Продажа · Квартира
2 комнаты, 27 м² + 8 м² дополнительного пространства.
Warszawa · Praga-Południe
Цена
485 000 PLN
17 963 PLN / m² · 27 m²
⤢ 1 / 16 фото
Описание
Двухкомнатная квартира площадью 27 кв. м по кадастровой книге (księga wieczysta) + около 8 кв. м в исключительном пользовании.
8 кв. м (в настоящее время спальня) — это дополнительное обустроенное пространство, присоединенное и находящееся непосредственно в квартире, выполненное с письменного согласия жилищного кооператива.
Квартира с окнами на одну сторону, ухоженная, полностью оборудованная, готовая к заселению без необходимости дополнительных вложений.
4-этажный кирпичный дом 1963 года постройки, без лифта.
Территория находится под видеонаблюдением, в распоряжении жильцов дома имеется колясочная.
Помещения:
гостиная с полностью оборудованной кухонной зоной,
отдельная спальня — около 8 кв. м, расположенная в дополнительном обустроенном пространстве, антресоль — около 4 кв. м, доступная по лестнице, скрытой в конструкции шкафа,
ванная комната с душевой кабиной, раковиной, стиральной машиной и туалетом.
Дополнительным преимуществом является антресоль площадью около 4 кв. м, на которую ведет незаметно скрытая лестница, расположенная в конструкции шкафа. Она отлично подойдет в качестве места для хранения, дополнительного полезного пространства или уютной зоны в соответствии с потребностями будущего владельца.
Ремонты:
В 2012 году в квартире был проведен капитальный ремонт, в ходе которого, помимо прочего, были выполнены: замена электропроводки,
замена водопроводных и канализационных стояков,
выравнивание стен, замена окон на пластиковые в гостиной и кухне.
В 2023 году произведена замена мансардного окна Velux в спальне, открывающегося с антресоли.
В 2025 году оригинальный дубовый паркет 1963 года был отреставрирован и заново отциклеван, а также установлена новая кухня, спроектированная и выполненная на заказ столяром. Была заменена и бытовая техника, в том числе холодильник, посудомоечная машина и плита (находятся на гарантии).
Район с удобным транспортным сообщением и полной инфраструктурой — общественный транспорт, образовательные учреждения, магазины, услуги, зеленые зоны.
ближайшая автобусная остановка — 60 м,
железнодорожная станция PKP Olszynka Grochowska — 900 м,
начальная школа — 120 м,
детский сад — 210 м,
пекарня, а рядом Żabka — 60 м,
Biedronka — 180 м,
Park Polińskiego — 400 м,
заповедник Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska — 1,6 км.
Данное предложение — отличный вариант для тех, кто ищет небольшую квартиру с исключительно эффективно использованным пространством и удобным расположением. Благодаря дополнительной спальне и антресоли жилье предлагает функциональность, значительно превосходящую ту, которую можно ожидать от 27 кв. м.
К квартире относится подвал площадью 3,2 кв. м.
Владелец имеет право арендовать парковочное место рядом с домом за плату: 150 злотых в месяц.
Административный платеж (czynsz): около 770 злотых.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Mieszkanie 2 pokojowe, 27m2 w księdze wieczystej + ok. 8m2 do wyłącznego użytku.
8m2 (aktualnie sypialnia) to zaadaptowana dodatkowa przestrzeń, włączona i znajdująca się bezpośrednio w mieszkaniu wykonana za pisemną zgodą spółdzielni mieszkaniowej.
Mieszkanie jednostronne, zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Budynek 3-piętrowy z 1963 roku wykonany z cegły, bez windy.
Teren monitorowany, do dyspozycji mieszkańców bloku wózkownia.
Pomieszczenia:
salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia - ok. 8 m2, znajdującą się w dodatkowej, zaadaptowanej przestrzeni, antresola- ok. 4 m2, dostępną schodami ukrytymi w zabudowie szafy,
łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, pralką i WC.
Dodatkowym atutem jest antresola o powierzchni ok. 4 m2, na którą prowadzą dyskretnie ukryte schody znajdujące się w zabudowie szafy. Świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub kameralna strefa według potrzeb przyszłego właściciela.
Remonty:
2012 r. mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego wykonano m.in.: wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,
gładzie, wymiana okien na plastikowe w salonie i kuchni.
2023 r. wymiana okna dachowego Velux w sypialni, otwierane z antresoli.
2025 r. oryginalny dębowy parkiet z 1963 r. został odnowiony i dodatkowo wycyklinowany, powstała nowa kuchnia zaprojektowana i wykonana na wymiar przez stolarza. Wymieniono także sprzęt AGD, m.in. lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę(posiadają gwarancje).
Dogodnie skomunikowana okolica z pełną infrastrukturą - komunikacja miejska, placówki edukacyjne, sklepy, usługi, tereny zielone.
najbliższy przystanek autobusowy - 60m,
PKP Olszynka Grochowska - 900m,
szkoła podstawowa - 120m,
przedszkole - 210m,
piekarnia, a obok Żabka - 60m,
Biedronka - 180m,
Park Polińskiego - 400m,
Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska 1,6 km.
Oferta to propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z wyjątkowo dobrze wykorzystaną przestrzenią i dogodną lokalizacją. Dzięki dodatkowej sypialni oraz antresoli lokal daje funkcjonalność zdecydowanie większą, niż można byłoby oczekiwać po 27 m².
Do mieszkania przynależy piwnica 3,2 m2.
Właścicielowi przysługuje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w pobliżu budynku płatne: 150 zł/msc
Czynsz: ok. 770 zł
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu.
Удобства
Рядом
Расположение