Продажа · Квартира
Готовая инвестиция | Рядом с центром | 2-пак | KW
Warszawa · Ochota
Цена
835 000 PLN
17 653 PLN / m² · 47,3 m²
⤢ 1 / 18 фото
Описание
На продажу предлагается светлая, двухсторонняя и функциональная квартира площадью 47,30 кв. м, расположенная в районе с отличным транспортным сообщением, недалеко от самого центра Варшавы, по адресу ul. Aleja Jerozolimskie 121/123.
Главным преимуществом объекта является его функциональное разделение на две независимые квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход и может сдаваться в аренду автономно. Такое решение отлично подойдет как в качестве готового инвестиционного продукта, так и для личного пользования с возможностью гибкого распределения пространства.
Квартира расположена на третьем этаже здания 1964 года постройки, оборудованного лифтом. Дом находится под управлением жилищного кооператива (Wspólnota Mieszkaniowa) при сотрудничестве с внешней управляющей компанией.
ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
Помещение было функционально разделено на две независимые жилые зоны, которые:
~ имеют общий вход в небольшой тамбур,
~ оборудованы отдельными входными дверями,
~ функционируют независимо друг от друга,
~ могут сдаваться в аренду по отдельности,
~ оснащены электронным контролем доступа.
Около 4 лет назад в квартире был проведен капитальный ремонт и выполнена текущая функциональная планировка. На данный момент состояние объекта не требует дополнительных затрат на ремонт, за исключением возможного косметического обновления. В распоряжении также имеется подвал. Вопрос сохранения мобильной мебели и техники, видимой на фотографиях, подлежит индивидуальному согласованию.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В непосредственной близости находятся трамвайные и автобусные остановки, а также железнодорожные станции Warszawa Ochota и Warszawa Zachodnia, обеспечивающие быстрое сообщение с другими частями города.
Расположение также гарантирует удобный доступ к аэропорту Chopina и главным транспортным артериям Варшавы. В ближайшем окружении доступна развитая торгово-сервисная инфраструктура — магазины, рестораны, кафе, тренажерные залы, точки бытовых услуг и бизнес-центры.
Оформлена отдельная собственность с поземельной книгой (Księga Wieczysta), что позволяет приобрести недвижимость в том числе с привлечением ипотечного кредита.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż oferuję Państwu jasne, dwustronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,30 m², położone w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, w niewielkiej odległości od ścisłego Centrum przy ul. Aleja Jerozolimskie 121/123.
Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny podział na dwa niezależne mieszkania, z których każde posiada osobne wejście i może być wynajmowane niezależnie. Takie rozwiązanie sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i nieruchomość dla osoby poszukującej lokalu z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku z 1964 roku wyposażonego w windę. Budynek zarządzany jest przez Wspólnotę Mieszkaniową, przy współpracy z zewnętrzną firmą administrującą.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części mieszkalne, które:
~ posiadają wspólne wejście do niewielkiego przedsionka,
~ mają osobne drzwi wejściowe,
~ funkcjonują niezależnie od siebie,
~ mogą być wynajmowane oddzielnie,
~ zainstalowany dostęp elektroniczny.
Około 4 lata temu w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont oraz wykonano obecny podział funkcjonalny. Lokal jest obecnie w stanie, który nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych poza ewentualnym odświeżeniem. Do dyspozycji również piwnica. Ruchome wyposażenie widoczne na zdjęciach, pozostaję kwestią indywidualnego ustalenia.
LOKALIZACJA
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje kolejowe Warszawa Ochota oraz Warszawa Zachodnia, zapewniające sprawny dojazd do innych części miasta.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. W najbliższej okolicy dostępna jest szeroka infrastruktura handlowo-usługowa — sklepy, restauracje, kawiarnie, siłownie, punkty usługowe oraz centra biznesowe.
Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą, co umożliwia zakup nieruchomości również przy wykorzystaniu finansowania kredytowego.
Удобства
Рядом
Расположение