Продажа · Квартира
2 комнаты | отдельная кухня | дополнительное пространство
Warszawa · Ochota
Цена
715 000 PLN
15 510 PLN / m² · 46,1 m²
⤢ 1 / 16 фото
Описание
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
46,10 кв. м, две легко обустраиваемые комнаты, отдельная светлая кухня, много мест для хранения и дополнительное пространство, которое можно использовать под домашний офис, прачечную или хозяйственное помещение. В дополнение к этому — двусторонняя планировка с окнами на юг и запад, зеленое окружение, подвал и парковка для жителей за шлагбаумом. Четвертый этаж, два лифта.
СВЕТЛАЯ И ДВУСТОРОННЯЯ
Квартира имеет двустороннюю планировку. Окна обеих комнат выходят на запад, благодаря чему они отлично освещены, особенно во второй половине дня и вечером — как раз тогда, когда возвращаются домой после работы. Из окон видна зелень, а отдельная кухня имеет большое окно, выходящее на юг, благодаря чему естественный свет проникает в квартиру с двух сторон.
ОТДЕЛЬНАЯ СВЕТЛАЯ КУХНЯ
Кухня представляет собой отдельное помещение со своим окном. Это удобное решение для повседневной жизни, а также большое преимущество при покупке недвижимости под аренду.
Благодаря отдельной кухне обе комнаты могут функционировать как независимые спальни, при этом у жильцов остается общее пространство для приема пищи, кофе или общения.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО — ОФИС, ПРАЧЕЧНАЯ, КЛАДОВАЯ ИЛИ ГАРДЕРОБНАЯ
Большим преимуществом квартиры является просторный коридор перед входом в ее основную часть. Под окном помещается большой письменный стол, поэтому здесь можно обустроить удобное место для работы или учебы, не занимая пространство в гостиной или спальне.
В качестве альтернативы здесь можно обустроить прачечную или хозяйственное помещение — подготовлено подключение для стиральной машины.
МНОГО МЕСТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
Планировка коридоров позволяет установить вместительные встроенные шкафы в двух местах — у входа и в большой нише возле спальни. Благодаря этому хранение вещей можно в значительной степени перенести за пределы комнат. К квартире также относится ПОДВАЛ.
СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира ухоженная и пригодна для заселения сразу. Те, кто ожидает более высокого стандарта, со временем могут принять решение об обновлении интерьера — прежде всего, полов и мелких элементов отделки.
ДЛЯ ПАРЫ, ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА ИЛИ ТЕХ, КТО РАБОТАЕТ ИЗ ДОМА
Планировка позволяет сохранить классическое разделение на гостиную и спальню, одновременно выделяя дополнительную рабочую зону. Это интересная альтернатива квартирам, где домашний офис означает письменный стол, постоянно стоящий в гостиной или спальне.
ХОРОШАЯ ПЛАНИРОВКА И РАСПОЛОЖЕНИЕ ТАКЖЕ ДЛЯ АРЕНДЫ
Две комнаты + отдельная кухня с окном образуют функциональную планировку также для двух независимых арендаторов. Это интересный вариант в том числе для студентов и родителей, рассматривающих покупку квартиры для ребенка, обучающегося в Варшаве. Одну комнату может занимать студент, а вторую сдавать однокурснику или однокурснице, сохраняя кухню в качестве общего пространства.
Особым преимуществом является расположение в районе Ochota и доступ к кампусу Banach Варшавского медицинского университета (Warszawski Uniwersytet Medyczny). Расположение и транспортное сообщение также облегчают проезд в направлении Варшавского политехнического института (Politechnika Warszawska), SGH и Варшавского университета (Uniwersytet Warszawski).
ТРАНСПОРТ
Поблизости находятся автобусные остановки Rakowiec и Jasielska, а в пешей доступности — железнодорожная станция Warszawa Żwirki i Wigury.
В районе курсируют, в частности, автобусы 136, 141, 175, 188 и 504.
Для автомобилистов преимуществом является доступ к улице Żwirki i Wigury, обеспечивающей связь как с центром, так и с аэропортом имени Шопена (Lotnisko Chopina), а также удобный выезд в сторону трассы S79.
ЗЕЛЕНОЕ ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Здание окружено зеленью — перед ним растут деревья, разбиты газоны и обустроены зеленые зоны. Зелень также видна из окон квартиры.
В ближайшем окружении доступны магазины, сервисные пункты, школы, детские сады, медицинские учреждения, заведения общественного питания, а также зеленые и рекреационные зоны.
Под зданием находятся парковочные места для жителей, въезд на которые защищен шлагбаумом.
