Продажа · Квартира
Двухуровневое помещение на Kabaty
Warszawa · Ursynów
Цена
550 000 PLN
7 715 PLN / m² · 71,3 m²
⤢ 1 / 6 фото
Описание
Представляется к продаже необычное двухуровневое помещение площадью 71,29 кв. м, расположенное в четырехэтажном многоквартирном доме по ул. Pod Lipą в Варшаве, на Kabaty.
Квартира занимает первый надземный этаж и первый подземный этаж здания. Согласно записи в поземельной книге, помещение состоит из одной комнаты, кухонного уголка, туалета и подсобного помещения в подвале, в котором обустроены дополнительная комната и ванная комната с ванной, раковиной и туалетом.
Часть на надземном уровне представляет собой открытое жилое пространство с выделенной кухонной зоной и туалетом, откуда внутренняя лестница ведет вниз, на второй уровень с комнатой и ванной. Такая необычная планировка обеспечивает высокий уровень приватности, а после проведенных адаптационных работ помещение фактически функционирует как полноценная двухуровневая жилая зона.
Юридический статус урегулирован — кооперативное право собственности на помещение с открытой поземельной книгой. Помещение требует капитального ремонта, что делает его интересным предложением как для тех, кто готов обустроить пространство полностью по своему вкусу, так и для инвесторов; текущая планировка с независимым доступом на оба уровня также дает возможность приспособить его под сферу услуг или кабинет.
Жилой комплекс относится к числу самых зеленых и уютных на Ursynów — территория закрыта и огорожена, с просторным внутренним двором, засаженным зеленью, прогулочными аллеями и скамейками. Вход в Las Kabacki, природный заповедник площадью более 900 гектаров, находится всего в нескольких сотнях метров от здания, а до станции метро Kabaty можно дойти пешком примерно за 8–10 минут. В непосредственной близости работают местные магазины, популярный рынок Bazarek Kabaty, а также супермаркеты Carrefour Express, Lewiatan и Lidl. Семьи с детьми оценят близость яслей, детских садов и начальных школ, включая начальную школу № 399 и начальную школу № 16 им. Тони Халика.
В районе также достаточно медицинских клиник, фитнес-клубов и бассейнов, а прямо рядом, на ул. Pod Lipą, работает известная ветеринарная клиника.
Это местоположение сочетает в себе полноценную городскую инфраструктуру с непосредственным доступом к природе — редкость для этой части Варшавы.
Недвижимость рекомендуется прежде всего тем, кто готов к проведению полного ремонта и хочет обустроить пространство полностью по своему вкусу — с мыслью об уютном, зеленом месте прямо у леса.
Это также хорошее предложение для инвесторов и для тех, кто ищет независимое пространство под сферу услуг или кабинет — незаметный вход и два отдельных уровня обеспечивают здесь реальную гибкость.
Цена обсуждается!
Переведено автоматически · Показать оригинал
Przedstawiamy do sprzedaży nietypowy, dwupoziomowy lokal o powierzchni 71,29 m², położony w czterokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym przy ul. Pod Lipą w Warszawie, na Kabatach.
Mieszkanie zajmuje pierwszą kondygnację naziemną oraz pierwszą kondygnację podziemną budynku. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej lokal składa się z jednego pokoju, aneksu kuchennego, WC oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy, w którym urządzono dodatkową przestrzeń pokojową oraz łazienkę z wanną, umywalką i wc.
Część na poziomie naziemnym to otwarta przestrzeń mieszkalna z wydzieloną strefą kuchenną i WC, z której wewnętrzne schody prowadzą w dół, do drugiego poziomu z pokojem i łazienką. Ten nietypowy układ zapewnia sporo prywatności i dyskrecji, a po wykonanych pracach adaptacyjnych realnie funkcjonuje jako pełnoprawna, dwupoziomowa część mieszkalna.
Stan prawny jest uregulowany — spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Lokal wymaga remontu kapitalnego, co czyni go ciekawą propozycją zarówno dla osób gotowych urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu, jak i dla inwestorów; obecny układ, z niezależnym dostępem do obu poziomów, daje też możliwość aranżacji pod funkcję usługową lub gabinetową.
Osiedle należy do najbardziej zielonych i kameralnych na Ursynowie — jest zamknięte i ogrodzone, z rozległym dziedzińcem porośniętym zielenią, alejkami spacerowymi i ławkami. Wejście do Lasu Kabackiego, ponad 900-hektarowego rezerwatu przyrody, znajduje się zaledwie kilkaset metrów od budynku, a stację metra Kabaty pokonamy pieszo w około 8 - 10 minut. W najbliższej okolicy działają sklepy osiedlowe, popularny Bazarek Kabaty oraz markety Carrefour Express, Lewiatan i Lidl, a rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, w tym SP nr 399 i SP nr 16 im. Tony Halika.
W okolicy nie brakuje też przychodni zdrowia, klubów fitness i pływalni, a tuż obok, przy ul. Pod Lipą, działa ceniona przychodnia weterynaryjna.
To lokalizacja łącząca pełną infrastrukturę miejską z bezpośrednim dostępem do natury — rzadkość w tej części Warszawy.
Nieruchomość polecamy przede wszystkim osobom przygotowanym na przeprowadzenie pełnego remontu i gotowym urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu — z myślą o kameralnej, zielonej lokalizacji tuż przy lesie.
To dobra propozycja również dla inwestorów, a także dla osób poszukujących niezależnej przestrzeni pod działalność usługową lub gabinetową - dyskretne wejście i dwa odrębne poziomy dają tu realną elastyczność.
Cena do negocjacji!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Удобства
Рядом
Расположение