Продажа · Дом
Уникальный дом премиум-класса в Варшаве | WAWER
Warszawa · Wawer
Цена
3 780 000 PLN
10 500 PLN / m² · 360 m²
⤢ 1 / 20 фото
Описание
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА В ВАРШАВЕ | ВАВЕР - ФАЛЕНИЦА
360 кв. м | участок 643 кв. м | 4 спальни | элегантная дневная зона | гараж | сад | фотоэлектрическая система 9 кВт
Этот исключительный отдельно стоящий дом в Falenica предлагается со всей движимой обстановкой, включенной в стоимость, что позволяет новым владельцам наслаждаться комфортом готового к проживанию интерьера без необходимости организовывать обстановку с нуля.
Объект был создан для тех, кто ищет уединения, вневременной элегантности, высокого качества и комфорта, и в то же время не хочет отказываться от близости к Варшаве.
Интерьеры полностью обустроены, а владельцы позаботились о каждой детали - от качества отделочных материалов, столярных изделий и полов до мебели и элементов декора.
Качество здесь заметно в каждой комнате.
Дом расположен в месте, обеспечивающем исключительное спокойствие и приватность. Это особенное сочетание: Варшава на расстоянии вытянутой руки, и в то же время тишина, зелень и камерный характер окружения.
ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ
Дом площадью около 360 кв. м, расположенный на участке площадью 643 кв. м, спроектирован как удобное и представительное пространство для семьи.
Здание предлагает:
• первый этаж - 110 кв. м,
• второй этаж - 110 кв. м,
• мансарду - 30 кв. м,
• подвал - 110 кв. м.
ДНЕВНАЯ ЗОНА
Сердцем дома является необычайно просторная гостиная площадью 41 кв. м, соединенная с красивой столовой и кухней и выходящая в сад и на террасу.
Столовая площадью 20 кв. м, гармонично соединенная с кухней площадью 18 кв. м, создает элегантное и представительное пространство. Это идеальный интерьер как для ежедневных семейных обедов, так и для встреч в большом кругу.
Именно здесь функциональность встречается с элегантностью. Кухня, столовая и гостиная образуют единую зону совместной жизни, и в то же время каждое из этих пространств сохраняет свой характер.
Большие окна обеспечивают интерьер естественным светом, а юго-западная экспозиция гостиной позволяет наслаждаться светом большую часть дня.
В гостиной также находится элегантный камин, который придает этому пространству особый характер и создает естественное место для встреч домочадцев.
Первый этаж включает:
• гостиную - 41 кв. м,
• столовую - 20 кв. м,
• кухню - 18 кв. м,
• холл - 11 кв. м,
• тамбур - 6 кв. м,
• ванную комнату - 8 кв. м,
• санузел - 2 кв. м,
• коридоры - 4 кв. м.
Высота потолков в гостиной составляет 2,90 м, что дополнительно подчеркивает простор этой части дома.
КУХНЯ ДЛЯ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫХ
Кухня площадью 18 кв. м оснащена высококачественной бытовой техникой и является неотъемлемой частью элегантной дневной зоны.
В оснащение входят, в частности:
• 5-конфорочная газовая плита,
• двойная вытяжка,
• два духовых шкафа,
• подогреватель посуды,
• холодильник,
• морозильная камера,
• посудомоечная машина.
Кухня спроектирована как для повседневной жизни, так и для приготовления пищи во время встреч с семьей и друзьями.
ПРИВАТНАЯ ЗОНА ДОМОЧАДЦЕВ
Второй этаж отведен под комфортную приватную зону.
Здесь расположены три просторные спальни, гардеробная и элегантная ванная комната.
Спальня 1 - 22 кв. м
Большое пространство, вместительные шкафы и выход на террасу.
Спальня 2 - 18 кв. м
Гардеробная и выход на балкон.
Спальня 3 - 26 кв. м
Большой шкаф и выход на балкон.
