Продажа · Квартира
BELGIJSKA 11 | MOKOTÓW | 352 м² | 2 ПОМЕЩЕНИЯ
Warszawa · Mokotów
Цена
6 300 000 PLN
17 847 PLN / m² · 353 m²
⤢ 1 / 16 фото
Описание
Два независимых помещения на продажу - 352 кв. м | Mokotów | ul. Belgijska 11
На продажу предлагается уникальная коммерческая недвижимость, включающая два независимых помещения площадью 145 кв. м и 207 кв. м с отдельными поземельными книгами.
Помещения занимают весь четвертый этаж престижного здания по адресу ul. Belgijska 11 в Варшаве, в одном из самых востребованных районов на границе Mokotów и Śródmieście.
В настоящее время обе площади функционируют как один просторный офис, однако благодаря юридической и функциональной независимости они могут использоваться как раздельно, так и совместно.
Ключевая информация
* общая площадь: 352 кв. м
* помещение № 1: 145 кв. м
* помещение № 2: 207 кв. м
* две отдельные поземельные книги
* весь четвертый этаж здания
* возможность покупки и использования в качестве одной или двух независимых площадей
* 4 парковочных места в подземном гараже
Возможности использования
Недвижимость предоставляет широкие возможности для планировки и инвестиций. Она может функционировать как:
* представительский офис компании,
* два независимых офиса,
* помещение под адвокатскую контору, медицинский кабинет или консультационный центр,
* жилые помещения после соответствующей адаптации,
* сочетание офисной и жилой функций,
* инвестиционный объект для сдачи в аренду,
* недвижимость, частично используемая владельцем и частично сдаваемая в аренду.
Две отдельные поземельные книги обеспечивают гибкость как в использовании, так и в случае возможной последующей перепродажи одного из помещений.
Преимущества недвижимости
* престижное расположение на границе Mokotów и Śródmieście,
* всего около 50 метров до трамвайной остановки,
* около 70 метров до парка,
* панорамное остекление, обеспечивающее отличное естественное освещение,
* балкон, проходящий вдоль всей площади помещения,
* кондиционирование,
* ресепшн в здании,
* система сигнализации,
* подземный гараж,
* готовая офисная инфраструктура,
* оптоволокно,
* серверная,
* сеть Wi-Fi,
* гибкая планировка помещений,
* возможность легкой адаптации пространства под нужды нового владельца.
Расположение
Улица Belgijska — это узнаваемый адрес в варшавском районе Mokotów, расположенный в непосредственной близости от Śródmieście.
Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым частям города, общественному транспорту, зеленым зонам, ресторанам, точкам бытовых услуг и деловой инфраструктуре.
Близость трамвая и парка является дополнительным преимуществом как для сотрудников и клиентов, так и для будущих арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость представляет собой интересное предложение для инвестора, ищущего большую представительскую площадь в престижной части Варшавы.
Возможность совместного или независимого использования помещений позволяет гибко управлять площадью. Новый владелец может занять часть недвижимости для собственных нужд, а оставшуюся площадь сдать в аренду.
Две независимые поземельные книги дополнительно повышают безопасность и привлекательность инвестиции.
Цена недвижимости: 6 300 000 злотых
Дополнительно: 4 парковочных места в подземном гараже — по 50 000 злотых каждое.
Это исключительное предложение для компаний, инвесторов и тех, кто ищет большое, гибкое пространство в одном из самых востребованных районов Варшавы.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Dwa niezależne lokale na sprzedaż - 352 m² | Mokotów | ul. Belgijska 11
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna obejmująca dwa niezależne lokale o
powierzchni 145 m² oraz 207 m², posiadające odrębne księgi wieczyste.
Lokale znajdują się na całym 3 piętrze prestiżowego budynku przy ul. Belgijskiej 11
w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na pograniczu Mokotowa i
Śródmieścia.
Obecnie obie powierzchnie funkcjonują jako jedno przestronne biuro, jednak dzięki
niezależności prawnej i funkcjonalnej mogą być użytkowane oddzielnie lub łącznie.
Najważniejsze informacje
łączna powierzchnia: 352 m²
lokal nr 1: 145 m²
lokal nr 2: 207 m²
dwie odrębne księgi wieczyste
całe 3 piętro budynku
możliwość zakupu i użytkowania jako jednej lub dwóch niezależnych powierzchni
4 miejsca postojowe w garażu podziemnym
Możliwości wykorzystania
Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Może funkcjonować
jako:
reprezentacyjna siedziba firmy,
dwa niezależne biura,
przestrzeń kancelaryjna, medyczna lub doradcza,
lokale mieszkalne po odpowiednim dostosowaniu,
połączenie funkcji biurowej i mieszkalnej,
inwestycja przeznaczona na wynajem,
nieruchomość użytkowana częściowo przez właściciela, a częściowo
wynajmowana.
Dwie odrębne księgi wieczyste zapewniają elastyczność zarówno w zakresie użytkowania,
jak i ewentualnej dalszej odsprzedaży jednego z lokali.
Atuty nieruchomości
prestiżowa lokalizacja przy granicy Mokotowa i Śródmieścia,
zaledwie około 50 metrów do przystanku tramwajowego,
około 70 metrów do parku,
duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
balkon przebiegający wzdłuż całej powierzchni lokalu,
klimatyzacja,
recepcja w budynku,
system alarmowy,
garaż podziemny,
gotowa infrastruktura biurowa,
światłowód,
serwerownia,
instalacja Wi-Fi,
elastyczny układ pomieszczeń,
możliwość łatwego dostosowania przestrzeni do potrzeb nowego właściciela.
Lokalizacja
Ulica Belgijska to rozpoznawalny adres na warszawskim Mokotowie, położony w
bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych części miasta, komunikacji miejskiej,
terenów zielonych, restauracji, punktów usługowych oraz infrastruktury biznesowej.
Bliskość tramwaju i parku stanowi dodatkowy atut zarówno dla pracowników, klientów, jak i
przyszłych najemców.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużej,
reprezentacyjnej powierzchni w prestiżowej części Warszawy.
Możliwość użytkowania lokali wspólnie lub niezależnie pozwala na elastyczne zarządzanie
powierzchnią. Nowy właściciel może zająć część nieruchomości na własne potrzeby, a
pozostałą powierzchnię przeznaczyć na wynajem.
Dwie niezależne księgi wieczyste dodatkowo zwiększają bezpieczeństwo i atrakcyjność
inwestycji.
Cena nieruchomości: 6 300 000 zł
Dodatkowo: 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł każde.
To wyjątkowa oferta dla firm, inwestorów oraz osób poszukujących dużej, elastycznej
przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Удобства
Расположение