САМАЯ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• 46,10 кв. м
• 2 комнаты
• 4-й этаж
• отдельная светлая кухня
• двусторонняя квартира — юг/запад
• комнаты с окнами на западную сторону
• кухня с окном на южную сторону
• дополнительное пространство под офис / прачечную / хозяйственное помещение
• возможность установки вместительных встроенных шкафов в двух частях коридора
• состояние, позволяющее сразу заселиться
• подвал
• парковка для жителей за шлагбаумом
• зеленое окружение здания
• Варшава, Ochota - Rakowiec, ul. Racławicka 144
Переведено автоматически · Показать оригинал
W SKRÓCIE
46,10 m², dwa ustawne pokoje, oddzielna widna kuchnia, dużo możliwości przechowywania i dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na domowe biuro, pralnię lub pomieszczenie gospodarcze. Do tego dwustronna ekspozycja południe - zachód, zielone otoczenie, piwnica i parking dla mieszkańców za szlabanem. 3. piętro, dwie windy.
JASNE I DWUSTRONNE
Mieszkanie jest dwustronne. Oba pokoje wychodzą na zachód, dzięki czemu są bardzo dobrze doświetlone szczególnie po południu i wieczorem - właśnie wtedy, gdy po pracy wraca się do domu. Z okien widać zieleń, a oddzielna kuchnia ma duże okno wychodzące na południe, dzięki czemu naturalne światło dociera do mieszkania z dwóch stron.
ODDZIELNA, WIDNA KUCHNIA
Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i posiada własne okno. To wygodne rozwiązanie na co dzień, ale również duży atut przy zakupie pod wynajem.
Dzięki oddzielnej kuchni oba pokoje mogą funkcjonować jako niezależne sypialnie, a mieszkańcy nadal zachowują wspólną przestrzeń na posiłek, kawę czy rozmowę.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BIURO, PRALNIA, SCHOWEK LUB GARDEROBA
Dużym atutem mieszkania jest przestronny korytarz znajdujący się przed wejściem do jego głównej części. Pod oknem mieści się duże biurko, dlatego można urządzić tutaj wygodne miejsce do pracy lub nauki, nie zabierając przestrzeni w salonie czy sypialni.
Alternatywnie może powstać pralnia lub pomieszczenie gospodarcze - przygotowane jest podłączenie do pralki.
DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA
Układ korytarzy daje możliwość stworzenia pojemnej zabudowy w dwóch miejscach - przy wejściu oraz w dużej wnęce przy sypialni. Dzięki temu przechowywanie można w dużej mierze przenieść poza pokoje. Do mieszkania przynależy również PIWNICA.
STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania od razu. Osoby oczekujące wyższego standardu mogą z czasem zdecydować się na odświeżenie wnętrza - przede wszystkim podłogi i drobnych elementów wykończenia.
DLA PARY, SINGLA LUB OSOBY PRACUJĄCEJ Z DOMU
Układ pozwala zachować klasyczny podział na salon i sypialnię, jednocześnie wygospodarowując dodatkową strefę do pracy. To ciekawa alternatywa dla mieszkań, w których home office oznacza biurko ustawione na stałe w salonie lub sypialni.
DOBRY UKŁAD I LOKALIZACJA RÓWNIEŻ POD WYNAJEM
Dwa pokoje + oddzielna kuchnia z oknem tworzą funkcjonalny układ również dla dwóch niezależnych najemców. To interesująca opcja m.in. dla studentów oraz rodziców rozważających zakup mieszkania dla dziecka studiującego w Warszawie. Jeden pokój może zajmować student, a drugi wynajmować koledze lub koleżance, zachowując kuchnię jako wspólną przestrzeń.
Szczególnym atutem jest położenie na Ochocie i dostęp do Kampusu Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. Lokalizacja oraz komunikacja ułatwiają również dojazd w kierunku Politechniki Warszawskiej, SGH i Uniwersytetu Warszawskiego.
KOMUNIKACJA
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Rakowiec i Jasielska, a w zasięgu spaceru stacja kolejowa Warszawa Żwirki i Wigury.
W okolicy kursują m.in. autobusy 136, 141, 175, 188 i 504.
Dla zmotoryzowanych atutem jest dostęp do Żwirki i Wigury, zapewniającej połączenie zarówno z centrum, jak i Lotniskiem Chopina, oraz dogodny wyjazd w stronę trasy S79.
ZIELONE OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA
Budynek otoczony jest zielenią - przed nim znajdują się drzewa, trawniki i urządzona zieleń. Zieleń widoczna jest również z okien mieszkania.
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, gastronomia oraz tereny zielone i rekreacyjne.
Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• 46,10 m²
• 2 pokoje
• 3. piętro
• oddzielna, widna kuchnia
• mieszkanie dwustronne - południe/zachód
• pokoje z ekspozycją zachodnią
• kuchnia z ekspozycją południową
• dodatkowa przestrzeń na biuro / pralnię / pomieszczenie gospodarcze
• możliwość wykonania pojemnej zabudowy w dwóch częściach korytarza
• stan pozwalający na zamieszkanie od razu
• piwnica
• parking dla mieszkańców za szlabanem
• zielone otoczenie budynku
• Warszawa, Ochota - Rakowiec, ul. Racławicka 144
Zapraszamy na prezentację!
Удобства
Расположение