Продажа · Дом
Таунхаус с садом и дизайнерским интерьером
Warszawa · Wawer
Цена
1 644 000 PLN
14 999 PLN / m² · 109,6 m²
⤢ 1 / 21 фото
Описание
Первый ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ состоится в четверг 22.10.2026 по предварительной записи.
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
ул. Gąsienicowa / Wawer
гостиная с кухней, 3 спальни, ванная комната, туалет и дополнительная большая спальня на мансарде
3 жилых уровня и сад площадью 48 кв. м
доезд до центра на автомобиле или общественном транспорте вне часов пик занимает около 20 минут
гараж с непосредственным входом в дом
эстетично оформленные интерьеры, разработанные студией Deer Design
ПОДРОБНОСТИ
Предлагается квартира в среднем сегменте таунхауса 2019 года постройки, расположенная на ул. Gąsienicowa в варшавском районе Wawer (Marysin Wawerski).
Внутреннее пространство было спроектировано известной студией архитектуры интерьера Deer Design.
1-Й ЭТАЖ
- просторная гостиная с кухонным уголком и выходом в сад
- сад площадью 48 кв. м с террасой из композитной доски и хозблоком для инструментов
- туалет
- прихожая со встроенным шкафом
- гараж
2-Й ЭТАЖ
- главная спальня с вместительными встроенными шкафами
- детская спальня 1
- детская спальня 2
- ванная комната с ванной и душевой кабиной
- коридор
3-Й ЭТАЖ (МАНСАРДА)
- спальня с многочисленными встроенными шкафами (35 кв. м по полу)
НАПРАВЛЕНИЕ ОКЕН: запад (гостиная и сад, две спальни и мансарда), восток (главная спальня и мансарда)
ЗДАНИЕ И МАТЕРИАЛЫ: средний сегмент в таунхаусе, состоящем из трех жилых секций, был построен в 2019 году. Двускатная крыша, покрытая металлочерепицей, кирпично-монолитная конструкция здания, окна ПВХ с темно-графитовыми профилями. Противовзломная входная дверь, на полу натуральная паркетная доска Barlinek под маслом, уложенная «елочкой», и крупноформатный керамогранит под мрамор. Дверная столярка марки Porta.
В помещении установлена сигнализация, объект находится под охраной охранного агентства.
КОММУНИКАЦИИ: городская вода, городской газ, отопление и подогрев воды газовым котлом марки ACV, канализация, оптоволоконный интернет. Полы с подогревом по всей площади первого этажа (включая гараж), а также в прихожей и ванной комнате на втором этаже.
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ: средние ежемесячные расходы на содержание недвижимости составляют около 540 злотых. В указанную сумму входят: электричество 125 злотых, газ 260 злотых (отопление и подогрев воды), водоснабжение и канализация 70 злотых, вывоз мусора 85 злотых.
ПАРКОВКА: одноместный гараж в теле здания на отдельном поземельно-книжном реестре по цене 55 000 злотых, парковочное место на подъездной дорожке.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: полная собственность с отдельными поземельными книгами на жилое помещение и на гараж, земля урегулирована. Возможность оформления кредита (рекомендуется кредитный консультант, который эффективно помогает получить финансирование).
ОКРУЖЕНИЕ: Зелень, малоэтажная застройка и близость леса делают непосредственные окрестности идеальным местом для прогулок и велосипедных поездок.
В районе имеются продуктовые магазины, детские сады и начальные школы, спортивные объекты, а до ближайшего торгового центра можно доехать за 4-7 минут на автомобиле (Selgros / Auchan / Promenada).
РАССТОЯНИЯ:
- лес - 180 м
- ресторан - 400 м
- автобусная остановка - 400 м
- супермаркет Lewiatan и пекарня - 550 м
- железнодорожная станция PKP Warszawa Gocławek - 550 м
- Selgros и Leroy Merlin - 1 км
- Дворец культуры и науки - 8,9 км
Переведено автоматически · Показать оригинал
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 22/10/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
ul. Gąsienicowa / Wawer
salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu
3 poziomy mieszkalne oraz 48-metrowy ogródek
dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu w ok. 20 minut.
garaż z bezpośrednim wejściem do mieszkania
estetycznie urządzone wnętrza zaprojektowane przez Deer Design
SZCZEGÓŁY
Oto mieszkanie w środkowym segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski).
Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana przez znaną pracownię architektury wnętrz Deer Design.
POZIOM 0
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka
- 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia
- toaleta
- hol z szafą wnękową
- garaż
POZIOM 1
- sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie
- sypialnia dziecięca 1
- sypialnia dziecięca 2
- łazienka z wanną i prysznicem
- korytarz
POZIOM 2 (PODDASZE)
- sypialnia z licznymi szafami w zabudowie (35 mkw. powierzchni po podłodze)
KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze)
BUDYNEK I MATERIAŁY: środkowy segment w zabudowie szeregowej składającej się z trzech segmentów mieszkalnych został wybudowany w 2019 roku. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, konstrukcja budynku murowana, okna PCV w ciemnografitowym kolorze profili. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze naturalna deska barlinecka olejowana, ułożona w jodłę oraz wielkoformatowe płytki gresowe o wzorze marmuru. Stolarka drzwiowa marki Porta.
W lokalu jest alarm, obiekt jest chroniony przez firmę ochroniarską.
MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym marki ACV, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru (również w garażu) oraz przedpokój i łazienka na pierwszym piętrze.
KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 540 zł. Na wskazaną kwotę składa się: prąd 125 zł, gaz 260 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda i kanalizacja 70 zł, wywóz śmieci 85 zł.
PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku na osobnej Księdze Wieczystej w cenie 55.000 zł miejsce postojowe na podjeździe
STAN PRAWNY: pełna własność z osobną Księgą Wieczystą na lokal i na garaż, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów i wycieczek rowerowych.
Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w 4-7 minut samochodem (Selgros / Auchan / Promenada).
ODLEGŁOŚCI:
- las - 180 m
- Restauracja - 400 m
- przystanek autobusowy - 400 m
- Lewiatan i piekarnia - 550 m
- PKP Warszawa Gocławek - 550 m
- Selgros i Leroy Merlin - 1 km
- Pałac Kultury i Nauki - 8,9 km
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.
Удобства
Расположение