Аренда · Дом
Бизнес или «дом», Filtry, 359 м²
Warszawa · Ochota
Цена
27 000 PLN / мес.
75 PLN / m² · 359 m²
⤢ 1 / 30 фото
Описание
В аренду предлагается представительский угловой таунхаус (отдельно стоящая крайняя секция) 1925 года постройки, расположенный на углу улиц Prokuratorska и Wawelska в престижном районе Kolonia Staszica. Здание, спроектированное известным архитектором Marian Kontkiewicz, идеально подойдет под штаб-квартиру компании, посольство, юридическую фирму, авторское бюро или представительскую городскую резиденцию.
Ключевые параметры:
Полезная площадь: 359 м²
Площадь участка: 368 м²
Количество уровней: 4 (первый этаж, второй этаж, обустроенная мансарда, подвал)
Парковочные места: 2 независимые парковки на участке (на 4–6 автомобилей)
Правовой статус: чистый, отдельная собственность (2 независимые поземельные книги)
Планировка и распределение помещений
Недвижимость отличается исключительно гибкой, симметричной функциональной планировкой. Каждый из надземных этажей представляет собой около 90 м² пространства с превосходным естественным освещением:
Первый и второй этажи: просторные, высокие представительские залы и офисные кабинеты.
Обустроенная мансарда: уникальное пространство с мансардными окнами и собственным балконом — идеальное место для кабинета руководства или переговорной комнаты.
Подвал с окнами (40–60 м²): помещение с доступом дневного света, прекрасно подходящее под архив, техническую зону или склад. Оснащено двухконтурным газовым котлом Vaillant (заменен в 2018 году).
Входы: в здании предусмотрено два независимых входа, что позволяет удобно зонировать потоки движения или разделить объект для разных отделов.
Преимущества для бизнеса и логистика
Два въезда и частные парковки: редкая для этой локации парковочная инфраструктура — первая зона на 1 автомобиль, вторая комфортно вмещает от 3 до 5 машин. Дополнительно доступны места на прилегающих улицах.
Отличная транспортная доступность: быстрое сообщение с Dworzec Centralny (10 минут пешком) и Lotnisko Chopina (12 минут на автомобиле). Автобусные остановки (выделенная полоса) и трамвайные остановки находятся непосредственно рядом со зданием.
Престижное окружение: район с высокой концентрацией дипломатических представительств, офисов компаний и государственных учреждений.
Локация
Историческая Kolonia Staszica — один из самых ценных анклавов Варшавы, расположенный на границе районов Ochota и Śródmieście. В непосредственной близости находится полная городская инфраструктура, популярные гастрономические заведения (в т. ч. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino), а также зеленые зоны — Park Wielkopolski и Pole Mokotowskie в 3–5 минутах ходьбы.
Условия аренды:
Арендная плата: 27 000 PLN нетто / месяц
Коммунальные платежи: по счетчикам
Залог: в размере двухмесячной платы
Доступность: сразу
Мы продаем и сдаем в аренду дома, в которых с удовольствием жили бы сами.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski.
Kluczowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 359 m²
Powierzchnia działki: 368 m²
Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica)
Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów)
Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste)
Układ i rozkład pomieszczeń
Nieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe.
Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań.
Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.).
Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy.
Atuty dla biznesu i logistykaDwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach.
Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe.
Lokalizacja
Zabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem.
Warunki najmu:Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: według zużycia
Kaucja: dwumiesięczna
Dostępność: od zaraz
Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać.
Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.
Расположение