Продажа · Квартира
Уютный дом рядом с Las Kabacki | Умный дом
Warszawa · Ursynów
Цена
2 280 000 PLN
19 584 PLN / m² · 116,4 m²
⤢ 1 / 19 фото
Описание
Готовая трехкомнатная квартира площадью 116,42 м², расположенная на первом этаже престижного здания в жилом комплексе Solen Kabaty в варшавском районе Ursynów по адресу ul. Wilczy Dół 1.
Недвижимость отличается большой площадью, трехсторонней ориентацией окон и двумя придомовыми садиками. Текущая планировка включает две спальни, просторную гостиную, отдельную кухню со столовой зоной и дополнительное помещение, выполняющее функцию гардеробной или кабинета.
Недвижимость состоит из следующих помещений:
- гостиная (33,80 м²),
- спальня (9,02 м²),
- спальня (16,18 м²),
- кухня со столовой (17,89 м²),
- гардеробная / кабинет (5,53 м²),
- ванная комната (5,75 м²),
- санузел / прачечная (3,80 м²),
- холл (23,44 м²).
К квартире относятся:
- садик 1 (33,61 м²),
- садик 2 (15,71 м²),
- парковочное место в подземном гараже (за дополнительную плату 85 000 zł).
Окна квартиры выходят на три стороны света: юг, восток и север. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и подчеркивают простор помещений. Все спальни ориентированы на северную сторону, благодаря чему остаются тихими и располагают к отдыху.
Текущую планировку можно изменить, объединив кухню с гостиной и создав более просторную дневную зону единого формата. Также есть возможность восстановить первоначальную планировку, при которой у входа располагалась большая гардеробная или практичная кладовая. Окна в кухонной зоне глухие (не открываются).
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС:
Solen Kabaty — современный жилой комплекс, спроектированный с вниманием к каждой детали. Архитектура здания вдохновлена природой: фасад из перфорированных панелей и колонны неправильной формы отсылают к структуре леса. Зоны общего пользования тщательно продуманы и дополнены развитой рекреационной инфраструктурой: детскими игровыми площадками, воркаут-зоной, площадкой для пикников и дворовым садом с разнообразными растениями. Энергоснабжение здания частично обеспечивается солнечными панелями, а при строительстве использовались сертифицированные экологичные материалы.
Дом оборудован стойкой администратора (ресепшен), системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной, системой Smart Home и видеодомофоном с функцией распознавания лиц. Управление осуществляется товариществом собственников жилья, ежемесячный административный платеж составляет 2 088 zł.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Комплекс расположен в одной из самых зеленых и спокойных частей Варшавы — на Kabaty, у самой границы Las Kabacki. Это место гармонично сочетает близость к природе с полной доступностью городской инфраструктуры, что делает его отличным выбором как для семей, так и для тех, кто ценит баланс между работой и личной жизнью. Непосредственное соседство с Las Kabacki дает возможность ежедневно проводить время на природе — это идеальное пространство для прогулок, пробежек, велоспорта и активного отдыха с детьми. Зеленые зоны располагают к отдыху и восстановлению сил после насыщенного дня.
До станции метро Kabaty можно дойти пешком примерно за 13 минут или доехать за несколько минут на автобусе — ближайшая автобусная остановка находится всего в 5 минутах ходьбы от дома. Поблизости также расположено множество остановок дневных и ночных маршрутов, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами Варшавы.
В окружении присутствует вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: школы, детские сады, ясли, продуктовые магазины, сервисные пункты, фитнес-клубы, аптеки и местный рынок с экологически чистыми продуктами. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны и кафе — как сетевые, так и локальные. Дополнительным преимуществом является малоэтажная застройка вокруг комплекса, представленная преимущественно частными домами и современными городскими виллами. Отсутствие высотных зданий создает ощущение простора и приватности.
