Продажа · Квартира
Двухкомнатная квартира в состоянии от застройщика на Mokotów
Warszawa · Mokotów
Цена
899 000 PLN
20 681 PLN / m² · 43,5 m²
⤢ 1 / 12 фото
Описание
Современная, функциональная квартира площадью 43,47 м² в новом жилом комплексе Kierbedzia 4 на варшавском Мокотуве. Квартира расположена на 3-м этаже (2. piętro), имеет очень хорошо продуманную планировку с отдельной гардеробной, просторной гостиной с кухонным уголком и балконом площадью 6 м².
Это предложение особенно заинтересует тех, кто ищет свое первое жилье в новом доме, а также инвесторов — функциональный метраж, привлекательное расположение и возможность покупки по цене ниже многих предложений на первичном рынке делают этот объект очень выгодным вариантом.
Расположение
ЖК Kierbedzia 4 находится в Нижнем Мокотуве, в районе Sielc, на тихой, уютной улице. Это место отлично сочетает близость к центру города с доступом к зеленым зонам. В непосредственной близости расположен Park Sielecki, а на небольшом расстоянии — Park Arkadia и королевский парк Łazienki Królewskie.
Район предлагает полную инфраструктуру, необходимую для повседневной жизни: магазины, сервисные пункты, рестораны, медицинские учреждения и спортивные объекты. Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 100–170 метрах от жилого комплекса, а транспортное сообщение позволяет быстро добраться как до центра (Śródmieście), так и до других частей Варшавы.
Большим преимуществом является также близость к основным транспортным артериям — улицам Czerniakowska, Jana III Sobieskiego и аллее Witosa. В районе отлично развита велосипедная инфраструктура, что дополнительно облегчает ежедневное передвижение по Мокотуву.
Стоит подчеркнуть, что Kierbedzia 4 находится в одной из самых привлекательных частей Мокотува — рядом с зеленью и в то же время недалеко от центра города. Именно сочетание спокойного окружения с городским комфортом является одним из главных преимуществ этого адреса.
Здание
Kierbedzia 4 — это новый жилой комплекс, построенный девелопером Eiffage Immobilier Polska и сданный в эксплуатацию в 2025 году. Проект выделяется каскадной формой здания, вдохновленной модернистской архитектурой Мокотува, и высоким стандартом отделки мест общего пользования.
В здании насчитывается 128 квартир, а в распоряжении жильцов находятся, среди прочего, двухуровневый подземный гараж и боксы для велосипедов. Презентабельное лобби украшено керамической мозаикой ручной работы, отсылающей к модернистскому наследию района.
Описание недвижимости
Квартира площадью 43,47 м² расположена на 3-м этаже и имеет юго-западную ориентацию окон, благодаря чему комнаты отлично освещены, особенно во второй половине дня.
Самую большую часть квартиры занимает гостиная с кухонным уголком площадью 24,94 м². Это просторная, легко обустраиваемая жилая зона, которую можно удобно разделить на зону отдыха и столовую.
В состав квартиры также входят:
• гостиная с кухонным уголком — 24,94 м²,
• спальня — 9,13 м²,
• гардеробная — 2,38 м²,
• ванная комната — 3,58 м²,
• прихожая — 3,15 м².
Большим преимуществом является полноценная гардеробная, которая позволяет ограничить количество мебели в жилой зоне и поддерживать порядок. При площади чуть более 43 м² это решение значительно повышает комфорт повседневного проживания.
К квартире также относится балкон площадью 6 м², который служит естественным продолжением жилой зоны.
Объект предлагается в состоянии под чистовую отделку (stan deweloperski), что позволяет новому владельцу обустроить его точно по своему вкусу и потребностям. Функциональная планировка позволяет создать удобное жилье как для одного человека или пары, так и привлекательный вариант для сдачи в аренду.
Планировка
План квартиры очень пластичен. Помещения имеют отличные пропорции по длине и ширине. Внеся небольшие изменения, можно увеличить ванную комнату, сделать гардеробную в спальне или изменить расположение входа в эту комнату. Заменив одностворчатую дверь на двустворчатую, открывающуюся в гостиную, можно менять площадь жилой зоны в зависимости от потребностей.
Инвестиция
Эта квартира особенно интересна с точки зрения цены. Покупатель получает возможность приобрести жилье дешевле, чем многие квартиры, продающиеся в этом же комплексе напрямую от застройщика на первичном рынке. Это означает возможность стать владельцем новой квартиры в отличном месте, избежав при этом уровня цен, который платит часть покупателей у девелопера.
Учитывая новый дом, полную собственность, наличие балкона, функциональную планировку и расположение на Мокотуве, это очень интересное предложение как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционной покупки.
Дополнительная информация
К квартире прилагается возможность покупки парковочного места в подземном гараже.
Резюме:
• площадь: 43,47 м²
• 2 комнаты
• юго-западная ориентация окон
• балкон 6 м²
• полная собственность
• состояние: под чистовую отделку (stan deweloperski)
• гардеробная
• здание 2025 года
• девелопер: Eiffage Immobilier Polska
• парковочное место в подземном гараже: 60 000 злотых (оплачивается дополнительно)
Это отлично спланированная квартира в новом жилом комплексе, которая выделяется привлекательной ценой по сравнению с первичным рынком, функциональной планировкой и расположением, позволяющим пользоваться всеми преимуществами Мокотува без отказа от близости к центру.
