Продажа · Квартира
Солнечные 120 м² | 4/5 комнат | 2 парковочных места
Warszawa · Ursynów
Цена
1 850 000 PLN
15 417 PLN / m² · 120 m²
⤢ 1 / 22 фото
Описание
Краткая информация:
120,8 кв. м * 2 уровня * 3 спальни с возможностью легкого выделения 4-й * две ванные комнаты, включая одну просторную ванную комнату с окном * четкое разделение на жилую и приватную зоны * балкон * окна на восток и запад * кондиционер во всей квартире * 2 парковочных места * косметический ремонт в 2026 году.
Пространство, свет и функциональная планировка — главные достоинства квартиры, расположенной в зеленом районе Ursyn$ow по адресу ul. Roentgena 46/6.
Двусторонняя ориентация окон на восток и запад обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня, а четкое разделение на жилую зону на первом уровне и приватную на втором гарантирует жильцам комфорт и уединение. Планировка также позволяет легко выделить дополнительную большую спальню на месте нынешней столовой, оставив весь второй уровень в распоряжении детей.
Планировка квартиры
Уровень I (второй этаж) — 66,6 кв. м — открытая и просторная жилая зона:
большая, светлая гостиная с выходом на балкон
кухня со столовой
прихожая
ванная комната с душевой кабиной
Окна гостиной выходят на западную сторону, а кухни и столовой — на восточную. Благодаря этому естественный свет наполняет помещения в разное время суток.
Нынешнюю столовую можно легко переоборудовать в дополнительную большую спальню (master bedroom).
Уровень II (третий этаж) — 54,2 кв. м — приватная зона:
3 обустроенные спальни
просторная ванная комната с большим окном и ванной
гардеробная
прихожая
хозяйственное помещение
Две спальни ориентированы на восток, а третья спальня и ванная комната — на запад.
Стандарт отделки — в квартире был проведен косметический ремонт в 2026 году. В рамках работ:
отциклеван деревянный пол из светлого бука
установлены новые плинтусы
окрашены все помещения
Квартира готова к заселению. Кухонная мебель и бытовая техника установлены в 2001 году. Техника находится в рабочем состоянии, за исключением холодильника, который требует замены. Во всей квартире установлена система кондиционирования.
Здание и окружение
Здание 2001 года постройки, возведенное из кирпича Max. На первом этаже расположены коммерческие помещения, в том числе парикмахерская, барбершоп, оптика, прачечная, магазин товаров для волос, зоомагазин и салон штор.
Перед зданием находятся зеленые зоны и закрытая детская площадка.
Транспортная доступность
Автобусная остановка расположена непосредственно у здания. Отсюда курсируют маршруты 179, 185, 209, 715, 737, а также ночной N86.
До станции метро Imielin (M1) можно доехать на автобусе примерно за 5 минут или дойти пешком примерно за 20 минут. Поездка на метро до центра Варшавы занимает около 20 минут.
Большим преимуществом для автомобилистов является быстрый доступ к трассе S2 и Южной объездной дороге Варшавы (Południowa Obwodnica Warszawy), что облегчает доезд в направлении аэропорта и автомагистрали A2.
Магазины и услуги
В непосредственной близости работают рестораны, магазины и сервисные пункты. В нескольких минутах ходьбы находится торговый центр Centrum Handlowe Ursyn$ow, где представлены Auchan, OBI, RTV Euro AGD, Rossmann, Empik, JYSK, аптека и точки общественного питания.
Поблизости также работают фитнес-клубы, включая Zdrofit и Calypso Fitness.
Образование и отдых
Расположение отлично подходит для семей с детьми. В районе находятся государственные и частные детские сады, начальные школы и лицеи, а также детские площадки и зоны отдыха.
Любители активного отдыха оценят близость Кабацкого леса (Las Kabacki) — 10 минут на велосипеде, а также многочисленные велосипедные дорожки, прогулочные зоны, спортивные площадки, теннисные корты и бассейны.
Парковочные места
К квартире относится закрепленное за ней открытое парковочное место. Цена: 25 000 злотых — покупка обязательна.
