Продажа · Квартира
5 изолированных спален!
Warszawa · Ochota
Цена
960 000 PLN
14 792 PLN / m² · 64,9 m²
⤢ 1 / 8 фото
Описание
Продается квартира площадью 65 кв. м (плюс подвал 3,92 кв. м), расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома в районе Ochota.
Локация — ул. Gorlicka.
Недвижимость в настоящее время сдается в аренду и за последние 7 лет не пустовала ни дня.
Изначально это была трехкомнатная квартира с кухней с окном. Она была перепланирована в 5 отдельных комнат, ванную комнату с туалетом, отдельный туалет и кухню-нишу.
Перепланировка выполнена в 2018 году с комплексным ремонтом инженерных сетей, стен и заменой мебели.
Комнаты сдаются по годовым договорам. В настоящее время все они сданы до конца августа. Арендаторы заинтересованы в продлении договоров.
Вся квартира сдается за 7350 злотых в месяц + административный платеж 1620 злотых.
Эти суммы могут быть выше: нынешние арендаторы живут уже долго, и собственник не повышал им плату. Судя по ценам на аренду комнат, общая сумма может быть увеличена.
Конечно, можно вернуть кухню в отдельное помещение, а гостиную снова сделать значительно больше, если квартира приобретается для семьи.
Район тихий и спокойный, с отличным транспортным сообщением (ул. Żwirki i Wigury, Racławicka). Здесь есть все необходимые для жизни объекты инфраструктуры: магазины, поликлиника, рынок.
Собственность в виде отдельного имущества (odrębna własność)!
Переведено автоматически · Показать оригинал
Do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 65m2 (plus piwnica 3,92m2) usytuowane na 4 piętrze w budynku 4-piętrowym na Ochocie.
Lokalizacja - (ul. Gorlicka)
Nieruchomość jest obecnie wynajęta i od 7 lat nie miała ani chwili przestoju ;)
Oryginalnie mieszkanie 3 pokojowe z widną kuchnią. Zostało przearanżowane na 5 osobnych pokoi, łazienkę z wc, osobne wc i kuchnię w aneksie.
Przebudowane w 2018 r. z kompleksowym remontem instalacji, ścian i umeblowania.
Wynajmowane na pokoje w najmach rocznych. Obecnie wynajęte do końca sierpnia. Najemcy są zainteresowani przedłużeniem umów.
Całe mieszkanie wynajęte za kwotę - 7350zł/ mc + czynsz administracyjny 1620zł
Kwoty te mogą być wyższe, obecni najemcy są już długo i właściciel nie podwyższał im czynszu. A patrząc na ceny pokoi do wynajmu, kwota całkowita może być wyższa.
Oczywiście można przywrócić kuchnię w osobnym pomieszczeniu, a salon ponownie może być znacznie większy, jeśli mieszkanie miało być dla rodziny.
Miejsce jest ciche i spokojne, idealnie skomunikowane (ul.Żwirki i Wigury, Racławicka). Nie brakuje też podstawowych punktów niezbędnych do życia- sklepów, przychodni, bazarku.
Odrębna własność!
Polecam, w razie pytań, zapraszam do kontaktu
Расположение