Гардеробная - 4 кв. м
Практичное, выделенное пространство, обеспечивающее дополнительное место для хранения.
Ванная комната - 9 кв. м
Исключительно элегантное пространство, оборудованное отдельно стоящей ванной и двумя раковинами.
Холл - 20 кв. м
Просторный холл дополнительно подчеркивает комфорт и представительный характер этой части дома.
Продуманная планировка обеспечивает жильцам как удобство, так и чувство приватности.
МАНСАРДА - 30 кв. м
На мансарде находится дополнительная просторная спальня площадью 30 кв. м.
Она также может выполнять функцию гостевой комнаты, кабинета, личной мастерской.
Это пространство, которое можно адаптировать под индивидуальный стиль жизни владельцев.
Пол отделан ковролином поверх сосновых досок.
ПОДВАЛ - ПОЛНОЦЕННАЯ ЧАСТЬ ДОМА
Подвал площадью около 110 кв. м спроектирован как функциональная хозяйственная часть дома.
Здесь находятся:
• гараж - 40 кв. м,
• прачечная,
• котельная,
• хозяйственное помещение,
• холл со шкафами,
• дополнительная комната для свободного обустройства.
Гараж является неотъемлемой частью площади подвала.
Дом предлагает две станции для зарядки электромобилей:
• одна находится в гараже,
• вторая снаружи здания.
Перед домом дополнительно есть место для 4-5 автомобилей.
ТЕХНОЛОГИИ И КОМФОРТ
Объект сочетает в себе классическую, вневременную архитектуру с решениями, отвечающими современным требованиям.
Дом оснащен, в частности:
• фотоэлектрической установкой мощностью 9 кВт, рассчитываемой по системе net metering,
• газовым отоплением,
• кондиционером,
• системой сигнализации с мониторингом,
• собственным водозабором - скважиной глубиной 31 м,
• биологической станцией очистки сточных вод,
• возможностью подключения к городскому водопроводу с улицы,
• системой автоматического полива сада,
• двумя автоматически открывающимися въездными воротами на территорию,
• автоматическими гаражными воротами, управляемыми в том числе через приложение,
• подогреваемым въездом в гараж.
Сочетание фотоэлектрики, собственного водозабора, биологической очистки сточных вод и двух точек зарядки электромобилей делает этот дом объектом с решениями, повышающими его независимость и эффективность использования.
КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ ВИДНО
Дом отделан с использованием высококачественных материалов.
На первом этаже и на лестнице использована древесина дуба, а на втором этаже - экзотическое дерево.
Оконные рамы выполнены из высококачественной древесины мербау, ценящейся за долговечность, прочность и характерный элегантный оттенок.
На первом этаже установлены противовзломные стекла, а на втором этаже - окна с повышенными параметрами безопасности.
Крыша здания покрыта керамической черепицей, а конструкция выполнена с использованием кирпича Porotherm U-220.
САД - ПРИВАТНАЯ ЗОНА ОТДЫХА
Из гостиной ведет прямой выход на террасу и в сад.
Это пространство, созданное для отдыха и встреч.
Стол со стульями, удобная зона отдыха с угловым диваном и джакузи создают приватное место для релаксации, доступное без необходимости покидать собственную территорию.
Сад оборудован системой автоматического полива.
ФАЛЕНИЦА - ВАРШАВА, НО В СОВЕРШЕННО ДРУГОМ РИТМЕ
Одним из наибольших преимуществ этого объекта является его расположение.
Тихая улочка, приватность, зелень и покой.
И в то же время Варшава остается на расстоянии вытянутой руки.
Именно это расположение делает объект чем-то большим, чем просто еще один большой дом в Варшаве.
Оно дает возможность жить близко к городу, но без ощущения, что город находится прямо за дверью.
ДОМ, ГОТОВЫЙ К ЗАСЕЛЕНИЮ
Объект предлагается с обстановкой и мебелью.
