Продажа · Коммерческое помещение
Коммерческое помещение · Śródmieście
Warszawa · Śródmieście
Цена
599 000 PLN
25 031 PLN / m² · 23,9 m²
⤢ 1 / 12 фото
Описание
Если вы ищете помещение под бизнес, например, для работы врачом, психологом, психотерапевтом, юрисконсультом, налоговым консультантом, или думаете о замене арендуемого кабинета на собственное пространство, то вам обязательно стоит читать дальше:
Продается коммерческое помещение (формально жилое помещение) полезной площадью 23,93 кв. м, расположенное во внутреннем флигеле на высоком первом этаже многоквартирного дома 1935 года постройки. Точный адрес: улица Hoża 27a, то есть самый центр варшавского района Śródmieście.
Первоначальная комната с кухней была перепланирована в помещение, где сейчас находятся две независимые комнаты (кабинеты), полностью приспособленные для проведения психологической терапии или психотерапии. Кроме того, в помещении обустроена бытовая комната, где можно приготовить чай или кофе и хранить продукты в рабочем холодильнике, а в прихожей выделено место под небольшую зону ожидания. В ванной комнате с туалетом установлены душевая кабина, раковина и зеркало, что делает ее полностью функциональной, и в случае желания или необходимости вернуть первоначальную планировку квартиры ремонт в этой комнате можно пропустить.
Высота потолков составляет 2,80 м. Помещение имеет среднее, одностороннее расположение окон, выходящих на юго-запад, благодаря чему, несмотря на первый этаж, большую часть дня здесь можно наслаждаться естественным светом. Кроме того, расположение во внутреннем флигеле гарантирует, что, несмотря на нахождение в самом сердце Śródmieście, в помещении нет проблем с шумом, что благоприятно сказывается на ведущейся там сейчас деятельности.
Преимуществом помещения является функциональная, легко обустраиваемая планировка, подтверждением чего, несмотря на компактную площадь, служит выделение двух независимых комнат на этом пространстве.
В 2020 году в объекте был проведен комплексный ремонт, включающий, помимо прочего, замену электропроводки, водопроводных и канализационных стояков, а также замену пола, что является огромной добавленной стоимостью с учетом текущих цен на ремонтные услуги.
Расположение для многих является самым большим и несомненным преимуществом этой недвижимости.
Торгово-сервисная инфраструктура и многочисленные гастрономические заведения находятся буквально на расстоянии вытянутой руки.
Ведя бизнес в самом центре Варшавы, не придется беспокоиться об общественном транспорте, который обеспечивает связь практически со всей столицей и благодаря которому будущие пациенты и клиенты вашего бизнеса легко доберутся до вас. Буквально за две минуты пешком можно дойти до трамвайной или автобусной остановки "Hoża" на улице Marszałkowska, а дорога до станции метро Centrum занимает 6 минут. Менее чем за 15 минут пешком можно дойти до Pałac Kultury i Nauki, Центрального вокзала (Dworzec Centralny) или соседней железнодорожной станции PKP Śródmieście.
С точки зрения текущего приспособления помещения под бизнес и ведущейся в нем в последние годы деятельности, предложение адресовано прежде всего тем, кто ищет собственное помещение, например, под аналогичный вид деятельности.
Собственное помещение в самом центре Варшавы — это также надежное и безопасное вложение капитала с возможностью получения ежемесячного дохода от аренды. Поэтому, если вы инвестируете в коммерческую недвижимость, стоит убедиться в том, какой большой потенциал скрыт в этом объекте, а затем совместно проанализировать доходность от аренды в Excel.
Информация, связанная с законом о характеристиках энергетической эффективности.
Помещение не имеет энергетического паспорта. Предприняты действия для его получения.
-
Все права защищены. Объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Jeśli poszukujesz lokalu pod biznes bo jesteś np. lekarzem, psychologiem, psychoterapeutą, radcą prawnym, doradcą podatkowym lub rozważasz zamienić wynajmowany lokal/gabinet na własny miejsce to koniecznie czytaj dalej:
Na sprzedaż lokal użytkowy (formalnie lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej 23,93 mkw, usytuowany w wewnętrznej oficynie na wysokim parterze kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Hoża 27a, czyli ścisłe centrum warszawskiego Śródmieścia.
Pierwotny pokój z kuchnią został przearanżowany na lokal w którym obecnie znajdują się dwa, niezależne pokoje (gabinety) w pełni przystosowane do prowadzenia terapii psychologicznej lub psychoterapii. Ponadto w lokalu stworzono pomieszczenie socjalne w którym m.in można przygotować kawę, herbatę, przechować posiłki w służbowej lodówce, a w przedpokoju wygospodarowano miejsce na niedużą poczekalnię. W łazience z wc zainstalowano kabinę prysznicową, umywalkę, lustro co sprawia, ze jest ona w pełni funkcjonalna i w przypadku chęci lub potrzeby przywrócenia pierwotnego układu mieszkania można pominąć remont tego pomieszczenia.
Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Lokal o środkowej, jednostronnej ekspozycji okien skierowanych na południowy zachód, dzięki czemu pomimo parteru i usytuowania przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem. Nadto usytuowanie we wewnętrznej oficynie sprawia, że w lokalu pomimo tego, że znajduje się on w sercu Śródmieścia nie ma problemów z hałasem co sprzyja obecnie prowadzonej tam działalności gospodarczej.
Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, którego pomimo kompaktowego metrażu potwierdzeniem jest wydzielenie dwóch niezależnych pokoi na tej powierzchni.
Nieruchomość w 2020 roku przeszła kompleksowy remont uwzględniający m.in wymianę instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjncych, wymianę podłogi co jest olbrzymią wartością dodaną w aspekcie obecnych kosztów usług remontowych.
Lokalizacja to dla wielu największy i niewątpliwy atut mieszkania
Infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne znajdują się na wyciągnięcie przysłowiowej ręki.
Prowadząc działalność gospodarczą w ścisłym centrum Warszawy nie trzeba martwić się o komunikację miejską, która zapewnia połączenia niemal z całą stolicą i dzięki której przyszli pacjenci i Klienci Twojego biznesu dotrą do Ciebie. Z przysłowiowym zegarkiem w ręku w ciągu dwóch minut spacerem trwa dotarcie do przystanku tramwajowego lub autobusowego "Hoża" na ulicy Marszałkowskiej, 6 min zajmuje z kolei dojście do stacji metra Centrum. W mniej niż 15 minut dotrzesz spacerem do Pałacu Kultury i Nauki oraz na Dworzec Centralny, czy sąsiedzką stację PKP Śródmieście.
W aspekcie obecnego przystosowania lokalu pod biznes i prowadzonej w nim przez ostatnie lata działalności oferta adresowana przede wszystkim do osób poszukujących własnego lokalu np. pod tą samą lub zbliżoną działalność gospodarczą.
Własny lokal w ścisłym centrum Warszawy to też pewna i bezpieczna lokata kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w lokale użytkowe to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z wynajmu w exelu.
Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowana nieruchomość jest odpowiednia dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Удобства
Рядом
Расположение