Продажа · Дом
Falenica, тихий и спокойный район, рядом со станцией PKP
Warszawa · Wawer
Цена
2 189 000 PLN
15 267 PLN / m² · 143,4 m²
⤢ 1 / 14 фото
Описание
На продажу предлагается жилое помещение площадью 143 м², представляющее собой половину двухквартирного жилого дома, расположенное по адресу ul. Włókiennicza в варшавском районе Falenica.
Недвижимость находится в самом центре Falenica и в то же время в тихом месте, вдали от основного городского шума. Это предложение для тех, кто ищет просторный дом с собственным садом, гаражом и удобной планировкой помещений.
Планировка помещений
Первый этаж:
гостиная с кухонной зоной – 34,36 м², с выходом на террасу и в сад,
кладовая – 3,03 м²,
гостевой санузел – 1,43 м²,
одноместный гараж – 18,94 м²,
котельная – 5,31 м²,
тамбур – 2,83 м²,
коридор – 4,23 м²,
лестничная клетка – 6,33 м².
Второй этаж:
главная спальня – 17,89 м², с собственной гардеробной 4,42 м² и ванной комнатой 5,27 м²,
спальня – 18,35 м²,
спальня – 18,95 м², с выходом на балкон,
ванная комната – 6,96 м²,
коридор – 5,55 м².
Планировка дома функциональна и четко разделяет дневную и приватную зоны. На первом этаже расположена большая гостиная с кухонной зоной и прямым выходом в сад, а второй этаж отведен преимущественно под спальную зону.
Стандарт и оснащение
По всей жилой площади первого этажа выполнен водяной теплый пол. Дополнительным источником тепла служит камин с принудительной разводкой теплого воздуха по помещениям второго этажа.
Дом отапливается газовым котлом. Объект подключен к городским сетям водопровода и канализации. Доступно также трехфазное электроснабжение.
В помещении проведены сигнализация и сеть интернет.
Интерьер был отделан в 2017 году по индивидуальному проекту владельцев. Нейтральная, сдержанная цветовая гамма служит хорошей базой для собственной обстановки без необходимости проведения масштабных работ на начальном этапе. Спальни просторные и с хорошим естественным освещением.
Сад
Большим преимуществом недвижимости является собственный сад, предназначенный для исключительного пользования владельцев помещения.
Здесь есть газон, сарай для инвентаря и место для отдыха среди зелени и высоких елей. В сад можно выйти непосредственно из дневной зоны дома.
Расположение
Недвижимость расположена по адресу ul. Włókiennicza в Falenica, в окружении частной застройки и камерных малоэтажных жилых домов.
В ближайших окрестностях доступна вся необходимая повседневная инфраструктура.
PKP Falenica – ок. 450 м,
начальная школа – ок. 800 м,
продуктовый супермаркет – ок. 550 м,
трасса S2 – ок. 2,8 км.
Расположение позволяет пользоваться инфраструктурой центра Falenica и одновременно обеспечивает спокойное, более камерное окружение.
Это предложение для семьи, которая ищет простор, собственный сад, гараж и хорошее транспортное сообщение с остальной частью Варшавы.
Энергетический паспорт – потребность в энергии:
EU – полезная энергия (кВт·ч/м²*год): 71.89; EK – конечная энергия (кВт·ч/м²*год): 125.38; EP – невозобновляемая первичная энергия (кВт·ч/м²*год): 118.81; EC02 – объем выбросов CO2 (т CO2/м²*год): 0.00; UOZE – доля возобновляемых источников энергии в потребности в конечной энергии [%]: 23.34;
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący połowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego, o powierzchni 143 m², położony przy ul. Włókienniczej w warszawskiej Falenicy.
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Falenicy, a jednocześnie w spokojnym miejscu, z dala od głównego miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z własnym ogrodem, garażem i wygodnym układem pomieszczeń.
Rozkład pomieszczeń
Parter:salon z aneksem kuchennym – 34,36 m², z wyjściem na taras i do ogrodu,
spiżarnia – 3,03 m²,
WC – 1,43 m²,
garaż jednostanowiskowy – 18,94 m²,
kotłownia – 5,31 m²,
wiatrołap – 2,83 m²,
komunikacja – 4,23 m²,
klatka schodowa – 6,33 m².
Piętro:sypialnia główna – 17,89 m², z własną garderobą 4,42 m² i łazienką 5,27 m²,
sypialnia – 18,35 m²,
sypialnia – 18,95 m², z wyjściem na balkon,
łazienka – 6,96 m²,
komunikacja – 5,55 m².
Układ domu jest funkcjonalny i wyraźnie dzieli część dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu, natomiast piętro przeznaczone jest przede wszystkim na część sypialnianą.
Standard i wyposażenie
Na całej powierzchni mieszkalnej parteru wykonano wodne ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dostępne jest również zasilanie trójfazowe.
W lokalu rozprowadzono instalację alarmową oraz sieć internetową.
Wnętrze zostało wykończone w 2017 roku zgodnie z indywidualnym projektem właścicieli. Neutralna, stonowana kolorystyka stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji, bez konieczności przeprowadzania dużych prac na początku. Sypialnie są przestronne i dobrze doświetlone.
Ogród
Dużym atutem nieruchomości jest własny ogródek przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu.
Znajduje się tu trawnik, szopa na narzędzia oraz miejsce do wypoczynku wśród zieleni i wysokich świerków. Ogród jest bezpośrednio dostępny z części dziennej domu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Włókienniczej w Falenicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz kameralnych, niskich budynków mieszkalnych.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.PKP Falenica – ok. 450 m,
szkoła podstawowa – ok. 800 m,
market spożywczy – ok. 550 m,
trasa S2 – ok. 2,8 km.
Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury centrum Falenicy, a jednocześnie zapewnia spokojne, bardziej kameralne otoczenie.
To propozycja dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni, własnego ogrodu, garażu oraz dobrej komunikacji z pozostałą częścią Warszawy.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.81; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 23.34;
Удобства
Расположение