Текст данного объявления не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,47 m², położone w nowej inwestycji Kierbedzia 4 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze, ma bardzo dobrze zaplanowany układ z osobną garderobą, przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz 6 metrowym balkonem.
To propozycja szczególnie dla osób szukających pierwszego mieszkania w nowym budownictwie, ale również dla inwestora - funkcjonalny metraż, atrakcyjna lokalizacja i możliwość zakupu poniżej poziomu wielu cen z rynku pierwotnego sprawiają, że jest to bardzo interesująca okazja.
Lokalizacja
Kierbedzia 4 znajduje się na Dolnym Mokotowie, w rejonie Sielc, przy spokojnej, kameralnej ulicy. To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Sielecki, a w niewielkiej odległości również Park Arkadia oraz Łazienki Królewskie.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień - sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz obiekty sportowe. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 100-170 metrów od inwestycji, a komunikacja pozwala na sprawny dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i innych części Warszawy.
Dużym atutem jest również bliskość głównych arterii - Czerniakowskiej, al. Witosa oraz ul. Jana III Sobieskiego. W okolicy rozwinięta jest także infrastruktura rowerowa, co dodatkowo ułatwia codzienne poruszanie się po Mokotowie.
Warto podkreślić, że Kierbedzia 4 znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Mokotowa - blisko zieleni, a jednocześnie niedaleko centrum miasta. To właśnie połączenie spokojnego otoczenia z miejską wygodą jest jednym z największych atutów tego adresu.
Budynek
Kierbedzia 4 to nowa inwestycja mieszkaniowa zrealizowana przez Eiffage Immobilier Polska, oddana do użytkowania w 2025 roku. Projekt wyróżnia się kaskadową bryłą inspirowaną modernistyczną architekturą Mokotowa oraz wysokim standardem części wspólnych.
W budynku znajduje się 128 mieszkań, a do dyspozycji mieszkańców zaprojektowano m.in. dwupoziomowy garaż podziemny oraz boksy rowerowe. Reprezentacyjne lobby zostało uzupełnione o ręcznie wykonaną ceramiczną mozaikę, nawiązującą do modernistycznego dziedzictwa dzielnicy.
Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 43,47 m² znajduje się na 2. piętrze i posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, szczególnie w drugiej części dnia.
Największą część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,94 m². To przestronna, ustawna strefa dzienna, którą można wygodnie podzielić na część wypoczynkową oraz jadalnianą.
W skład mieszkania wchodzą również:
• salon z aneksem kuchennym - 24,94 m²,
• sypialnia - 9,13 m²,
• garderoba - 2,38 m²,
• łazienka - 3,58 m²,
• przedpokój - 3,15 m².
Dużym atutem jest pełnowymiarowa garderoba, która pozwala ograniczyć liczbę mebli w części mieszkalnej i zachować porządek. Przy metrażu nieco ponad 43 m² jest to rozwiązanie zdecydowanie podnoszące komfort codziennego użytkowania.
Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni 6 m2, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go dokładnie według własnego gustu i potrzeb. Funkcjonalny układ pozwala stworzyć wygodne mieszkanie zarówno dla jednej osoby lub pary, jak i atrakcyjny lokal pod wynajem.
Układ
Plan mieszkania jest bardzo plastyczny. Mieszkanie ma bardzo dobre proporcje, jeżeli chodzi o długość i szerokość wszystkich pomieszczeń. Wprowadzając niewielkie zmiany, możemy powiększyć łazienkę, zrobić garderobę w sypialni bądź zmienić lokalizację wejścia tego pokoju. Zamieniając jednoskrzydłowe drzwi na dwuskrzydłowe otwierające się na salon możemy zmieniać powierzchnię części dziennej w zależności od zapotrzebowania.
Inwestycja
To mieszkanie jest szczególnie interesujące również z perspektywy ceny. Kupujący otrzymuje możliwość zakupu lokalu taniej niż wiele mieszkań sprzedawanych w tej samej inwestycji bezpośrednio na rynku pierwotnym. Oznacza to, że można wejść w posiadanie nowego mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji, jednocześnie unikając poziomu cen, który płaci część nabywców kupujących od dewelopera.
Przy nowym budownictwie, pełnej własności, balkonie, funkcjonalnym układzie i lokalizacji na Mokotowie jest to bardzo ciekawa propozycja zarówno na własne potrzeby, jak i jako zakup inwestycyjny.
Informacje dodatkowe
Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Podsumowanie:
• powierzchnia: 43,47 m²
• 2 pokoje
• ekspozycja południowo-zachodnia
• balkon 6 m2
• pełna własność
• stan deweloperski
• garderoba
• budynek z 2025 roku
• deweloper: Eiffage Immobilier Polska
• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł płatne dodatkowo
Zapraszamy!
To bardzo dobrze zaplanowane mieszkanie w nowej inwestycji, które wyróżnia się atrakcyjną ceną względem rynku pierwotnego, funkcjonalnym układem oraz lokalizacją pozwalającą korzystać z zalet Mokotowa bez rezygnowania z bliskości centrum.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Удобства
Расположение