2 комнаты, 500 м до метро, Bliska Wola

Na sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie blisko metra Rondo Daszyńskiego, ul. Siedmiogrodzka 1, Warszawa – Wola. Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie, zlokalizowane na trzecim piętrze budynku z 2015 roku przy ul. Siedmiogrodzkiej 1 w Warszawie. Funkcjonalny układ, wschodnia ekspozycja i lokalizacja blisko metra sprawiają, że to propozycja dla osób ceniących wygodę miejskiego życia. Mieszkanie sprawdzi się jako własne miejsce dla singla lub pary, dla studenta, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Metro Rondo Daszyńskiego około 500 m od budynku – około 6 minut spacerem. • Tylko około 4 minut metrem do stacji Świętokrzyska – dwa przystanki do ścisłego centrum. • Dwa ustawne pokoje – wygodny podział na część dzienną i prywatną. • Salon z aneksem kuchennym i półwyspem – przestrzeń do odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. • Przestronna sypialnia z miejscem do pracy lub nauki. • Wschodnia ekspozycja okien – naturalne światło w godzinach porannych. • Budynek z windą, ochroną i monitoringiem. OPIS APARTAMENTU: Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z: • salonu z aneksem kuchennym, • oddzielnej sypialni, • łazienki z wanną i WC, • przedpokoju. Okna skierowane są na wschód, z widokiem na osiedle. Część dzienna łączy salon z otwartą kuchnią. Strefa wypoczynkowa mieści narożną sofę, stolik kawowy oraz szafkę RTV. Duże przeszklenia, stonowana kolorystyka i zasłony tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego odpoczynku. Aneks kuchenny wyposażono w białą zabudowę, piekarnik, płytę grzewczą i okap. Półwysep z podwyższonym blatem i hokerami oddziela kuchnię od salonu, zapewniając miejsce na poranną kawę lub wspólny posiłek. Oświetlenie podszafkowe ułatwia korzystanie z blatu roboczego. Sypialnia mieści duże łóżko, pojemną szafę oraz biurko przy oknie. Jej układ pozwala połączyć komfortowy wypoczynek z wygodnym miejscem do pracy lub nauki. Charakter wnętrza podkreślają dekoracyjne oświetlenie, ciemna rama łóżka oraz zasłony. W łazience znajdują się wanna, umywalka z szafką, lustro i podwieszane WC. Pralkę umieszczono we wnęce z dodatkową zabudową do przechowywania. Na podłogach w pokojach i przedpokoju zastosowano panele, a w kuchni i łazience płytki. Mieszkanie jest umeblowane i utrzymane w dobrym stanie. OPIS INWESTYCJI: Mieszkanie znajduje się w siedmiopiętrowej części budynku z 2015 roku, wyposażonej w windę. Osiedle objęte jest ochroną i monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje plac zabaw, a budynek posiada udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Siedmiogrodzkiej 1 na bliskiej Woli, w sąsiedztwie biznesowej części Warszawy. To adres dla osób, które chcą mieć blisko do pracy, kawiarni, restauracji i codziennych usług. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz Muzeum Powstania Warszawskiego. Można tu wygodnie połączyć życie zawodowe z korzystaniem z miejskiej oferty gastronomicznej i kulturalnej. Bliskość metra i biurowców sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób poszukujących mieszkania dla studiującego dziecka lub nieruchomości pod wynajem. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia dostęp do metra, tramwajów i autobusów: • Metro Rondo Daszyńskiego – linia M2, około 600 m od budynku, czyli orientacyjnie 8 minut pieszo. • Tramwaje m.in. 1, 22 i 24 – w rejonie pobliskich przystanków Muzeum Powstania Warszawskiego i Rondo Daszyńskiego. • Autobusy m.in. 105, 106 i 178 – połączenia z innymi częściami Warszawy. Przejazd metrem do stacji Świętokrzyska zajmuje około 4 minut — zaledwie dwa przystanki. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł i obejmuje m.in. administrację, utrzymanie części wspólnych, ochronę, monitoring, sprzątanie, wywóz nieczystości oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie. • Brak przynależnego miejsca postojowego – można korzystać z ogólnodostępnych miejsc przy okolicznych ulicach, a osoby zameldowane w SPPN, rozliczające PIT za poprzedni rok w Warszawie i posiadające wymagany tytuł do korzystania z samochodu mogą ubiegać się o abonament rejonowy za 30 zł rocznie, zgodnie z zasadami ZDM i bez gwarancji wolnego miejsca. • Budynek wyposażony jest w windę oraz boksy rowerowe. • Osiedle wyposażone w monitoring oraz ochronę. • Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci. STAN PRAWNY: Mieszkanie posiada księgę wieczystą i jedną właścicielkę. Powierzchnia lokalu ujawniona w KW wynosi 46,85 m². Pierwotnie do mieszkania przylegała loggia o powierzchni 3,59 m². Zgodnie z informacją przekazaną przez właścicielkę uzyskała ona zgodę na wyburzenie ściany oddzielającej loggię i włączenie tej przestrzeni do wnętrza, dzięki czemu mieszkanie zostało powiększone do 50,44 m²; powierzchnia ujawniona w KW pozostaje bez zmian. Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Senior Premium Property Advisor Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.