Дополнительно имеется возможность приобрести парковочное место в подземном гараже, на которое оформлен отдельный поземельный реестр. Цена: 50 000 злотых.
Это предложение для тех, кто ищет большую, функциональную семейную квартиру, сочетающую удобство городской инфраструктуры, хорошую транспортную доступность и близость к зелени и зонам отдыха.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Najważniejsze informacje w skrócie:
120,8 m² * 2 poziomy * 3 sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia 4 * dwie łazienki, w tym jeden pokój kąpielowy z oknem * wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną * balkon * ekspozycja okien wschód-zachód * klimatyzacja w całym mieszkaniu * 2 miejsca parkingowe * odświeżone w 2026 roku.
Przestrzeń, światło i funkcjonalny układ to największe atuty mieszkania położonego na zielonym Ursynowie przy ul. Roentgena 46/6.
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a wyraźny podział na strefę dzienną na dole i prywatną na górze daje domownikom komfort i poczucie prywatności. Układ pozwala również w prosty sposób wydzielić dodatkową, dużą sypialnię w miejscu obecnej jadalni pozostawiając całe piętro do dyspozycji dzieci.
Rozkład mieszkania
Poziom I - 66,6 m² - otwarta i przestronna strefa dzienna:
duży, jasny salon z wyjściem na balkon
kuchnia z jadalnią
przedpokój
łazienka z prysznicem
Salon ma ekspozycję zachodnią, a kuchnia i jadalnia - wschodnią. Dzięki temu światło naturalnie towarzyszy wnętrzom o różnych porach dnia.
Obecną jadalnię można łatwo przekształcić w dodatkową, dużą sypialnię (master bedroom).
Poziom II - 54,2 m² - strefa prywatna:
3 ustawne sypialnie
przestronna łazienka z dużym oknem i wanną (pokój kąpielowy)
garderoba
przedpokój
pomieszczenie gospodarcze
Dwie sypialnie mają ekspozycję wschodnią, natomiast trzecia sypialnia i łazienka - zachodnią.
Standard wykończenia - mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku. W ramach prac:
wycyklinowano drewniane podłogi z jasnego buku
zamontowano nowe listwy przypodłogowe
pomalowano wszystkie pomieszczenia
Lokal jest gotowy do zamieszkania. Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD pochodzą z 2001 roku. Urządzenia są sprawne, z wyjątkiem lodówki wymagającej wymiany. W całym mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.
Budynek i otoczenie
Budynek z 2001 roku, wykonany z cegły Max. Na parterze znajdują się lokale usługowe, m.in. fryzjer, barber, optyk, pralnia, sklep fryzjerski, sklep zoologiczny, dekoracje okien.
Przed budynkiem znajdują się tereny zielone i zamknięty plac zabaw.
Komunikacja
Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Kursują stąd m.in. linie 179, 185, 209, 715, 737 oraz nocna N86.
Do stacji metra Imielin (M1) można dojechać autobusem w około 5 minut lub dojść pieszo w około 20 minut. Podróż metrem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.
Dużym atutem dla zmotoryzowanych jest również szybki dostęp do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy, ułatwiający dojazd m.in. w kierunku lotniska i autostrady A2.
Sklepy i usługi
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są restauracje, sklepy i punkty usługowe. W zasięgu kilku minut pieszo znajduje się Centrum Handlowe Ursynów z m.in. Auchan, OBI, RTV Euro AGD, Rossmannem, Empikiem, JYSK, apteką i punktami gastronomicznymi.
W pobliżu działają również kluby fitness, w tym Zdrofit i Calypso Fitness.
Edukacja i rekreacja
Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się publiczne i niepubliczne przedszkola, szkoły podstawowe i licea, a także place zabaw i tereny rekreacyjne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego - 10 minut rowerem oraz liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, boiska, korty tenisowe i baseny.
Miejsca parkingowe
Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe związane z lokalem. Cena: 25 000 zł - zakup obligatoryjny.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, posiadającego odrębną księgę wieczystą. Cena: 50 000 zł.
To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania rodzinnego, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury, dobry dojazd oraz bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych.
Zapraszamy na prezentację!
Удобства
Рядом
Расположение