Это не тот дом, который еще нужно создавать.
Это готовое пространство для жизни, спроектированное с заботой о комфорте, качестве и каждой детали.
Переведено автоматически · Показать оригинал
WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W WARSZAWIE | WAWER - FALENICA
360 m² | działka 643 m² | 4 sypialnie | elegancka strefa dzienna | garaż | ogród | 9 kW fotowoltaiki
Ten wyjątkowy, wolnostojący dom w Falenicy jest oferowany z pełnym wyposażeniem ruchomym w cenie, co pozwala nowym właścicielom cieszyć się komfortem gotowego do zamieszkania wnętrza bez konieczności organizowania wyposażenia od podstaw.
Nieruchomość została stworzona z myślą o osobach, które szukają prywatności, ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości i komfortu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy.
Wnętrza są kompleksowo urządzone, a właściciele zadbali o każdy detal - od jakości materiałów wykończeniowych, przez stolarkę i podłogi, po meble oraz elementy wyposażenia.
Jakość jest tu widoczna w każdym pomieszczeniu.
Dom położony jest w miejscu zapewniającym wyjątkowy spokój i prywatność. To szczególne połączenie: Warszawa na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie cisza, zieleń i kameralny charakter otoczenia.
UKŁAD I POWIERZCHNIE
Dom o powierzchni około 360 m², usytuowany na działce o powierzchni 643 m², został zaprojektowany jako wygodna i reprezentacyjna przestrzeń dla rodziny.
Budynek oferuje:
• parter - 110 m²,
• piętro - 110 m²,
• poddasze - 30 m²
• piwnicę - 110 m²,
STREFA DZIENNA
Sercem domu jest niezwykle przestronny salon o powierzchni 41 m², połączony z piękną jadalnią i kuchnią oraz otwierający się na ogród i taras.
Jadalnia o powierzchni 20 m², harmonijnie połączona z kuchnią o powierzchni 18 m², tworzy elegancką i reprezentacyjną przestrzeń. To idealne wnętrze zarówno do codziennych rodzinnych posiłków, jak i spotkań w większym gronie.
To właśnie tutaj funkcjonalność spotyka się z elegancją. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą spójną strefę wspólnego życia, a jednocześnie każda z tych przestrzeni zachowuje swój charakter.
Duże okna zapewniają wnętrzu naturalne światło, a zachodnio-południowa ekspozycja salonu pozwala cieszyć się światłem przez większą część dnia.
W salonie znajduje się również elegancki kominek, który nadaje tej przestrzeni wyjątkowego charakteru i tworzy naturalne miejsce spotkań domowników.
Parter obejmuje:
• salon - 41 m²,
• jadalnię - 20 m²,
• kuchnię - 18 m²,
• hall - 11 m²,
• wiatrołap - 6 m²,
• łazienkę - 8 m²,
• WC - 2 m²,
• komunikację - 4 m².
Wysokość salonu wynosi 2,90 m, co dodatkowo podkreśla przestronność tej części domu.
KUCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCH
Kuchnia o powierzchni 18 m² została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i stanowi integralną część eleganckiej strefy dziennej.
W wyposażeniu znajdują się m.in.:
• 5-palnikowa płyta gazowa,
• podwójny okap,
• dwa piekarniki,
• podgrzewacz,
• lodówka,
• zamrażarka,
• zmywarka.
Kuchnia została zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i przygotowywania posiłków podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Piętro zostało przeznaczone na komfortową strefę prywatną.
Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, garderoba oraz elegancka łazienka.
Sypialnia 1 - 22 m²
Duża przestrzeń, pojemne szafy oraz wyjście na taras.
Sypialnia 2 - 18 m²
Garderoba oraz wyjście na balkon.
Sypialnia 3 - 26 m²
Duża szafa oraz wyjście na balkon.
Garderoba - 4 m²
Praktyczna, wydzielona przestrzeń zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Łazienka - 9 m²
Wyjątkowo elegancka przestrzeń wyposażona w wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki.
