Продажа · Квартира
Две комнаты | Балкон | Park Szczęśliwicki | Ochota
Warszawa · Ochota
Цена
835 000 PLN
16 937 PLN / m² · 49,3 m²
⤢ 1 / 11 фото
Описание
Описание
Предложение для тех, кто ищет функциональную квартиру в тихой, зеленой части Ochota, с удобным доступом к городской инфраструктуре. В то же время по соседству было построено несколько похожих зданий, однако адрес W.Korotyńskiego 21 выделяется наилучшим управлением. Помимо видимых эстетических элементов, в здании заменено множество элементов технической инфраструктуры, о чем можно прочитать в дальнейшей части описания. Это НЕ панельный дом.
Юридический статус
Квартира имеет кооперативное право собственности на помещение. Земля под зданием урегулирована, в то время как кооператив Spółdzielnia Ochota в настоящее время находится в процессе раздела земли. После его завершения станет возможным выделение права собственности на помещение. Этот процесс может занять два года.
Для квартиры начат процесс открытия поземельной книги.
Расположение
Władysława Korotyńskiego 21 — это адрес, расположенный в варшавском районе Ochota, в непосредственной близости от зеленых зон и одной из самых ценимых в рекреационном плане частей района. Поблизости находится Park Szczęśliwicki, предлагающий развитую спортивную и рекреационную инфраструктуру, включая открытый бассейн OSiR Ochota, прогулочные и беговые дорожки, спортивные площадки и зоны для активного отдыха. Парк занимает около 30 гектаров и является одной из крупнейших зеленых зон района Ochota.
Окрестности одновременно обеспечивают все необходимое для комфортной повседневной жизни. В ближайшем окружении находятся продуктовые магазины, в том числе Biedronka, точки бытовых услуг, школы, детские сады и местная торгово-сервисная инфраструктура. Всего несколько минут отделяют жителей от Parku Szczęśliwickiego, а автобусное сообщение позволяет быстро добраться до остальных частей Варшавы.
Это расположение особенно привлекательно для тех, кто хочет совместить удобство городской жизни с ежедневным доступом к зелени. Близость парка и спортивной инфраструктуры делает этот район отлично подходящим как для пар, так и для семей с детьми.
Здание
Здание на ул. Władysława Korotyńskiego 21 было построено в 1977 году и оборудовано двумя лифтами. В последние годы в нем был проведен ряд важных модернизационных работ, благодаря которым его техническое состояние было значительно улучшено.
В 2015 году здание было утеплено, сделаны новые балконы и проведен ремонт крыши. В 2020 году заменена система горячего водоснабжения, а в 2022 году выполнена новая электрическая и домофонная проводка.
Здание отличается очень хорошим управлением и является одним из самых ухоженных в этой части микрорайона. Забота об общих зонах и проведенные модернизации позволяют недвижимости, несмотря на возраст здания, обеспечивать комфорт и безопасность эксплуатации.
Описание недвижимости
Квартира была спроектирована как функциональное пространство для пары или родителей с ребенком. Планировка включает две комнаты, отдельную кухню, ванную комнату и прихожую. Из гостиной есть выход на балкон, который представляет собой дополнительное приватное пространство для отдыха. Интерьер дает возможность собственной планировки и адаптации под индивидуальные потребности.
Кухня готова к приему нового владельца, комнаты требуют освежения или индивидуальной настройки интерьера под нужды новых владельцев.
Ванная комната требует ремонта, что дает возможность спроектировать ее с нуля по собственному вкусу и современным стандартам. Для заинтересованных лиц может быть рекомендована проверенная ремонтная бригада, которая поможет в проведении работ.
Дополнительная информация
К квартире относится подвал.
Административный платеж составляет 780 злотых в месяц.
Квартира готова к заселению, а ее нынешнее состояние позволяет использовать ее без необходимости проведения генерального ремонта. Объем работ можно адаптировать под собственные нужды, особенно в случае ванной комнаты и обустройства комнат.
Содержание данного объявления не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Opis
Propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Ochoty, z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W tym samym czasie w sąsiedztwie powstało kilka podobnych budynków, jednak adres W.Korotyńskiego 21 wyróżnia się najlepszym zarządzaniem. Poza widocznymi elementami estetycznymi, w budynku wymieniono wiele elementów infrastruktury technicznej, o czym przeczytasz w dalszej części opisu. NIE jest to wielka płyta.
Stan prawny
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty pod budynkiem są uregulowane, natomiast Spółdzielnia Ochota jest obecnie w trakcie procesu podziału gruntów. Po jego zakończeniu będzie możliwe wyodrębnienie własności lokalu. Proces ten może potrwać dwa lata.
Dla mieszkania rozpoczęty jest proces zakładania księgi wieczystej.
Lokalizacja
Władysława Korotyńskiego 21 to adres położony na warszawskiej Ochocie, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i jednej z najbardziej cenionych rekreacyjnie części dzielnicy. W pobliżu znajduje się Park Szczęśliwicki, oferujący rozbudowaną infrastrukturę sportową i rekreacyjną, w tym odkrytą pływalnię OSiR Ochota, ścieżki spacerowe i biegowe, boiska oraz tereny do aktywnego wypoczynku. Park zajmuje około 30 hektarów i jest jednym z największych terenów zielonych Ochoty.
Okolica zapewnia jednocześnie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od Parku Szczęśliwickiego, a komunikacja autobusowa pozwala sprawnie dotrzeć do pozostałych części Warszawy.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z codziennym dostępem do zieleni. Bliskość parku i infrastruktury sportowej sprawia, że okolica dobrze odpowiada zarówno parom, jak i rodzinom z dziećmi.
Budynek
Budynek przy ul. Władysława Korotyńskiego 21 został wybudowany w 1977 roku i jest wyposażony w dwie windy. W ostatnich latach przeprowadzono w nim szereg istotnych prac modernizacyjnych, dzięki którym jego stan techniczny został znacząco poprawiony.
W 2015 roku budynek został docieplony, wykonano nowe balkony oraz przeprowadzono naprawę dachu. W 2020 roku wymieniono instalację ciepłej wody, natomiast w 2022 roku wykonano nową instalację elektryczną oraz domofonową.
Budynek wyróżnia się bardzo dobrym zarządzaniem i jest jednym z najlepiej utrzymanych budynków w tej części osiedla. Dbałość o części wspólne oraz przeprowadzone modernizacje sprawiają, że mimo wieku budynku nieruchomość oferuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako funkcjonalna przestrzeń dla pary lub rodziców z dzieckiem. Układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń do odpoczynku. Wnętrze daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania go do indywidualnych potrzeb.
Kuchnia jest gotowa na nowego właściciela, pokoje wymagają odświeżenia lub indywidualnego dopasowania aranżacji do potrzeb nowych właścicieli.
Łazienka wymaga remontu, co daje możliwość zaprojektowania jej od podstaw według własnego gustu i współczesnych standardów. Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzoną ekipę remontową, która może pomóc w przeprowadzeniu prac.
Informacje dodatkowe
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz administracyjny wynosi 780 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego obecny stan pozwala na użytkowanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Zakres prac można natomiast dostosować do własnych potrzeb, szczególnie w przypadku łazienki oraz aranżacji pokoi.
Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Удобства
Рядом
Расположение