Продажа · Квартира
2 комнаты 50,1 м² лоджия 8 м² Ursynów
Warszawa · Ursynów
Цена
730 000 PLN
14 571 PLN / m² · 50,1 m²
⤢ 1 / 26 фото
Описание
Продается функциональная 2-комнатная квартира на ul. Stanisława Kazury 6 в Варшаве, 50,1 кв. м, 9-й этаж, лоджия около 8 кв. м
Предметом предложения является двухкомнатная квартира площадью 50,1 кв. м, расположенная на 9-м этаже 10-этажного здания 1988 года постройки на ul. Stanisława Kazury 6 в варшавском районе Ursynów.
Это функциональное предложение как для одного человека, пары, так и для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость. В квартире две независимые комнаты, отдельная светлая кухня, ванная комната и большая лоджия площадью около 8 кв. м.
Одним из главных преимуществ недвижимости является высокий этаж и открытый панорамный вид на Варшаву. Дополнительный комфорт обеспечивают кондиционеры в гостиной и спальне, а классическая планировка с отдельной кухней дает большую свободу в повседневном использовании.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Функциональные 50,1 кв. м
• 2 независимые, легко обустраиваемые комнаты
• 9-й этаж из 10 – много света и больше приватности
• Большая застекленная лоджия площадью около 8 кв. м
• Панорамный вид на Варшаву
• Кондиционер в гостиной и спальне
• Отдельная, светлая кухня с окном
• Деревянный паркет в комнатах
• Большое количество встроенных шкафов для хранения в прихожей
• Северо-восточная экспозиция
• Лифт
• Подвал площадью около 1,5 кв. м
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира с функциональной и комфортной планировкой помещений состоит из:
• гостиной – 18,33 кв. м
• спальни – 11,89 кв. м
• отдельной кухни – 7,99 кв. м
• ванной комнаты – 3,71 кв. м
• прихожей – около 7,26 кв. м
• лоджии – около 8 кв. м
Центральной частью квартиры является просторная гостиная площадью более 18 кв. м, в которой без проблем можно выделить как удобную зону отдыха, так и столовую. Из гостиной ведет прямой выход на большую застекленную лоджию.
Благодаря расположению квартиры на 9-м этаже, из лоджии и окон открывается широкий панорамный вид на город. Это пространство может служить дополнительной зоной отдыха, местом для велосипедов или хранения вещей.
В гостиной и спальне установлены кондиционеры, что значительно повышает комфорт проживания в теплые месяцы.
Спальня площадью около 11,89 кв. м имеет правильную, удобную форму, благодаря чему в ней помещается большая кровать и дополнительная мебель.
Большим преимуществом квартиры является отдельная светлая кухня площадью около 7,99 кв. м. Она оборудована кухонной мебелью, бытовой техникой и удобной рабочей поверхностью. Такая планировка особенно подойдет тем, кто предпочитает четкое разделение кухни и гостиной.
Ванная комната площадью около 3,71 кв. м отделана в светлых нейтральных тонах и оборудована душевой кабиной, раковиной и местом для стиральной машины.
В прихожей находятся вместительные встроенные шкафы, которые обеспечивают много места для хранения, не занимая при этом дополнительного пространства в комнатах.
ОПИСАНИЕ ДОМА
Здание было сдано в эксплуатацию в 1988 году и имеет 10 жилых этажей.
Квартира находится на 9-м этаже, что обеспечивает широкую перспективу из окон, большую приватность и хорошую освещенность интерьера.
Здание оборудовано лифтом, а вокруг много зелени и свободного пространства между соседними домами. Характерная для этой части района Ursynów застройка обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре при одновременном сохранении большого количества зеленых зон.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость находится на ul. Stanisława Kazury 6 в варшавском районе Ursynów.
Это локация, которая отлично подойдет как для повседневной жизни, так и с инвестиционной точки зрения. В ближайшем окружении доступна вся городская инфраструктура:
• магазины и сервисные пункты,
• рестораны и заведения общественного питания,
• школы, ясли и детские сады,
• спортивная инфраструктура,
• медицинские учреждения,
• детские площадки.
Большим преимуществом расположения является также близость зеленых и рекреационных зон, которые предоставляют множество возможностей для прогулок, бега и активного отдыха:
• Park Linearny nad POW – около 200 м от здания
• Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK / Górka Kazurka – около 400–450 м
• Las Kabacki – около 700 м
Это сочетание удобства городской инфраструктуры с быстрым доступом к зелени и рекреационным зонам.
ТРАНСПОРТ
Ursynów обеспечивает очень хорошее сообщение с остальными частями Варшавы. До станции метро Natolin можно дойти примерно за 10 минут, что позволяет удобно добираться до центра города по первой линии метро.
Поблизости также находятся автобусные остановки, а расположение обеспечивает очень быстрый доступ к трассе S2 – Południowa Obwodnica Warszawy и ul. Puławska. Благодаря этому можно быстро доехать в направлении районов Mokotów, Wilanów, города Piaseczno, аэропорта и других частей Варшавы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И РАСХОДЫ
• Административный платеж составляет около 1 024 злотых и включает в себя, среди прочего, управление, отопление, содержание мест общего пользования, ремонтный фонд, уборку, авансовые платежи за воду и вывоз мусора.
• Здание оборудовано лифтом.
• К квартире относится подвал площадью около 1,5 кв. м, оплачиваемый дополнительно в размере 20 000 злотых (покупка обязательна).
• Рядом со зданием находятся детская площадка, школы, ясли и детские сады, магазины и рекреационные зоны.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Кооперативное право собственности на жилое помещение с возможностью открытия поземельной книги и преобразования в полную собственность. Существует возможность финансирования покупки с помощью ипотечного кредита.