Hall - 20 m²
Przestronny hall dodatkowo podkreśla komfort i reprezentacyjny charakter tej części domu.
Przemyślany układ zapewnia mieszkańcom zarówno wygodę, jak i poczucie prywatności.
PODDASZE - 30 m²
Na poddaszu znajduje się dodatkowa, przestronna sypialnia o powierzchni 30 m².
Może pełnić również funkcję: pokoju gościnnego, gabinetu, prywatnej pracowni,
To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnego stylu życia właścicieli.
Podłoga została wykończona wykładziną na deskach sosnowych.
PIWNICA - PEŁNOPRAWNA CZĘŚĆ DOMU
Piwnica o powierzchni około 110 m² została zaprojektowana jako funkcjonalne zaplecze domu.
Znajdują się tutaj:
• garaż - 40 m²
• pralnia,
• kotłownia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• hall z szafami,
• dodatkowy pokój do własnej aranżacji.
Garaż jest integralną częścią powierzchni piwnicy.
Dom oferuje dwa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych:
• jedno znajduje się w garażu,
• drugie na zewnątrz budynku.
Przed domem znajduje się dodatkowo miejsce na 4-5 samochodów.
TECHNOLOGIA I KOMFORT
Nieruchomość łączy klasyczną, ponadczasową architekturę z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym wymaganiom.
Dom wyposażono m.in. w:
• instalację fotowoltaiczną 9 kW, rozliczaną w systemie net metering,
• ogrzewanie gazowe,
• klimatyzację,
• system alarmowy z monitoringiem,
• własne ujęcie wody - studnia o głębokości 31 m,
• biologiczną oczyszczalnię ścieków,
• możliwość podłączenia do wodociągu z ulicy,
• system automatycznego nawadniania ogrodu,
• dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe na posesję,
• automatyczną bramę garażową sterowaną również za pomocą aplikacji.
• podjazd do garażu jest podgrzewany.
Połączenie fotowoltaiki, własnego ujęcia wody, biologicznej oczyszczalni ścieków oraz dwóch punktów ładowania samochodów elektrycznych sprawia, że dom oferuje rozwiązania zwiększające jego niezależność i efektywność użytkowania.
JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ
Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Na parterze oraz na schodach zastosowano drewno dębowe, natomiast na piętrze drewno egzotyczne.
Stolarka okienna wykonana została z wysokiej jakości drewna merbau, cenionego za trwałość, odporność i charakterystyczne, eleganckie wybarwienie.
Na parterze zastosowano szyby antywłamaniowe, a na piętrze okna o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa.
Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną, a konstrukcja wykonana została z wykorzystaniem cegły Porotherm U-220.
OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
To przestrzeń stworzona do odpoczynku i spotkań.
Stół z krzesłami, wygodna strefa wypoczynkowa z narożnikiem oraz jacuzzi tworzą prywatne miejsce relaksu dostępne bez wychodzenia poza własną posesję.
Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania.
FALENICA - WARSZAWA, ALE W ZUPEŁNIE INNYM RYTMIE
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.
Cicha uliczka, prywatność, zieleń i spokój.
A jednocześnie Warszawa pozostaje na wyciągnięcie ręki.
To właśnie ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest czymś więcej niż kolejnym dużym domem w Warszawie.
Daje możliwość życia blisko miasta, ale bez poczucia, że miasto jest tuż za drzwiami.
DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Nieruchomość jest oferowana z wyposażeniem i umeblowaniem.
To nie jest dom, który trzeba dopiero stworzyć.
To gotowa przestrzeń do życia, która została zaprojektowana z dbałością o komfort, jakość i każdy szczegół.
Jeżeli szukają Państwo domu premium w Warszawie, który zapewnia prywatność, przestrzeń i wyjątkowy standard, zapraszam do jego osobistego poznania.
Удобства
Расположение