Продажа · Квартира
Балкон, зелень и высокие потолки | 2 комнаты рядом с Ł
Warszawa · Śródmieście
Цена
665 000 PLN
21 111 PLN / m² · 31,5 m²
⤢ 1 / 8 фото
Описание
Балкон, зелень и высокие потолки | 2 комнаты рядом с Łazienki
31,5 м² | 2 комнаты | балкон | 2-й этаж | подвал около 6 м²
Возможность жить в нескольких минутах от парка Łazienki Królewskie, в спокойной и зеленой части района Dolny Mokotów, с быстрым доездом до центра города Warszawa.
На продажу представлена двухкомнатная квартира с балконом, расположенная на 2-м этаже довоенного кирпичного доходного дома по адресу ul. Podchorążych.
Главным преимуществом объекта является сочетание компактного метража с особенностями, редко встречающимися в небольших квартирах: высотой потолков около 2,94 м, балконом, двумя комнатами и большим подвалом.
КВАРТИРА
Площадь 31,5 м² включает в себя:
гостиную,
вторую комнату — отлично подходящую для спальни, кабинета или рабочего пространства,
кухонную зону,
ванную комнату с душем,
прихожую.
Высокие потолки визуально увеличивают пространство, а большие окна и окружающая дом зелень создают спокойную атмосферу.
Балкон обеспечивает дополнительное пространство для утреннего кофе или отдыха. К квартире также относится подвальное помещение площадью около 6 м² — удобное для хранения велосипедов, спортивного инвентаря и сезонных вещей.
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
В квартире уже выполнена часть ключевых работ:
заменена электропроводка,
заменены окна,
установлена новая входная дверь,
выровнены стены под покраску.
Помещение требует косметического обновления. Для более требовательного покупателя это очень хорошая основа для создания интерьера по собственному проекту.
ДОМ
Квартира находится в кирпичном доме 1930-х годов. Отремонтированный подъезд сохранил элегантный модернистский характер.
В планах товарищества собственников — ремонт фасада и термомодернизация здания.
Во внутреннем дворе есть возможность парковки автомобиля.
ЗЕЛЕНЬ И ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE
Это расположение для тех, кто хочет жить близко к центру, ценя тишину, прогулки и ежедневный контакт с природой.
Поблизости находятся:
парк Łazienki Królewskie,
Park Sielecki,
Park Promenada и Morskie Oko,
магазины, рестораны и кафе, поликлиника, 2 больницы,
автобусные и трамвайные остановки,
вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура.
До центральных районов города Warszawa можно добраться на общественном транспорте примерно за 15–20 минут. Дорога до главного кампуса Uniwersytet Warszawski на Krakowskie Przedmieście занимает ориентировочно около 20 минут.
НИЗКИЕ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ
Компактная площадь позволяет снизить затраты на отопление, эксплуатацию и текущее содержание. Это возможность пользоваться преимуществами центральной локации без расходов, характерных для больших апартаментов.
Это не просто функциональные 31,5 м². Это балкон, высокие потолки, парк Łazienki Królewskie по соседству и быстрый доступ к центру — набор преимуществ, который редко встречается в квартирах столь компактного метража.
Содержание данного объявления не является офертой в понимании Гражданского кодекса.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Balkon, zieleń i wysokie wnętrza | 2 pokoje przy Łazienkach
31,5 m² | 2 pokoje | balkon | 1. piętro | piwnica ok. 6 m²
Zamieszkaj kilka minut od Łazienek Królewskich, w spokojnej i zielonej części Dolnego Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 1. piętrze przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Podchorążych.
Największym atutem lokalu jest połączenie kompaktowego metrażu z cechami rzadko spotykanymi w niewielkich mieszkaniach: wysokością pomieszczeń około 2,94 m, balkonem, dwoma pokojami i dużą piwnicą.
MIESZKANIE
Na powierzchnię 31,5 m² składają się:
pokój dzienny,
drugi pokój - idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy,
strefa kuchenna,
łazienka z prysznicem,
przedpokój.
Wysokie sufity sprawiają, że wnętrze wydaje się przestronniejsze, a duże okna i otaczająca budynek zieleń tworzą spokojną atmosferę.
Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m² - przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.
STAN TECHNICZNY
W mieszkaniu wykonano już część najważniejszych prac:
wymieniono instalację elektryczną,
wymieniono okna,
zamontowano nowe drzwi wejściowe,
wykonano gładzie na ścianach.
Lokal jest w stanie do odświeżenia. Dla bardziej wymagającego nabywcy stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnego projektu.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 30. Wyremontowana klatka schodowa zachowała elegancki, modernistyczny charakter.
W planach wspólnoty znajdują się remont elewacji oraz termomodernizacja budynku.
Na wewnętrznym dziedzińcu istnieje możliwość parkowania samochodu.
ZIELEŃ I ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, spacery i codzienny kontakt z zielenią.
W pobliżu znajdują się:
Łazienki Królewskie,
Park Sielecki,
Park Promenada i Morskie Oko,
sklepy, restauracje i kawiarnie, przychodnia zdrowia, 2 szpitale,
przystanki autobusowe i tramwajowe,
pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.
Do centralnych części Warszawy można dotrzeć komunikacją miejską w około 15-20 minut. Dojazd do kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego przy Krakowskim Przedmieściu zajmuje orientacyjnie około 20 minut.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Kompaktowa powierzchnia pozwala ograniczyć koszty ogrzewania, eksploatacji i bieżącego utrzymania. To możliwość korzystania z zalet centralnej lokalizacji bez wydatków charakterystycznych dla dużych apartamentów.
To nie tylko funkcjonalne 31,5 m². To balkon, wysokie wnętrza, Łazienki Królewskie w sąsiedztwie i szybki dostęp do centrum - zestaw atutów, który rzadko pojawia się w mieszkaniach o tak kompaktowej powierzchni.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Удобства
Рядом
Расположение