненные на заказ,
- высококлассная бытовая техника,
- сантехника и смесители Duravit,
- высококачественная итальянская плитка,
- тщательно спроектированное освещение,
- встроенный экран для проектора,
- сигнализация,
- москитные сетки на окнах,
- противовзломные роллеты на всех окнах.
Апартаменты готовы к заселению без необходимости проведения ремонта и дополнительных затрат. Вся мебель может остаться в распоряжении покупателя.
САД И ТЕРРАСА
Одним из главных преимуществ объекта является собственный сад площадью около 80 м² — почти такой же просторный, как и сама квартира.
Непосредственно из гостиной предусмотрен выход на крытую террасу площадью около 12 м², которая весной и летом становится дополнительной зоной отдыха.
Сад полностью благоустроен — здесь есть газон, взрослые насаждения и автоматическая система полива. В распоряжении владельцев также имеется дополнительное хозяйственное помещение, которое можно использовать для хранения садового инвентаря и инструментов.
Это идеальное пространство для отдыха, утреннего кофе, встреч с друзьями, детских игр или безопасного пребывания домашних животных.
ЗДАНИЕ
Апартаменты расположены на первом этаже современного здания типа городской виллы, построенного всего несколько лет назад.
В доме насчитывается всего 9 квартир, благодаря чему объект является камерным, тихим и обеспечивает жильцам высокую степень приватности.
Здание оборудовано лифтом, который спускается в том числе на уровень подземного паркинга. Два парковочных места в подземном гараже и кладовая площадью 7 м² оплачиваются отдельно.
- 2 места в подземном гараже — 70 000 злотых за место
- кладовая — 60 000 злотых
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Апартаменты находятся в тихой, вилловой части варшавской Sadyba, в окружении зелени и малоэтажной сложившейся застройки.
Поблизости расположены:
- Skwer Starszych Panów — около 5 минут пешком,
- Jeziorko Czerniakowskie — около 7 минут,
- торговый центр Sadyba Best Mall — около 7 минут,
- остановки общественного транспорта — около 7 минут,
- школы и детские сады,
- магазины, рестораны и сервисные службы.
Расположение позволяет сочетать тишину, зелень и приватность с доступом к полноценной городской инфраструктуре. Дорога на автомобиле до центра Варшавы занимает около 10-15 минут.
Это предложение для тех, кто ищет комфорт дома с садом, не отказываясь от удобств городской жизни. Камерное здание, высокий стандарт отделки и собственное пространство на свежем воздухе создают уникальное место для жизни.
Настоящее объявление носит исключительно информационный характер и не является офертой в понимании ст. 66 §1 Гражданского кодекса.
Дополнительная информация:
Площадь: 82 м²
Количество комнат: 3
Этаж: 1
Тип здания: Городская вилла
Административный платеж: Около 1 700 злотых в месяц
Лифт: Да
Парковочные места: 2 места
Тип парковочных мест: Подземный гараж
Кладовая: 7 м²
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 82 m², położony na parterze kameralnej willi miejskiej w zielonej, willowej części warszawskiej Starej Sadyby.
W całym budynku znajduje się zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę i zupełnie inny komfort niż w dużych inwestycjach mieszkaniowych.
Apartament został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów i spójność całego wnętrza. Został urządzony dla właścicieli, a nie z myślą o sprzedaży, dlatego podczas jego wykańczania nie stosowano typowych kompromisów inwestycyjnych.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a salon płynnie łączy się z zadaszonym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 80 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament o powierzchni 82 m² składa się z:
- salonu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu,
- otwartej kuchni z wyspą i częścią jadalnianą,
- sypialni,
- drugiego pokoju, obecnie pełniącego funkcję gabinetu i garderoby, z możliwością zamknięcia i zaaranżowania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy,
- dwóch pełnowymiarowych łazienek - jednej z wolnostojącą wanną, drugiej z dużym prysznicem walk-in,
- przedpokoju
- zamykanej garderoby połączonej z pralnią
Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą, komfortową przestrzeń dzienną, naturalnie połączoną z tarasem i ogrodem. Funkcjonalny układ pozwala jednocześnie na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Apartament został urządzony według indywidualnego projektu, z dużą dbałością o każdy detal. Naturalne drewno, kamień, stonowana kolorystyka oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą elegancką, nowoczesną i ponadczasową przestrzeń.
Elementy wykończenia warte uwagi:
- naturalne podłogi drewniane wykonane na indywidualne zamówienie,
- kamienne blaty kuchenne,
- kuchnia oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- wysokiej klasy sprzęt AGD,
- ceramika i armatura Duravit,
- wysokiej jakości włoskie płytki,
- starannie zaprojektowane oświetlenie,
- zabudowany ekran do projektora,
- system alarmowy,
- moskitiery okienne
- rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
Apartament jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów. Wszystkie meble mogą pozostać do dyspozycji kupującego.
OGRÓD I TARAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 80 m² - niemal tak duży jak samo mieszkanie.
Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni ok. 12 m², który wiosną i latem staje się dodatkową przestrzenią wypoczynkową.
Ogród jest kompletnie urządzony - znajduje się w nim trawnik, dojrzałe nasadzenia oraz automatyczny system nawadniania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dodatkowe pomieszczenie użytkowe, które może służyć do przechowywania narzędzi i wyposażenia ogrodowego.
To przestrzeń idealna do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z przyjaciółmi, zabawy dzieci lub bezpiecznego przebywania zwierząt.
BUDYNEK
Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, zaledwie kilkuletniego budynku o charakterze willi miejskiej.
W całym budynku mieści się tylko 9 apartamentów, dzięki czemu inwestycja jest kameralna, spokojna i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność.
Budynek wyposażony jest w windę prowadzącą również na poziom garażu podziemnego. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 7 m² - dodatkowo płatne.
- 2 miejsca w garażu podziemnym - 70 000 zł / za miejsce
- komórka lokatorska - 60 000 zł
LOKALIZACJA
Apartament znajduje się w spokojnej, willowej części warszawskiej Sadyby, w otoczeniu zieleni oraz niskiej, ukształtowanej zabudowy.
W pobliżu znajdują się:
- Skwer Starszych Panów - ok. 5 minut pieszo,
- Jeziorko Czerniakowskie - ok. 7 minut,
- centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 7 minut,
- przystanki komunikacji miejskiej - ok. 7 minut,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.
Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, zieleń i prywatność z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 10-15 minut.
To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście. Kameralny budynek, wysoki standard wykończenia i prywatna przestrzeń zewnętrzna tworzą wyjątkowe miejsce do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje:
Powierzchnia: 82 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: Parter
Typ budynku: Willa miejska
Czynsz administracyjny: Ok. 1 700 zł miesięcznie
Winda: Tak
Miejsca postojowe: 2 miejsca
Typ miejsc postojowych: Garaż podziemny
Komórka lokatorska: 7 m²
Удобства
Расположение