Senior Premium Property Advisor
Настоящее объявление носит исключительно информационный характер и не является офертой в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса.
Прилагаются все усилия для того, чтобы информация, содержащаяся в предложениях, была полной, актуальной и достоверной. Данные о недвижимости подготовлены на основе информации и документов, предоставленных владельцем. Планировки, визуализации и графические материалы носят ознакомительный характер и служат исключительно для презентационных целей. Некоторые графические материалы могли быть подготовлены или изменены с использованием инструментов искусственного интеллекта.
Каждая сделка проводится с надлежащей тщательностью, обеспечивая юридическую безопасность, прозрачность всего процесса и защиту интересов клиентов на каждом этапе сотрудничества.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Stanisława Kazury 6 w Warszawie 50,1 m² 8. piętro loggia ok. 8 m²
Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,1 m², położone na 8. piętrze 9-piętrowego budynku z 1988 roku przy ul. Stanisława Kazury 6 na warszawskim Ursynowie.
To funkcjonalna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkanie posiada dwa niezależne pokoje, oddzielną widną kuchnię, łazienkę oraz dużą loggię o powierzchni ok. 8 m².
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokie piętro i otwarty widok na panoramę Warszawy. Dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja w salonie oraz sypialni, a klasyczny układ z oddzielną kuchnią daje dużą swobodę codziennego użytkowania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Funkcjonalne 50,1 m²
• 2 niezależne, ustawne pokoje
• 8. piętro z 9 – dużo światła i większa prywatność
• Duża, zabudowana loggia o powierzchni ok. 8 m²
• Panoramiczny widok na Warszawę
• Klimatyzacja w salonie oraz sypialni
• Oddzielna, jasna kuchnia z oknem
• Drewniany parkiet w pokojach
• Duża ilość zabudowy do przechowywania w przedpokoju
• Ekspozycja północno-wschodnia
• Winda
• Piwnica o powierzchni ok. 1,5 m²
OPIS APARTAMENTU
Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:
• salonu – 18,33 m²
• sypialni – 11,89 m²
• oddzielnej kuchni – 7,99 m²
• łazienki – 3,71 m²
• przedpokoju – ok. 7,26 m²
• loggii – ok. 8 m²
Centralną częścią mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ponad 18 m², w którym bez problemu można wydzielić zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i jadalnię. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na dużą, zabudowaną loggię.
Dzięki położeniu mieszkania na 8. piętrze z loggii oraz okien rozciąga się szeroki widok na panoramę miasta. To przestrzeń, która może pełnić funkcję dodatkowej strefy relaksu, miejsca na rowery lub przechowywanie.
W salonie oraz sypialni zamontowano klimatyzację, która znacząco zwiększa komfort mieszkania podczas cieplejszych miesięcy.
Sypialnia o powierzchni ok. 11,89 m² posiada regularny, ustawny układ, dzięki czemu mieści duże łóżko oraz dodatkowe meble.
Dużym atutem mieszkania jest oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 7,99 m². Wyposażona jest w zabudowę meblową, sprzęt AGD oraz komfortową powierzchnię roboczą. Taki układ sprawdzi się szczególnie u osób, które preferują wyraźne oddzielenie kuchni od salonu.
Łazienka o powierzchni ok. 3,71 m² została wykończona w jasnej, neutralnej stylistyce i wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz miejsce na pralkę.
W przedpokoju znajdują się pojemne zabudowy, które zapewniają dużo przestrzeni do przechowywania bez konieczności zajmowania dodatkowego miejsca w pokojach.
OPIS INWESTYCJI
Budynek został oddany do użytkowania w 1988 roku i posiada 9 kondygnacji mieszkalnych.
Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze, co zapewnia szeroką perspektywę z okien, większą prywatność oraz dobre doświetlenie wnętrza.
Budynek wyposażony jest w windę, a wokół znajduje się dużo zieleni oraz przestrzeni pomiędzy sąsiednimi budynkami. Charakterystyczna dla tej części Ursynowa zabudowa zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu dużej ilości terenów zielonych.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Kazury 6 na warszawskim Ursynowie.
To lokalizacja, która bardzo dobrze sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem inwestycyjnym. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska:
• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i lokale gastronomiczne,
• szkoły, żłobki i przedszkola,
• infrastruktura sportowa,
• punkty medyczne,
• place zabaw.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, które dają wiele możliwości spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku:
• Park Linearny nad POW – ok. 200 m od budynku
• Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK / Górka Kazurka – ok. 400–450 m
• Las Kabacki – ok. 700 m
To połączenie wygody miejskiej infrastruktury z szybkim dostępem do zieleni i przestrzeni rekreacyjnych.
KOMUNIKACJA
Ursynów zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. Do stacji metra Natolin można dojść w około 10 minut, co umożliwia wygodny dojazd do centrum miasta I linią metra.
W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, a lokalizacja zapewnia bardzo szybki dostęp do trasy S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy oraz ul. Puławskiej. Dzięki temu sprawnie można dojechać w kierunku Mokotowa, Wilanowa, Piaseczna, lotniska oraz innych części Warszawy.
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 024 zł i obejmuje m.in. administrację, ogrzewanie, części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, zaliczki na wodę oraz wywóz nieczystości.
• Budynek wyposażony jest w windę.
• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1,5 m², płatna dodatkowo 20 000 zł (zakup obligatoryjny)
• W pobliżu budynku znajdują się plac zabaw dla dzieci, szkoły, żłobki i przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia w pełną własność. Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Senior Premium Property Advisor
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.
Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.
Удобства
Расположение