Расположение комплекса позволяет пользоваться всеми повседневными удобствами, предлагая при этом тишину, обилие зелени и уникальный микроклимат, который сложно найти в других частях города. Это подходящее место для тех, кто хочет жить в Варшаве, не отказываясь от окружения живой природы.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Wykończony, trzypokojowy apartament o powierzchni 116,42 m², położony na parterze prestiżowego budynku w inwestycji Solen Kabaty na warszawskim Ursynowie przy ul. Wilczy Dół 1.
Nieruchomość wyróżnia się dużym metrażem, trójstronną ekspozycją oraz dwoma ogródkami. Obecny układ obejmuje dwie sypialnie, przestronny salon, oddzielną kuchnię z jadalnią oraz dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję garderoby lub gabinetu.
Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
-salon (33,80 m²),
-sypialnia (9,02 m²),
-sypialnia (16,18 m²),
-kuchnia z jadalnią (17,89 m²),
-garderoba /gabinet(5,53 m²)
-łazienka (5,75 m²),
-wc/pralnia (3,80 m²),
-holl(23,44 m²).
Do mieszkania przynależą:
-ogródek 1 (33,61 m²),
-ogródek 2 (15,71 m²),
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 85 000zł ).
Apartament jest trójstronny, z ekspozycją na południe, wschód i północ. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz podkreślają jego przestronny charakter. Wszystkie sypialnie usytuowane są od strony północnej, dzięki czemu pozostają kameralne i sprzyjają odpoczynkowi.
Obecny układ można zmodyfikować, otwierając kuchnię na salon i tworząc większą, bardziej spójną przestrzeń dzienną. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu, w którym przy wejściu znajdowała się duża garderoba lub praktyczne pomieszczenie do przechowywania. Okna w części kuchennej są nieotwierane.
INWESTYCJA:
Solen Kabaty to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Architektura budynku inspirowana jest naturą – elewacja wykonana z perforowanych płyt oraz nieregularne słupy nawiązują do struktury lasu. Części wspólne zostały starannie zaprojektowane i wzbogacone o rozbudowaną strefę rekreacyjną – place zabaw dla dzieci, siłownię terenową, strefę piknikową i osiedlowy ogród z różnorodną roślinnością. Budynek zasilany jest częściowo energią z paneli fotowoltaicznych, a do jego budowy wykorzystano certyfikowane, ekologiczne materiały.
Budynek wyposażony jest w recepcję, monitoring, całodobową ochronę, system Smart Home oraz wideodomofon z funkcją rozpoznawania twarzy. Zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, a miesięczny czynsz administracyjny wynosi 2 088zł
LOKALIZACJA:
Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy – na Kabatach, tuż przy granicy Lasu Kabackiego. To miejsce, które łączy bliskość natury z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących balans między życiem zawodowym a prywatnym. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego zapewnia codzienny kontakt z naturą – to doskonała przestrzeń do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy aktywności z dziećmi. Tereny zielone zachęcają do odpoczynku i regeneracji po intensywnym dniu.
Do stacji metra Kabaty można dojść spacerem w około 13 minut lub dojechać w kilka minut autobusem - najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od budynku. W pobliżu dostępne są także liczne przystanki linii dziennych i nocnych, co zapewnia wygodny dojazd do innych części Warszawy.
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia – szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, punkty usługowe, siłownie, apteki oraz lokalny bazarek z ekologiczną żywnością. W zasięgu spaceru dostępne są także liczne restauracje i kawiarnie, zarówno sieciowe, jak i lokalne. Dodatkowym atutem jest kameralna, niska zabudowa wokół inwestycji, zdominowana przez domy jednorodzinne i nowoczesne wille miejskie. Brak wysokiej zabudowy sprzyja poczuciu przestrzeni i prywatności.
Lokalizacja inwestycji pozwala cieszyć się codzienną wygodą, jednocześnie oferując ciszę, zieleń i wyjątkowy mikroklimat, którego trudno szukać w innych częściach miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale nie rezygnować z życia w otoczeniu natury.
Удобства
Расположение